公租房优秀设计方案_麻雀虽小_五脏俱全.pdf

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1、Attention关注·保障房刘东卫，中国建筑标准设计研究院执行总建筑师，工学博士，教授级高级建筑师，国家一级注册建筑师。多年来一直潜心研究日本、香港等地住宅工业化、产业化的发展经验和先进技术，致力于汲取发达国家和地区的先进建设经验，孜孜不倦地探索中国建筑产业的可持续发展，在推进我国住宅产业化发展方面做了大量研究和实践，主持参与了沈阳丽水新城、北京大兴众美公租房、北京雅世合金公寓等示范工程。凭借对住宅产业化发展的经验积累，在本次住房与城乡建设部《公共租赁住房优秀设计方案》的编制中，刘东卫成为《方案》的主创设计人之一。公租房优秀设计方案：麻雀虽小，五脏俱全◎本刊记者黎林峰

2、集中了全国26家设计单位和大专范围内进行了公示，最后的反馈结果集完全符合我国对公租房的套型面积以院校集体智慧设计的《公共租赁住房优中由中国建筑标准设计研究院统一收40平方米左右为主的明确要求，还在秀设计方案》（以下简称“方案”）日前集、汇总和整理，并对方案进行修改和舒适性、实用性方面做足了文章，可出炉，2月13日至19日住房和城乡建完善，最终在全国发布实施。谓“麻雀虽小，五脏俱全”。方案编制设部将全国公租房优秀设计方案在全国这次公示的优秀设计方案，不仅遵循了哪些基本原则？套型空间有哪48JSXX03/2012保障房·关关注注AAttentionttention些特色与创

3、新？对我国当前的保障房的舒适度也不尽如人意。方案设计单套建筑面积以40平方建设有哪些现实意义？对未来的住宅对此，刘东卫认为，标准化和系米左右的小户型为主，考虑保障对象建设将产生什么样的影响？列化的设计技术应用与推广，可以转的家庭结构，具有“面积小功能全”的变我国住宅设计与建造的落后方式，特点，力求在有限的面积内实现基本居当前公租房设计不尽人意提高住宅建设质量和效率，提升住宅住功能并保证良好的居住舒适度，最大“十二五”期间，我国要投入建设城性能，减少资源浪费，为公共租赁住限度满足居住需求和优化空间布局。镇保障性安居工程3600万套，规模之大房的建设提供强有力的技术支撑。本

4、虽然套型规模较小，《方案》设计史无前例。短时间内集中开工建设如此次《方案》的编制，旨在推动标准化的室内空间仍能实现多功能、省空间、规模的保障性住房，此前也并没有类似与系列化设计的技术引领，为公共租收纳强，套型“立足在有限的面积内实经验，难免出现许多问题。中国建筑标赁住房的设计和建设提供标准化和产现基本功能和良好的品质，面积要集约、准设计研究院执行总建筑师刘东卫表示，业化的新思路、新方法、新理念，满功能要齐全、设施要完备、空间要灵活”，由于大规模的建设要求和相关建设经验足各方面的使用需求，以全面提高我真正实现了适用性、环境性、经济性、的缺乏，很多公租房存在着设计缺陷。国公

5、共租赁住房的设计和建设水平。安全性和耐久性的有效结合。比如，房作为政府满足中低收入人群需求的公共间内都采用轻质隔墙，方便不同住户根性质住宅，公租房的品质至关重要。建切合国情以人为本据需求灵活改造；每个面积套型内，都设品质优良的公共租赁住房、完善以设公共租赁住房面向城镇中等偏下设有门厅，方便换鞋收纳；在卧室都有计为龙头的标准体系建设工作刻不容缓。收入住房困难家庭、新就业无房职工较大的衣柜作为储物空间；在功能空间刘东卫告诉记者，从去年起我国和在城镇稳定就业的外来务工人员，设计时充分考虑使用者的生活需求，冰开始大规模建设公租房，并将其作为需求量大，建设任务紧，面积有限。箱和洗

6、衣机、收纳空间等细节考虑周全；未来住房保障的主要形式。由于相关如何才能既满足这些现实需求同时又完善厨房、卫生间的精细化设计，考虑建设经验和先进技术、理念的缺乏，能保障居住品质？完善门厅空间、厨卫的换气直排方式、当前公租房建设存在着很多问题。在刘东卫表示，《方案》立足在有多人使用的卫生间内采用干湿分离方式设计上，空间浪费大，居住不舒适，限的面积内实现基本功能和良好的舒设计，互不干扰。后期的维护也存在很多问题。适度，套型设计要坚持功能齐、质量刘东卫进一步介绍，方案共分两在有限的面积空间内保障居住功高、安全可靠的要求，力求实现适用章：第一章为标准化设计部分，第二能和舒适性，是

7、公租房设计的基本原性、环境性、经济性、安全性和耐久章为标准化设计样图部分。则。我国尚缺乏一套规范的公租房设性的有效结合。《方案》的设计综合考标准化设计部分主要以楼栋基本计标准，因此在实际建设过程中，公虑了公共租赁住宅建造规模大的需求，形式及基本设计要点、楼栋公共空间租房大多由工程承包单位或参与配建结合标准化、工业化和产业化要求，注基本设计要点、套型基本形式及其设保障房的开发商组织设计。设计单位重采用节能、节地、节水、节材和环保计要点、套内各空间基本设计要点（卧一般也是参照商品房设计图集进行设且实用性强的新技术和新材料，在省地、室、起居室、