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1、管理方案文件编号：DTZ/PM/CD27/RL/16室内外停车场管理方案版本：第1版戴德梁行房地产顾问有限公司管理方案停车场管理方案DTZ/PM/CD27/RL/16版本：第1版修订次：状态：文号：批准日期审审核日期编编制日期2004年3月17日发布2004年3月日实施《2008房地产营销策划大全》策划必备资料库！全国送货上门！货到验货后付款！中国房策网www.fangce.net海量房地产营销策划资料下载！！QQ：69031789管理方案文件编号：DTZ/PM/CD27/RL/16室内外停车场管理方案版本：第1版目录1.停车场系统之专业意见12.停车场设备之修缮计划13.停车场之安全
2、程序14.停车场清洁服务标准65.停车场管理规定66．停车场之使用守则87.泊车证及泊车票式样108.违例泊车通知及锁车通知式样119．货车出入放行申请表12《2008房地产营销策划大全》策划必备资料库！全国送货上门！货到验货后付款！中国房策网www.fangce.net海量房地产营销策划资料下载！！QQ：69031789管理方案文件编号：DTZ/PM/CD27/RL/16室内外停车场管理方案版本：第1版1.停车场系统之专业意见1.1建议采用自动管理系统。1.2自动管理系统采用计算器装置,能记录进入车库车场之编号、日期、时间、密码等数据。1.3自动管理系统包括下列设备及配件:名称数量计
3、算机硬盘摄像头连镜头票据打印机终端机UPS电源键盘栏杆感应器读卡器条形码识别器电闸磁卡2.停车场设备之修缮计划自动管理系统由承包商负责日常维修保养,每月定期到停车场检查栏杆及其计算器系统是否运作正常。3.停车场之安全程序3.1室外停车场(地面)地面停车收费:每小时人民币元正。地面停车时限:一般客户小时,贵宾不设限制。地面出入管理:第12页共12页管理方案文件编号：DTZ/PM/CD27/RL/16室内外停车场管理方案版本：第1版3.1.1设安全员两名于入口站岗,负责登记及放行所进入项目之车辆。3.1.2当车辆驶入时,分项目业户车辆,来访客户车辆及上落货车辆三大类。(有关贵宾、重要客户等
4、车辆之停泊管理方案列于3.2.4)3.1.3业户车辆必须贴上有效泊车证,安全员核对清楚后才能放行,并须登记其进入时间。3.1.4来访车辆进入前,安全员必须核对其车辆牌编号,司机之身份证明及进入时间等,并检查有无危险物品,发出临时泊车票,再放行及引导其行车路线。3.1.5客户车辆一概只许使用指定的临时停车位,安全员必须登记其车辆牌编号及进入时间,并发出有效临时泊车证予司机才可放行并须引导其泊车位置。3.1.6车辆出口,由安全员负责登记及放行工作。3.1.7来访车辆离开时,安全员必须核对司机身份证明,登记其车牌编号及收回临时泊车票，依证上时间收取适当泊车费用方可放行。3.2室内停车场3.2
5、.1私家车3.2.1.1所有私家车位均为项目业户或贵宾/重要客户专用车位,所有车辆进入项目时,由安全员负责放行工作。3.2.1.2本公司建议停车场入口设有自动管理系统,加强保安。3.2.1.3建议各车场业户均获配给一张磁卡及个人密码,当车辆到达自动电闸前,由摄像机拍下车辆号码，使用磁卡擦过卡片阅读机,然后按入私人密码,由于该车辆数据已预先输入计算机系统,计算机核对数据无误后自动升起电闸放行。3.2.1.4建议车辆到达时必须停泊指定位置,其车辆编号已预先用油漆写在车位当眼处,固定停车位方案有助增加秩序及控制车位用量及用途。3.2.1.5车辆离开停车场时,必须使用磁卡重复步骤一次,计算机核
6、对数据无误后自动升起电闸放行。3.2.1.6车辆离开项目时由保安员登记车牌编号后放行。第12页共12页管理方案文件编号：DTZ/PM/CD27/RL/16室内外停车场管理方案版本：第1版3.2.1.7遗失磁卡须马上向管理处登记,由管理处职员将数据输入计算机令胶磁卡无效。3.2.1.8每张磁卡将配上不同私人密码,以增强保安效果。3.2.1.9停车场将由安全员负责不断巡逻及维持车库秩序。3.2.2自行车3.2.2.1业户自行车车头须挂上管理处发出的有效泊车证,于车场入口处由安全员检查证件后放行。客户自行车进入时取票,每小时元正。3.2.2.2自行车应使用指定通道,用手推往车辆停放处。3.2
7、.2.3自行车不设固定车位,但必须限于自行车车架上。3.2.2.4离开车库时亦应用手推自行车到地面离开。3.2.3货车3.2.3.1上落货车进入项目范围前必须预先通知管理处下列数据:-申请部门-运货公司资料-运货公司负责人资料-货车车牌编号-货物资料-送货时间-所须时间以上数据由管理处主管签核,有关表格式样后附。3.2.3.2货车进入项目范围时,由安全员登记及核对其数据无误后放行并引导其往车库上落货区。3.2.3.4货车进入车库前,按掣取票,车
