Seasons Mall 国际时尚购物中心 营销推广方案.pdf

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1、高德置地广场SeasonsMall国际时尚购物中心中国·广州·珠江新城·CBD在广州，流行着这么一句话，华南的关注点在广州，广州的中心在珠江新城CBD，而CBD的核心在中轴线上……珠江新城概况总体规划珠江新城用地总规划用地面积6.44平方公里，是广州21世纪城市中心商务区；将发展成为集国际金融、贸易、商业、文娱、外事、行政和居住等城市一级功能设施区，以推动南中国国际交流与合作的基地。•珠江新城核心区域是广州市未来CBD核心，是体现城市面貌和标志的重要地段；珠江新城概况交通规划黄埔大道广华州南大高德置地广场珠江新城站快地铁5号线猎德站道赛马场站速地铁

2、干地下轻轨3号线临线江路珠江新城北侧黄埔大道、东侧华南快速干线作为城市的快速过境走廊，主要作为长距离对外联系的通道；而东侧广州大道和南侧临江路则是珠江新城与其他城区联系的主要通道。珠江新城由两条城市快速路、二条城市主干道包围。区内有3、5号条地铁线和地下轻轨贯通。珠江新城概况交通规划发展完善的交通配套设施是市政府对发展珠江新城CBD的又一有力的举措。地铁三号线已投入使用，五号线已于2009年12月建设完工并投入使用。珠江新城地下区域集运系统（城市轻轨）计划于2010年通车，将首创全国无人驾驶轻轨路线，这条可以接通广州地铁网的轨道交通将有九个站点，并

3、接连珠江新城和天河体育中心区域，继而设立珠江新城地下商业圈将进一步增进天河区及珠江新城CBD的吸引力。珠江新城内现有公交线路24条，并于2009年8月开通便民穿梭巴士，穿梭于珠江新城东西向。珠江新城概况交通规划·根据广州市交通规划研究所的数据显示：珠江新城的人流量将达105万人次/日车流量26万辆/日·预计珠江新城核心区人流量达到7万人次/时，其中55%来自在珠江新城交汇的3、5号地铁线·目前3号地铁线的日均乘客量为48.5万人次·5号地铁线已于2009年12月28日正式运营使用首日乘客量为20万人次预计高峰日客流量为50万人次3、5号地铁线换乘站

4、珠江新城站直接连接高德置地广场春商场B2层·预计地下轻轨的首年日均乘客量>50,000人次，并以每年>11%的增长率增长·珠江新城的居住人口为18万办公人口为30万珠江新城概况CBD核心区规划体育中心商圈7noti6ta3SsuB5Bu4sStatio21n2981310256112114374高德置地广场写字楼、商业1.广州国际金融中心（西塔）2.富力中心3.合景国际金融广场4.全球通大厦5.君悦酒店写字楼6.烟草大厦7.富力盈隆广场8.维家思广场9.农业银行大厦10.保利V座12.东塔酒店1.四季酒店2.君悦酒店3.怕悦酒店4.丽思卡尔顿酒店5

5、.朱美拉酒店6.W酒店7.圣瑞吉酒店公共配套1.广州歌剧院2.第二少年宫3.广东省图书馆4.广东省博物馆珠江新城概况超甲级写字楼津滨腾跃大厦富力盈隆广场分散出售分散出售烟草大厦利通置业只租不售只租不售富力君悦酒店写字楼中国农业银行出售自用物业侨鑫集团物业保利地产只租不售只租不售全球通大厦只租不售高德置地广场三期只租不售高德置地广场一二期只租不售高德置地广场四期朱美拉酒店三银大厦分散出售双子塔－西塔只租不售保利大厦自用物业富力中心只租不售南方电力大厦国际金融广场自用物业只租不售保香槟国际富力丽思卡尔顿酒店自用物业酒店物业发展中心信合大厦只租不售，入驻

6、率９７％高德置地项目只租不售，入驻率９５％珠江新城概况国际五星级酒店·50-storeywithpenthouselobby·40storeys·375ensuites·200个luxuryensuites·351ensuites,91apartments·roomsize:45-270sq.m.·scheduledtoopenin2012·inbusiness·inbusiness·atLevels67~100ofIFC(WestTower)·320ensuites·5starhoteloperatedby·oneofthehighestinth

7、eworld·190servicedapartmentsUSStarwood(喜达屋)·scheduledtoopenin2010Oct·scheduledtoopenin2010珠江新城概况公共配套规划在珠江新城最核心的中轴线上一个最具商业价值的项目，将横空出世……高德置地广场位置和交通珠珠二期（夏）三期（秋）华一期（春）四期（冬）洗江江五期（朱美拉公寓）夏花城大道村东路西西塔东塔路路路高德置地广场，位于广州市天河区珠江新城CBD新城市中轴线上，东起华夏路，西至兴国路，南临花城大道，横贯中央绿核广场和轻轨双塔站出口，在花城大道上横跨800米。项目

8、东接地铁三号线、五号线交汇站珠江新城站，西靠地铁五号线猎德站，在高德置地广场一期设有大型公交站场，东西向交通动脉以花城大道