赵俊峰 一级建造师 建设工程法规及相关知识 冲刺串讲 (.pdf

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1、一级建造师建设工程法规及相关知识冲刺串讲主讲老师：赵俊峰1Z302000施工许可法律制度(8分左右)1Z302010建设工程施工许可制度一、施工许可证的适用范围（一）需要办理施工许可证的工程建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。（二）不需要办理施工许可证的工程121、限额以下的小型工程。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并

2、报国务院建设行政主管部门备案。2、抢险救灾工程抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。3、不重复办理施工许可证的工程。批准开工报告的工程，不再领取施工许可证4、另行规定的建设工程。如：军用房屋建筑工程。二、开工报告与监理中的开工报告的不同施工许可中的开工报告监理活动中的开工报告性质不同政府主管部门的一种行政许可制度建设监理过程中的内部管理程序建设单位向政府主管部门申报，由发施工单位向监理单位提出，由总监理工程师主体不同改委批准审定通过内容不同审查建设单位是否具备开工条件审查施工单位是否具备开工条件三

3、、施工许可证的申请主体1、建设单位（业主或项目法人）。092、如项目是政府投资，则建设为项目的管理单位或使用单位。提示：特别注意不是施工单位。1四、施工许可证的法定批准条件（8个）10、11（一）已办理建筑工程用地批准手续（有地）。（二）在规划区内的工程，已取得规划许可证（有规划）。（三）施工场地具备基本施工条件，需要拆迁的，拆迁进度符合施工要求（地可以施工）。1、施工场地具备基本施工条件：几通一平，施工使用的生产基地和生活基地。2、拆迁并不需要全部完成，只需要满足施工进度即可。（四）已确定了施工企业（有施工的人）。已签署施工合

4、同，且合同不能为无效合同。（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查施工（有图）。12我国实行施工图设计文件的审查制度，有图，还必须通过审查。（六）有保证工程质量和安全的具体措施（有安全保证）。1、办理了工程质量及安全监督手续。2、施工组织设计中有相应的安全技术措施及相关规定。（七）建设资金已落实（有钱）。111、工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的50%。2、工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%。（八）法律、行政法规规定的其他条件（目前两个）。1、监理。必须实行监理

5、的项目：（1）国家重点建设工程；（2）大中型公用事业工程；（3）成片开发建设的住宅小区工程；（4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。2、消防设计审核。提示：建设行政主管部门自收到申请之日起15日内，对符合条件的颁发施工许可证。五、延期开工、核验和重新办理批准的规定（一）施工许可证申请延期的规定1、领取后3个月内开工，因故不能开工的可申请延期；延期次数最多为2次，每次也为3个月。112、不开工、不延期，自行废止。解释：也就是说，从领取施工许可证起，最迟可9个月开工。（二）施工许可证重新核验1、工程因故中止施工，建设单位

6、自中止之日起1个月内向发证机关报告。2、中止施工满1年的工程恢复，要核验施工许可证。3、核验不符合条件的，应收回施工许可证。（三）重新办理开工报告1、仅指实行开工报告制度的项目。2、因故不能按期开工超过6个月的，需重新办理开工报告批准手续。1Z302020施工企业从业资格制度一、施工企业的资质序列、类别和等级101、按照工程性质和技术特点，将三个资质序列划分为资质类别。2、按照规定的条件，将资质类别划分为资质等级。3、具体划分情况2资质序列业务范围资质类别资质等级可承接施工总承包工程，可委托专划分为特级、一级、二级施工总承包资质

7、12个业分包或劳务分包或特级、一级、二级、三级可承接施工总承包企业分包的专业分为1－3个资质等级或不分专业承包资质工程，和建设单位发包的专业工程，60个等级可劳务分包劳务分包资质劳务作业13个分为2个资质等级或不分等级二、施工企业资质证书的申请、延续和变更（一）企业资质的申请1、建筑业企业可以申请一项或多项资质。2、申请多项资质的，应选择等级最高的一项资质为企业主项资质。3、企业首次申请和增项申请资质，不考核企业工程业绩，其资质按最低资质等级核定。4、已取得工程设计资质的企业首次申请同类别或相近类别的建筑企业资质的，可以将相应规

8、模的工程总承包业绩作为工程业绩予以申报，但申请资质等级最高不超过其现有工程设计资质等级。5、申请提交的资料首次申请资质提交材料资质升级提交材料31、申请表；2、法人营业执照副本；3、企业章程；4、企业负责人和技术、财务负责人的上述1、2、4、5、6、8、10证明