结合某办公楼实例论顶部加层技术和防护措施

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1、结合某办公楼实例论顶部加层技术和防护措施　　摘要：随着城市建设的发展和人民生活水平的提高，旧有建筑的使用功能已不能满足日益发展的需要，为提升房屋的功能，业主通常考虑在原有建筑上加层，本文就某办公楼为实例，探讨一下相关加层技术与防护措施，以期业内交流，共同探讨。关键词：房屋建筑；框架结构；顶部加层；施工技术；防护措施中图分类号：TU375.4文献标识码：A文章编号：前言近年来，既有房屋加层改造以其独特的技术经济优势赢得了人们的青睐，成为既有房屋维修改造中占比例很大的一块，在旧建筑物上加层，可增加建筑面积、节约投资和材料，又可避免拆迁等繁

2、杂琐事，还可节约各项公共生活设备和市政设施，一举多得。1加层技术方案6某单位办公楼，四层钢筋混凝土框架结构，内外隔墙均为加气混凝土块砌体墙。底层为对外的营业用房，底层层高为4.2m，二至四层为办公用房，层高3.0m，基础采用钢筋混凝土独立基础。该工程处于7度抗震设防区。由于原建筑已不能满足使用要求，须在原结构正常使用的条件下，直接增加一层，作为开会、娱乐等多功能活动场所。采用了如下加层方案和技术措施:设计时首先按照钢筋混凝土结构方式加一层进行承载力验算，但地基和部分框架柱承载力不满足；然后按照钢结构形式加层验算，承载力满足，不需对原有

3、结构加固。综合考虑结构的整体性、承载力及施工要求，决定加层采用轻钢结构。(1)为减轻原建筑的负重，新增层的主体结构采用等截面门式刚架，梁柱采用H型钢，檩条为C型钢，屋面板及墙面板采用双层彩色压型钢板，新增加的轻钢结构自重约0.2kN/m2，并且通过验算分析满足结构要求。(2)结合楼房的改造，设计加层时，在与原建筑物保持协调的基础上，将原来外墙开小窗的改开大窗。对于原有屋面，把原隔热层清除干净，排水坡采用C10炉渣轻质混凝土找平，以减轻下部结构的荷载。2门式刚架柱脚节点连接构造新、旧结构之间的连接是加层工程与一般建筑工程相区别的显著标志

4、之一，既要保证原结构的受力功能，又要使新、旧结构的连接牢固可靠、确保质量。因此在钢筋混凝土框架结构上接建钢结构，新加层柱脚与原结构的连接是设计、施工的关键和难点。61)采用“直接钻孔连接法”。即在已有框架柱头上直接钻孔，在每个混凝土柱顶钻4个Φ35的孔，孔深420mm，插入Φ30螺栓，用结构胶灌孔与底板连接，结构胶硬化后安装钢柱，钢柱再与底板螺栓连接，中间以50mm厚细石混凝土填实，见图1。(2)采用“柱主筋直接连接法”有些钢筋混凝土框架柱的配筋较多，无法成孔，不能采用“直接钻孔连接法”，可采用钢柱底板与混凝土柱主筋连接方法，即在柱内

5、选位置合适的主筋加热调直后，反投到底板上开孔塞焊，柱顶铺细石混凝土找平，钢柱与底板螺栓连接，见图2所示。本工程顶层结构的梁、板、柱都是现浇钢筋混凝土，施工中无法钻入成孔，柱截面除8根Φ25柱主筋按构造弯在柱顶外，还有楼板双向Φ12分布筋及纵横交叉的Φ22的大梁主筋，若盲目钻孔，极易断掉受力主筋，成孔率很低，也会极大地削弱柱顶混凝土强度，新、旧柱的连接质量难以保证。最后决定采用钢柱底板与混凝土柱主筋连接方案，即先凿去原柱顶保护层露出柱筋，选4根位置合适的柱主筋加热调直，主筋位置反投到底板上开孔，柱顶清理干净，洗净后铺放附加钢筋网与原柱筋

6、焊接。再浇筑C20细石混凝土，比设计厚10～20mm，然后套上底板，用水准仪、水平尺和橡皮锤找平，调准标高点焊底板，待混凝土终凝后，将底板与主筋剖口焊接，既可保证钢柱的6可靠性连接，又加强了原混凝土柱主筋的锚固。3钢柱及钢梁的安装根据现场施工条件和轻钢结构的施工特点，选用1台16t汽车吊承担钢柱、钢梁的吊装，另选2台8t汽车吊作辅机，用于构件拼装和二次搬运。因钢梁翼板和腹板较薄，安装位置高，易产生平面弯曲变形，因此先在地面上竖起钢梁作立式拼装(避免平躺拼装后竖立过程中产生弯曲变形)，拼装后再进行吊运组装。4施工期间防水措施在原建筑物上

7、直接加层施工必然要全部或局部清除原防水层，一般加层又是在不搬迁、不停业的环境下施工，施工期间的防水问题就十分突出。本工程施工期间正赶上雨季，必须采取特殊的施工防水措施。(1)测量放线找准柱顶位置，首先找到原建筑物施工的坐标控制网进行复测，然后与实物的位置、间距、标高进行复校，两者相符合时才可开凿施工。(2)拆除女儿墙，先在外墙柱顶部位局部凿开1000×1000mm宽的面，凿开后用刀割开三元乙丙防水层，外围砌筑200mm高的防水沿，将三元乙丙四周折起砌入防水沿，顶部制作一个铺彩条布的木框防水盖，施工时打开防水盖，下雨时及时盖上。6(3)

8、钢柱底板焊接安装结束后，柱坑内抹一层10mm厚1∶2.5水泥砂浆，再涂二遍水泥粉加YJ302防水剂，涂匀不留死角。柱子安装后，坑内虽然存水，但无一漏水。5施工期间对原建筑物的防护措施应合理安排施工流程，保证施工质量。通常