浅谈建筑工程造价中投资估算的重要性.doc

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1、浅谈建筑工程造价中投资估算的重要性哈尔滨辰能工大环保科技股份有限公司摘要：工程造价在建筑工程中是很重要的一项工作，也有很多方法能对工程造价进行控制，其中投资估算就是比较常用也比较有效的造价方法，在控制造价的时候首先要做的就是投资估算，这样来看它的重要性也就不言而喻了。投资估算对工程项目的可行性能做出很好的判断，也是工程长效得到收益的关键，在工程造价中有着重要的作用。将这项工作做好，能为建筑企业带来更多的经济收益，本文分析了投资估算在建筑工程造价中所具有的重要性。关键词：投资估算；工程造价；建筑提高建筑工程经济效益的主要方法就是做好工程造价，而投资估算

2、则是最有效的工程造价方法，投资估算如果准确将为为工程项目带来更直接的收益,也有利于建筑方案的设计和实施，它也会影响到建筑企业的发展。所以，在工程造价工作中，要掌握好投资估算方法的利用，这样才能保证建筑目标的完成。一、投资估算重要性的体现投资预算是众多工程造价方法中的其中一个，也是比较常用的方法，它能在多种造价工程中使用，还能发挥出它特有的价值。当然，它在建筑工程中特有着重要意义，下面具体说一下。1、投资估算肓接影响着工程造价，也影响着建筑工程投入使用之后所产牛的社会和经济效益。这项预算工作是在建筑工程施工前就开始实施的，对整个工程进行全方面的预算，在

3、项目建议书中起到重要作用，也是其内容的一部分,它也会决定着项目投资决策是不是合理。在建筑项目还没有投入施工前，先进行工程项目的投资预算是所有建设单位都要进行的一项工作，这也是重要的决策环节，以此来判定该工程能获得最大的经济效益是多少，在工程投资分析和计算环节中也发挥着其重要作用。通过投资估算还能得知整个工程投资的方向和规划是不是科学合理，如果不合理更改还来的及。2、在项目的建议书中，投资估算也是其中重要的一部分，在其内容中要体现出投资估算的工作，并将内容涵盖在其中。这样的话，建设单位就能依据投资估算的具体内容和结果，明确企业能否承担的起工程项目应该投

4、资的金额,也决定这工程项目是否能顺利立项。3、投资预算是对建筑工程中整体施工项目和整体过程都进行造价工作,并且是所有项目开工前最先进行的一项工作。所有的工程项目都是有设计任务书的，在这份任务书当中，投资限额是主要的内容之一，而投资限额也是投资估算主要依据，并且在工程项目前期的所有预算工作中，都有很大作用。此外，投资估算也会影响到建筑工程规划建设，还有工程施工的进度，以及工程建设后对社会产牛的影响和经济效益，这些方面都受到影响，这也证明投资估算重要的价值体现。4、投资估算也是建设单位申请贷款的重要依据，它确定了工程造价最初的工作，也为投资方案的优化做出

5、了决定性决策，更对整体工程的造价有着影响。最主要的一点，投资预算还决定这建筑单位贷款的具体金额，而且所有的施工计划和工程设计都要在投资估算完成后进行。因为，只有在投资估算完成后,才能确定工程项目应该投入的资金是多少，才能计算出具体的收益，也是投资计划编制的重要依据。二、建筑工程造价中做好投资估算的措施1、加快投资估算指标的更新速度投资估算主要的作用是为编制建议书提供依据，是一种定额分析方法,它对工程各个项目的造价成本起着非常重要的作用，可以将其看作是工程项目造价的技术经济指标，而该指标的编制主要依据工程所需要的材料价格以及以往工程预算、决算资料，而该

6、指标编制的基础是估算指标等现代建筑工程项目应用的新材料以及新工艺非常多，投资估算指标也会随之发牛变化，因此需要注重及时更显，以此来保证投资估算与实际工程造价相符合这就需要造价主管部门随时关注投资估算指标的各种信息以及技术，做到及时关注及时更新，以此来提高投资估算水平。2、保证设计深度由于设计阶段对造价的影响极大，设计文件是概预算编制的依据，因此,要提高投资估算的准确度，则在设计施工图纸时，应严格执行设计标准，保证设计文件的编制深度须达到国家规定的设计深度，保证工程设计质量同时，在设计过程中还应强化设计人员的经济意识，加强技术与经济的有机结合，应将设计

7、的经济分析评价和设计人员的工资挂钩，并H形成制度化。3、建立完善的价格体系，加强材料、设备价格的动态管理建设工程造价信息是建设单位合理确定和有效控制造价的依据，也是施工单位编制投标报价以及发承包双方工程结算的参考依据，在工程计价活动中发挥着越来越重要的作用特别是工程量清单计价采用综合单价，客观上要求不断完善造价信息服务、逐步转变造价信息发布方式因此，应当建立一套以标准定额信息中心为核心的，各地造价管理部门、设备主产厂家、材料销售部门参加的价格信息网络系统，及时的反应材料设备的价格动态，并逐渐从发布单一的人、材、机市场价格向发布综合单价转变，按照清单计

8、价规范要求发布各专业工程综合单价；从传统的期刊发布价格信息向网络发布转变，提高价格信息发布频次、数量和速度；