建筑质量通病防治措施.doc

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1、SBD28-官塘变(建)01.07220kV官塘变电站工程质量通病防治方案批准：审核：编写：广西送变电建设公司220kV官塘变电站工程项目部二00九年二月61总则1.1为了有效提高电力建设房屋工程质量、维护公众利益、高质量的完成220kV官塘变电站施工任务，我项目部依据《电力建设房屋工程质量通病防治守则》特制定本防治方案。1.2本方案适用于220kV官塘变电站工程中的主控制楼、10kV配电间、警传室及巡检中心等重要建筑物。1.3本方案是针对当前变电站建设房屋工程中存在的混凝土楼板、墙体和粉刷层裂缝，以及楼地面、门窗、房屋渗漏等方面的质

2、量通病，为进行有效的控制和治理而编写。1.4引用标准及参考文献：现行施工及施工验收规范，《电力建设工程质量通病防治守则》2墙体裂缝防治的技术措施2.1砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁施工山砂和混合粉。2.2填充墙砌至或接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。2.3砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。2.4砌体结构砌筑完成后宜30d后再抹灰。2.5通常现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。2.6框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得使用膨胀螺栓，不得折

3、弯压入砖缝。63钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施3.1现浇板的混凝土应采用中粗砂。3.2混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。3.3预拌混凝土的含沙率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的惨量不宜大于15%。3.4预拌混凝土进场时按检验比检查入模塌落度，塌落度值按施工规范采用。3.5严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨篷等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300mm的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。3.6现浇板

4、中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线放线应增设φ6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。3.7现浇板浇筑宜采用平板振动器振捣，在混凝土终凝前进行二次压抹。3.8现浇板浇筑后，应在终凝后进行覆盖和浇水养护，养护时间不得小于7d；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14d。3.9现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆

5、放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。63.10现浇板的板底宜采用免粉刷措施。3.11模板支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不宜大于800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。3.12施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带应设在对结构受力影响较小的部位，宽度为700～1000mm。后浇带的混凝土浇筑应在主体结构浇筑60d后进行，浇筑时宜采用微膨胀混凝土。4楼地面裂缝、渗漏防治的技术措施4.1上

6、下水管道套管及预留洞口坐标位置应正确。套管应高出建筑层50mm；洞口形状为上大下小。4.2管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，再均匀涂一层401塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。4.3现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷掺胶水泥浆做粘结层。洞口填塞分二次浇注，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用惨入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验。4.4防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧

7、，防水层的泛水高度不得小于300mm。64.5地面找平层向地漏放坡1～1.5%，地漏口要比相邻地面低5mm。4.6有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为20～30mm。4.7卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙。5外墙渗漏防治的技术措施5.1外墙粉刷应使用含泥量低于2%、细度模量不小于2.5的中粗砂。严禁使用石粉、混合粉。5.2外墙涂料在使用前，应进行抽样检测。5.3外墙施工应采用双排脚手架，不得留置多余洞眼。5.4外墙粉刷基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，

8、应进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用聚合物水泥砂浆进行修补。当抹灰层厚度大于30mm时，应按规定增加钢丝网片。5.5粉刷前应清除前面污物，并提前1d浇水湿润。5.6两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求