商铺租赁协议.doc

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1、商铺租赁协议出租方(甲方):身份证号:承租方(乙方):身份证号: 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋商铺事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。甲方出租给乙方的房屋商铺位于;门牌号为;出租房屋商铺面积约平方米(使用面积)。1、租期及租金付款方式:租赁期定为五年,按本合同签订当日的第二个月当日计算,即年月日起至年月日止。第一年租金为人民币贰拾万元整(¥200,000.00元),第二年租金为人民币贰拾壹万伍仟元整(¥215,000.00元),每

2、年递增人民币壹万伍仟元整,以此类推。乙方需提前一个月支付下年租金。2、租金不含任何税费。若需缴纳税费,由乙方负责缴纳。3、承租方所产生的经营费用如水、电、气、有线电视、电话、卫生、物业管理费等一切费用应在相关部门规定的时间内由承租方支付,与甲方无关。为确保落实,乙方需向甲方缴付押金元,待合同到期,不再续租时,在乙方付清所有的经营费用后,甲方应无息退还乙方的押金。承租方承租以前的相关费用均由甲方承担支付。交接时的水表吨位数:,电表度数:。4、乙方必须爱护所租赁的房屋,不能对房屋主体结构随意改造,若有损坏房屋主体结构,乙方必须恢复原样或按现行市场价

3、格赔偿。乙方经营期间因安全及其他原因造成人员伤亡或经济损失,由乙方承担全部法律责任、经济责任。租赁的房屋主体结构非乙方原因,造成的损坏必须由甲方承担维修,如房屋顶渗漏水、外墙开裂渗水等,维修的相关费用由甲方承担支付。5、在租赁期间,如遇拆迁、天灾等不可抗力因素,双方有权终止合同。如甲方房屋转售,必须保证合同继续履行,不得中止合同。租赁期满后,乙方不得私自破坏房屋装修。6、租赁期内,乙方不得擅自将房屋转租,若乙方确需转租他人必须经甲方同意,租期与本合同租赁期限一致,否则甲方有权终止合同。租赁期满后,在同等条件下,乙方享有续租优先权。7、乙方办理相

4、关证照所需的材料,甲方必须给予无条件配合,如房产证资料、消防通道畅通。乙方应遵纪守法,不得在承租的房屋里从事违纪违法活动。8、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。9、本合同及附件一式二份,由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。本合同自双方签(章)之日起生效甲方:        乙方:                  签约日期:年 月 日

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