商务小区能源管理系统.docx

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1、楼宇自控系统1、概述楼宇自控系统（BAS，BuildingAutomationSystem），是智能建筑弱电系统的重要组成部分，包含了对空调系统、给排水系统、照明系统、变配电系统等的管理与协调，将对整座写字楼内部的空调机组、送排风机、制冷机组、冷却塔、锅炉、换热器、水箱水泵、照明回路、变配电设备、电梯等机电设备进行信号采集和控制，实现设备管理系统自动化，起到改善系统运行品质、提高管理水平、降低运行管理劳动强度、节省运行能耗的作用。2、需求分析本项目的机电设备主要有冷水机组、冷却水泵、冷却塔、冷冻水泵、膨胀水箱、热交换器等冷热源设备，空调机组、新风机组等空调设备，送风

2、机、排风机等送排风设备，集水井、污水泵等排水设备，电梯设备和变配电设备等。空调机组和新风机组均为二管制系统。另外需要对地下车库的一氧化碳浓度以及人流密集处二氧化碳浓度、pm2.5浓度进行监测，当车库部分一氧化碳浓度达到一个比较高的数值的时候，会加大排风机的功率从而使地下车库的一氧化碳的浓度降低达到标准值，环境中的二氧化碳浓度达到一个比较高的数值时，会自动开启送风机从室外送入大量的新风来降低二氧化碳的浓度，pm2.5则是一个环境的监视指标，新风机过滤网会降低其含量，同时除尘式的净化装置，该系统可以和新风机做一个联动，数值升高开启除尘净化装置，使其达到最适合人出的环境。

3、根据本项目建筑占地面积和建筑物分布情况，大量的机电设备分布在各个不同的建筑物里，为达到使用者提供舒适便捷的工作环境，并在此基础上通过资源的优化配置和系统的优化运行达到节约能源和人力的目的，利用先进的计算机监控技术对大楼的机电设备进行集中的实时监测和控制，本系统设计将基于以上分析，致力于以下目标：1、实现各种机电设备的自动控制和管理如温度的自动控制、新风量的自动调节、送排风机的程序启停、风冷热泵机组开启台数的自动控制，设备故障报警的自动接收，备用设备自动切换运行等。按管理者的需求，自动形成各种设备运行参数报表或随时变更设备运行参数。2、降低营运成本设计系统只需在监控中

4、心安排一至二名操作管理人员，即可承担对系统所有监控设备管理任务，从而大大减少有关的管理人员及其日常开支。另外通过一流的能源管理方案，在满足舒适性条件下，能耗可大大降低，从而进一步降低了日常营运支出，提高效益。3、延长机电设备的使用寿命以及提高安全性系统可以通过编程实现有关机电设备的平均使用时间，从而提高此类设备（如风冷热泵机组、各种水泵等）的使用寿命；设计具有极强的系统联网功能，在需要时，完全可以将消防报警系统、安保系统等其它弱电子系统纳入；同时监察此类系统的“运行”、“报警”等状态，使安全性管理更可靠。4、进一步提高品质和品位通过建筑物设备控制与管理系统的建设，真

5、正为大楼提供系统的有效的增值服务，保护用户的投资。系统能确保整个工程提供的设备为先进的、节能的、便于维护、操作方便，自动控制、技术经济性能符合规格书的要求，既满足高度智能化和系统集成化的技术要求，又能满足系统今后升级换代及系统扩展的需要。3、设计原则设计建筑设备管理系统的主要目的，在于将建筑物内各种机电设备的信息进行分析、归类、处理、判断，采用最优化的控制手段并结合现代计算机技术对各系统设备进行全面有效的监控和管理，使各子系统设备始终处于有条不紊、协同一致的高效、有序状态下运行，以确保建筑物内舒适和安全的环境。尽量节省能耗和日常管理的各项费用，保证系统充分运行，使投

6、资能得到一个良好的回报。u保留足够的扩展容量随着建筑业务的发展，需要控制的场合和设备都会不断增加，所以控制容量上保留一定的余地，不全部用满，以便在系统中加入新的控制点；也尽量考虑未来科学的发展和新技术的应用。u管理灵活方便系统基于Internet及分布的网络管理，管理人员可在任何时候，从任何地方通过标准的Web浏览器进行控制和管理，管理人员或客户可以方便地对其所关心的机电设备和环境进行监控和管理：l无须安装专门的软件，只要用户电脑具备上网功能即可访问系统。除了可以基于windows平台运行，也可以基于Unix或Linux平台运行；l客户端的数量不受限制，只要经过授权

7、即可访问系统；l只要网络能够连接，可以实现远程访问。u针对性控制策略系统将针对本项目建筑不同功能区域采用不同控制策略：l对于会议中心、大堂、电梯厅等人流密集场所，采用二氧化碳或空气品质监控，当参数超出设定范围时增大新风量；l对于商铺以及各租户区风机盘管采用时间程序启停控制，由各商业租户设定温度并进行就地控制；l对于VIP办公室等高级场所进行独立温控，单独采集该区域温度参数，实现更精准更具有针对性的控制策略。4、设计概述从本项目弱电系统的实际需要考虑，参考相关的建筑图纸，本项目建筑设备管理系统需监控的内容有：Ø冷热源系统设备监控Ø空调系统监控n空调机组设备监控n新