零售贷款新产品培训.ppt

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1、住房按揭贷款申请指南中国银行股份有限公司上海市浦东开发区支行二○○七年九月二十二日1住房贷款申请指南住房贷款的流程签订买卖合同，提出贷款需求选择银行，提出贷款申请贷款签约，提供资料银行审批贷款申请审批通过，办理过户抵押2住房贷款申请指南住房贷款的流程办妥他项权利证明，银行发放贷款进入还款期公积金冲还贷款贷款重整或变更结清贷款，办理注销登记手续3住房贷款申请指南特别关注的环节了解自己的信用状况选择合适的银行选择利率选择产品选择还款方式4住房贷款申请指南了解自己的信用状况中国人民银行全国征信系统上海个人信用联合征信系统信用报告样本5住房贷款申请指南选择合适的银行审批效率费用（保险

2、、评估）售后服务6住房贷款申请指南选择利率五年以上基准浮动利率（7.83%）优惠浮动利率（下浮15%为6.6555%）三年期固定利率（6.18%）+浮动利率+期权（可选）五年期固定利率（6.42%）+浮动利率+期权（可选）7住房贷款申请指南中国银行上海市分行住房贷款万元速算表20070915商业贷款还款情况（万元）-----基准利率商业贷款还款情况（万元）-----利率下浮15%年限年利率（%）月利率（‰）月还款额（元）总还款额（元）年限年利率（%）月利率（‰）月还款额（元）总还款额（元）6个月6.48到期一次还本付息10324.006个月5.508到期一次还本付息10275

3、.4017.2910729.0016.19710619.6537.476.2250310.9211193.2836.3505.2913305.8111009.0057.656.3750201.0912065.5856.5035.4188195.6711740.39107.836.5250120.4314451.74106.6565.5463114.3413720.89157.836.525094.5917025.55156.6565.546387.9715834.21207.836.525082.5919821.39206.6565.546375.4818114.14257.

4、836.525076.0622817.66256.6565.546368.5020548.68307.836.525072.1925990.14306.6565.546364.2323123.848住房贷款申请指南选择银行产品普通住房按揭融资宝（个人抵押循环贷款额度）最高申请八成三十年的额度，除去首笔购房按揭用款外，随借随还，额度循环使用房贷理财帐户充分利用资金，有效节约利息支出9住房贷款申请指南选择还款方式等额本金法等额本息法关注提前还款条款关注利率调整方式10住房贷款申请指南等额本息法与等额本金法的区别等额本金法等额本息法时间时间总本金总利息总本金总利息首月本金首月本金首

5、月利息首月利息次月本金次月利息次月本金次月利息按50万20年计算，等额本金法比等额本息法少支出利息72932.00元11住房贷款申请指南贷款宝典互信互赖互助12住房贷款申请指南互信提供准确的贷款资料准确的表述资产负债情况13住房贷款申请指南互赖客户对银行的支持选择银行、积累信用银行对客户的关怀选择客户、差异定价14住房贷款申请指南互助前期：专业的咨询、互动、理财建议中期：及时审批放款后期：提前还款、要素变更、增值服务15住房贷款申请指南谢谢大家！16住房贷款申请指南