房屋抵押合同.doc

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1、合同编号：房屋抵押合同抵押权人：_____________________________________债务人：______________________________________抵押人：______________________________________5抵押权人（贷款人）：____________________________________（住所）地址：_________________________________________债务人（借款人）：______________________________________电话:传

2、真:（住所）地址：__________________________________________身份证号码：____________________________________________抵押人：_______________________________________________（住所）地址：__________________________________________身份证号码：____________________________________________电话:传真:为确保债务人_____________与抵押权人签订的编号为________

3、_______________________________的《借款合同》（下称主合同）的切实履行，抵押人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为主合同项下的债务提供抵押担保。根据我国《合同法》、《担保法》、《物权法》以及其他相关法律、法规之规定，经各方当事人协商一致，特制订本合同，共同遵守。第一条被担保的主债权贷款人__________与借款人___________于____年____月____日签订编号为____________借款合同一份，约定由_______借给_________人民币________万元，并于____年____月____日前还款。贷款人________按约支付给

4、借款人________人民币________万元。第二条抵押物为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其所有并拥有处分权位于_________________________________________________________(产权字号:),面积为______m2的合法房地产抵押给贷款人,作为履行主合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意（附共有人同意书）。第三条抵押价值一、经房地产评估机构评估/经合同各方确认，前条约定于抵押的房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)，实际抵押额为___________

5、________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。5二、抵押物抵押期间，若抵押权人认为有必要对抵押物重新估价，抵押人必须予以合作。重新估价后，抵押物的价值不足以担保主合同债务的，抵押人或债务人应提供新的担保。抵押人或债务人在____日内未补充担保的，抵押权人有权宣布主合同项下债务提前到期，可以要求债务人履行债务，也可以提前行使抵押权。第四条抵押登记一、抵押人应在本合同签订____日内持房地产权证及其他相关证件协同抵押权人办理抵押登记手续，如因抵押人提供虚假资料或掩盖重要事实而导致登记不能、抵押无效或抵押登记被撤销的，债务人和抵

6、押人应对贷款人承担缔约过失责任，赔偿由此给抵押权人造成的一切损失，若损失不能准确计算的，则至少为贷款金额的_____﹪。二、抵押人应将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及其他权利证书交抵押权人保管。第五条抵押担保范围本抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、综合费、本金利息、逾期利息、违约金、赔偿金、乙方实现债权的费用（包括但不限于律师代理费、差旅费、拍卖费、评估费等，下同）和所有其他的应付费用。第六条抵押权的效力抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息等。第七条抵押物保险一、抵押人须根据抵押权人的要求办理有关保险，抵押权人为该项保险的第一

7、受益人。二、抵押人应将抵押物的保险单原件交与抵押权人保管。三、投保期限应等同主合同借款期限，投保金额不少于主合同的借款金额。若借款展期，借款人须办理延长投保期的手续。四、在本合同有效期内，抵押人不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断，抵押权人有权代为办理保险手续，一切费用由抵押人承担。五、若被保险房地产在投保期限内出现理赔情形，保险人应当承担赔偿责任的，贷款人作为第一受益人，有权从保险赔偿中优先收回抵押贷款。第八条抵押物保管一、本合同项下抵押物由抵押人保