备考2014年造价员—工程造价基础知识.doc

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1、备战2013年造价员基础知识全囊括第一章建设工程造价管理相关法规与制度2§1.1建设工程造价管理相关法律法规2§1.2建设工程造价管理制度5第二章增建设工程项目管理9§2.1建设工程项目管理概述9§2.2建设工程目标管理10§2.3建设工程项目风险管理11第三章建设工程合同管理12§3.1合同概述12§3.2建设工程施工合同及总承包合同管理18第四章建设工程造价构成21§4.1建设工程造价的含义与特点21§4.2建设工程造价的内容与构成***22§4.3建设工程各阶段工程造价的关系和工程造价控制27§4.4建设工程造价的计价方法28第五章建设工程

2、造价的计价依据29§5.1工程定额的概念与分类29§5.2预算定额、概算定额和估算指标30§5.3人工、材料、机械台班消耗量定额32§5.4人工、材料、机械台班单价及定额基价33§5.5建筑安装工程费用定额36§5.6工程建设其它费用定额38§5.7工程造价信息、资料收集与造价指数39第六章增决策和设计阶段工程造价的确定与控制40§6.1建设项目投资估算40§6.2建设项目设计概算43§6.3建设项目施工图预算45§6.4决策和设计阶段工程造价的控制46第七章建设工程招投标与合同价款的确定47§7.1建设工程招标47§7.2建设工程招标工程量清单

3、的编制49§7.3建设工程招标标底的编制50§7.4工程投标报价的编制方法51§7.5开标、评标与定标52第八章建设工程施工阶段工程造价的控制与调整55§8.1施工预算与工程成本控制55§8.2工程变更与合同价的调整56§8.3工程索赔58§8.4工程价款结算61§8.5工程造价争议的解决65第九章竣工决算的编制与保修费用的处理65§9.1竣工验收65§9.2竣工决算66§9.3新增资产的确定67§9.4建设工程质量保证（保修）金的处理6971备战2013年造价员基础知识全囊括第一章建设工程造价管理相关法规与制度§1.1建设工程造价管理相关法律法

4、规建筑法——《中华人民共和国建筑法》1.建筑许可①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证；②申请施工许可证应具备的条件：a)已办理建筑工程用地批准手续；b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证；c)有保证工程质量和安全的具体措施；d)已经确定建筑施工单位；e)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求f)有满足施工需要的施工图纸及技术资料；g)建设资金已经落实；h)法律、行政法规规定的其他条件。③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期

5、超时的，许可证自动废止。④在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。2.建筑工程承发包①联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交；②除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可；③但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转包给他人；禁止分包单位将其承包的工程再分包；71备战2

6、013年造价员基础知识全囊括①建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任；2.建筑工程监理实施建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业；3.建筑安全生产管理1)“安全第一、预防为主”的方针2)安全生产责任制度和群防群治制度3)施工现场安全有建筑施工企业负责；实行施工总承包的，由总承包单位负责，分包单位向总承包单位负责；建筑施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费；合同法1.合

7、同的主体：自然人、法人、其他组织：2.合同的基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则一.*其他相关法律法规1.价格法—《中华人民共和国价格法》1)政府在必要时，可对下列商品和服务价格实行政府指导价或政府定价：①与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；②资源稀缺的少数商品价格；③自然垄断经营的商品价格；④重要的公用事业价格；⑤重要的公益性服务价格。2)干预措施：限定差价率或利润率、规定限价、实行提价申报制度和调价备案制度。2.土地管理法——《中华人民共和国土地管理法》①我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制

8、；②国家实行土地用途管理制度，分为农用地、建设用地和未利用地；③土地利用总体规划实行分级审批。1)建设用地71备战2013年造价员基础知