房屋建筑工程质量问题探讨.doc

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1、房屋建筑工程质量问题探讨摘要：房屋建筑工程的质量不仅关系到项目投资能否成功，更为重要的是建成后的项目直接参与到人们的日常生产和生活中去。在房屋建筑工程屮，常常会存在一些质量问题，这些问题直接关系到人们的生活环境,甚至威胁到人民的安全。关键词：建筑工程；质量问题；防治一、质量问题分析1•混凝土构件裂缝混凝土构件产生裂缝是一种常见的质量问题。如：混凝土干缩裂缝。混凝土表而水分蒸发快，表面收缩变形，出现拉应力，引起混凝土表面开裂。混凝土构件堆放时，支撑垫木不在一条垂直线上，产生拉应力，或运输时受到剧烈的颠簸，从而产生构件裂缝。因

2、此，混凝土构件应及时养护,堆放时支撑垫木应在一条垂直线上。2.抗震构造柱断条或烂根因没有将柱底部残留砂浆、碎砖筹杂物彻底清除，振捣不实或跑浆，构造柱位置及节点处理不当，而产生断条或烂根。构造柱应设置在墙体的内侧，施工单位应严格按设计要求施工。3•地面空鼓、起砂、强度不足等水泥砂浆楼地面属装饰工程施工的一部分，它虽危及不到主体结构的安全问题，但给业主的生活起居乃至心理上造成不良影响。造成这种通病的发生往往是因为施工人员不按正常施工工序施工、偷懒、省力引起的。它主要表现在楼地面空鼓、起砂、强度不足等，施工时应采取以下技术措施进

3、行防治：①基血就整体楼层或整体单元应采取统一清理验收后施工的管理办法，先打扫1遍〜2遍，在施工面进行施工的同时，再次清扫干净,洒水湿润，不积水的情况下进行施工。②所用硅酸盐水泥标号不低于425号，水泥砂浆的最终强度不得低于相应的C15度，并按规定留置试块。③若为压光不得罩素浆，必须以原浆收而。④砂浆中的砂颗粒采用中砂与细砂级配，但要注意细砂的含泥量。4.屋面渗漏渗漏部位一般在山墙、檐口、变形缝处。产生的原因一般为：泛水高度不够，局部积水，细部处理未按规范要求执行，施工粗糙等。如温度的变化使防水层遭到破坏，或由于水蒸气的压力

4、，使卷材起鼓、起泡，破裂后造成渗漏。屋面防水工程应由专业防水队伍施工，施工屮应严格按设计图纸及有关技术要求施工。一般在屋面有组织排水沟的落水口及水簸箕之间，此部位应做严格处理，一旦出现渗漏。很难掌握处理的程度，施工时应把其出口内侧清扫干净，在做SBS防水前用冷底油满刷，并用火烤后粘结SBS。做好后应再次涂刷沥青防水漆一道其效果极佳。5•墙体结露、涂料霉变原因：施工期间墙内潮气未充分释放出来，墙体未干透，管理不善，使用不当等。措矗：严格按节点处理详图的规范要求施工，保证墙体的砂浆饱满度，工程完工后作好通风，尽快晾干墙体。内墙

5、应采用防霉变涂料,涂料使用前须经反复检测，确认质量合格后方可使用。6•预应力空心板缝匕投入使用的住房，沿楼板搁置方向出现裂缝，几乎很普遍，严重影响着房屋的室内观感质量，施工时可采取如下措施：①楼板搁置在墙体或梁上后，楼板间底部缝宽不得少于30mm,并吊缝处理。用细石混凝土浇捣时，分两次浇捣，每次一半，细石混凝土标号应采用现浇板相应标号，不得低于C20,H每层留置试块。②在楼板跨度较大，易出现自身挠变的部位，板缝中应加钢筋放在板缝上部，用不低于C20的混凝土浇捣（要保证板缝清洁，并湿润）。③板缝超过60伽时，应按设计部门要求

6、进行施工。④夏季施工应保证养护24h,冬季初凝期禁止施加振动荷载。⑤应按隐蔽工程要求进行签证记录。7•卫生间、厨房地面渗漏给排水施工中的质量通病主要存在的部位有厨房、卫生间的给排水、暖气管道的立管与混凝土楼板的结合部位，出现漏水或渗水的现象，这吐现象应在施工中特别注意。常见原因：有水房间地而的防水层作法不正确，施工质量不好，管根、柱根水处理不细。住户进户后改修，防水层、防水构造受破坏。措施：严格按设计要求及规定施工。保证有水房间地面标高低于其他室内地面标高20mmo卫生间、厨房等有防水要求房间的地面应铺设防水层。防水层铺设

7、完毕后应作蓄水检验（深度为20mm〜30mm）,24h内无渗漏为合格。安装卫生器应预埋准确，杜绝乱刨、乱砸，以防破坏防水层。二、质量管理措施1•材料因素影响材料质量的因索主要是材料的成分、物理性能、化学性能等。材料控制的要点有：①优选采购人员，提高他们的政治素质和质量鉴定水平,挑选那些有一定专业知识，忠于事业的人担任该项工作。②掌握材料信息,优选供货厂家。③合理组织材料供应，确保正常施工。④加强材料的检查验收，严把质量关。⑤抓好材料的现场管理，并合理使用。⑥搞好材料的试验、检验工作。据统计资料，建筑工程中材料费用占总投资的

8、70%或更多，正因为这样，一些承包商在拿到工程后，为谋取更多利益，不按工程技术规范要求的詁种、规格、技术参数等采购相关的成詁或半成品，或因采购人员素质低下，对其原材料的质量不进行有效控制，放任自流，从中收取回扣和好处费。还有的企业没有完善的管理机制和约朿机制，无法杜绝不合格的假冒、伪劣产品及原材料进入工