衡德工业园区 衡德商贸城 简介_企业管理_经管营销_专业资料.doc

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1、衡德商贸城位于冀鲁两省交界处的衡德工业园内，该园区是河北省省级开发区，与素有“九达天衢、神京门户”的山东省德州市接壤。紧邻山东省德州市主城区，京沪、石德铁路，京福、衡德高速及京沪高速。.1.总体介绍.项目一共用地600亩，一期用地280亩，建筑面积达18万平方米，容积率达到0.99，总投资约9亿元，是一个大体量的综合商贸市场。将建设包括建材基础材料、精品建材、软装饰用品、小五金、灯具、家装用品、电动车、自行车等业态在内的综合性批发兼零售的泛建材市场。项目地处德州中心商贸区的铁西板块边缘。铁西商圈缺少真正大体量商业中心，本项目顺势而生；特殊的

2、地理位置、优越的交通条件无论是对项目的销售还是后期的运营都会产生明显的利好。此外，地处两省交界，项目可以辐射德州和衡水两地，核心优势下，消费潜力无可限量。本项目定位为鲁西、冀东地区重要泛建材商品集散基地，改进了布局散乱、配套太少、没有仓储、没有物流、市场陈旧、缺乏管理、零售为主缺少批发、规模过小辐射有限等八大阻碍市场发展的弊端，实现了一站式规模化的整合。2.项目运营此外项目更引进了顶级配套设施，包括国际大酒店、商务酒店、快餐店等，让您在轻松选购装饰材料的同时，享受忙碌间的惬意休闲。而在运营管理方面，项目将以“租”为主的形式吸引国内著名连锁品

3、牌及主要产业区域市场部分业户入驻，并向商户承诺实施“六大统一”、“八大经营运营策略”，势必将市场做旺做强，最终实现缔造鲁西乃冀东地区集产、销、研于一体的新商圈，做到真正意义上的“一站式”大型商贸城。3.产生效益项目全部投入运营后，将会带动园区内的商业气氛，形成强势驱动作用，预计可引进商户1000余家，创造社会就业岗位5000人，实现年营业额收入18亿元（不含商铺销售），实现利润1.26亿元，上缴税金9900万元，经济社会效益显著。并能衍生出相关行业100多个，未来可以将衡德区域打造成泛建材的生产制造基地。从而带动当地的经济快速发展，形成产业

4、重镇、物流重镇、特色重镇，为故城的经济进一步腾飞作出贡献。