探究建筑工程项目预结算的控制及管理.doc

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1、探究建筑工程项目预结算的控制及管理【摘要】随着市场经济的改革与发展，人们对建筑经济管理的要求也越来越高，这些也被企业领导所重视，如何提高工程的预结算，做好工程造价管理，这对实现工程经济效益起着重要的作用，本文根据建筑工程预结算中存在的问题，简单地分析了建筑工程预结算的控制及管理方法。【关键词】建筑工程；工程预结算；控制；措施建筑工程的预结算是控制建筑工程投资的重要手段，同时预结算也是企业进行正确的经营管理的重要根据，更是有关行政机关对投资情况的准确掌握。建筑工程项目的发展不能缺乏预结算，这就对预结算提出了高度正确性、权威性的要求。一、工程预结算中存在的不足工程的预结算的定额量是编制工程预算

2、的主要依据，在一定的生产力水平的条件下，工程预结算时产品生产与生产耗费之间的关系不确定。随着工程结构的不断变化，对资源的消耗量有所降低，但是，生产率则在不断的提高，所以，工程的预结算不是一成不变的。1•缺乏健全的工程预结算。在预算编制过程中，经常遇见各企业之间相互借用定额现象，例如：住房建设工程要参考工民建定额。这样势必对不同地区不同工程造成影响，因此，我们要与实际相结合，制定健全的工程预结算定额体系。根据不同地区的不同工程种类以及不同的施工技术水平，再按照他们的发展特点对工程预结算定额进行调整，以最大的限度提高经济效益，进而加强工程的控制与管理。2•施工人员的薪酬偏低。冃前，我国的建筑行

3、业与其他行业相比，员工的薪酬较为偏低。随着我国薪资制度的改革，受市场经济体系的影响，建筑行业的领导者耍根据实际情况将薪酬做适当的调整，提高人们的生活水平，这样建筑工人将积极地投身到工作当中，不会影响建筑工程的发展以及经济效益。3•人为因素对工程预结算的影响。在预结算编制过程中，编制方法对建筑工程有一定的影响，每个工程都需要适合自己的预结算编制方法。随着施工技术的发展，新型的施工设备被逐渐应用到建筑工程中，对设备的管理水平也在不断加强，劳动生产率也在不断提高，这样施工阶段施工人员就会逐渐减少，这些因索会使一些工程发生变化，造成工程投资失控。4.工程具体实施的阶段性因素构成对预结算的影响。工程

4、实施的外围环境是市场经济，工程所涉及的建材价格随行就市，是市场即时值是动态变化的，而预算材料价格却是一个定值，是结合《北京工程造价信息》公布的信息价和市场调查价而定的，具体的一项建设工程是一个系统工程，涵盖了决策、设计和施工三个主要阶段，预算是形成于设计阶段中，而具体的材料价格则是在具体的实施阶段，这样的时间差极有可能材料价格有明显的差异，如此注定了预算有一定的局限性。大量工程实践经验表明，阶段性影响可以分为以下儿个：（1）在市场经济条件下，材料价格的波动对预算的影响。（2）由于工程具有阶段性因索，而国家在每一个阶段都有可能进行宏观上的政策性调价，这势必对预算构成影响。（3）预算没有特殊施

5、工技术措施。从统计学数据和工程实践经验來看，工程成本主要有两大部分决定，即工程实体性消耗和措施性消耗两部分。其中前者通常是按施工图及说明所描述的工程实体部分计算，影响有限，差异性不大；而后者则受到多重因素的影响，常常会由于施工的环境、手段工艺和方法不同产生较大的差异。4.设计变更的因索构成对预结算的影响。工程设计受到很多客观因素的制约和影响，比如说地质勘察的资料、设计标准和技术规范、设计的手段、建筑材料等等，在工程的具体实施过程屮，只要有客观原因导致建设计划需要发生变化时，设计为了适应建设的需耍也必然要相应地变化，但是在设计阶段做预算的时候不一定能将所有的可能情况预见到，由于不具备这种预见

6、性，势必对预结算结果构成影响，常常超出预算。5.工程量计算误差构成对预结算的影响。大量工程实践经验告诉我们，工程量计算是一个重要的环节，施工图纸编制的质量，工程前期的准备情况，设计的水平高低，施工过程中变更的多少，现场签证的多少，施工组织设计的合理性如何等等这些因素都将直接作用于工程量计算误差的大小，构成对预算与结算之间差距大小的重要影响因素。7•监督管理不善对工程造价的影响。目前的工程项目通常较大，尤其是工程的实施阶段，看似设计阶段已经将工程的发牝费用有了一定的预计，但是动用资金最多的是施工阶段，加上工期较长、场面较大、工序繁多，涉及到很多的细节，需要对施工情况进行有效的监督，并及时反馈

7、施工实际，如果由于种种原因，导致监控和管理上的缺失，容易造成资金的浪费，有时甚至会给工程留下一定程度的质量隐患，直接对工程造价构成影响。8•工程造价不合理。在建筑工程的基础预结算编制中，部分只对个别的材料基价做了明确规定，其他的差价不用于计算间接费。在实际的工程基础预结算中，所涉及到的材料有上百种。所以材料的使用费会随着计取间接费用而定，这必定会影响企业的经济发展，不同地区的材料价格差异较大，造成材料预结算价格高低不定，