一级建造师 建筑工程管理与实务 王树京 精讲通关25-46.pdf

《一级建造师 建筑工程管理与实务 王树京 精讲通关25-46.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、一级建造师---建筑工程管理与实务精讲通关主讲人：王树京1A420130建筑工程造价计算的应用1A420131掌握建筑工程造价的构成建筑安装工程费用是指建设单位支付给从事建筑安装工程施工单位的全部生产费用。房屋建筑工程造价由直接费、间接费、利润和税金构成。直接费是指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各种费用，由直接工程费和措施费组成。直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。措施

2、费包括内容：1)环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。2)文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。3)安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。4)临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。5)夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。6)二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。7)大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现

3、场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。8)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用。9)脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。10)已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。11)施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排

4、水、降水措施所发生的各种费用。间接费是指虽不能直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的建筑安装企业为组织施工和进行经营管理的费用，为建筑安装生产服务的各项费用以及按政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。间接费由规费、企业管理费组成。规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)。规费包括：1)工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。2)工程定额测定费：是指按规定支付工程造价(定额)管理部门的定额测定费。3)社会保障费：(1)养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。(2)失业保险费

5、：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。(3)医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。4)住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。5)危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。企业管理费包括：1)管理人员工资。2)办公费。3)差旅交通费。4)固定资产使用费。5)工具用具使用费。6)劳动保险费。7)工会经费。8)职工教育经费。9)财产保险费。10)财务费。11)税金：是指企

6、业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。12)其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。在《建筑安装工程费用项目组成》(建标E2003363号)中规定了两类共6种计价程序：第一类，工料单价法计价程序，包括：以直接费为计算基础，以人工费和机械费为计算基础，以人工费为计算基础；第二类，综合单价法计价程序，包括：以直接费为计算基础，以人工费和机械费为计算基础，以人工费为计算基础

7、。其中，工料单价法中的以直接费为计算基础的计算程序是最主要也是最常用的一种。以下是工料单价法和综合单价法的计价程序：1．工料单价法计价程序工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费。直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种(表1A420131—1～表1A420131—3)：(1)以直接费为计算基础计算程序(直接费为计算基础)表1A420131—1序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计(1)+(2

8、)4间接费(3)×相应费率5利润((3)+(4))×相应利润率6合计(3)+(4)+(5)7含税造价(6)×(1+相应税率)(2)以人工费和机械费为计算基础计算程序(人工费和机械费为计算基础)表1A420131—2序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2其