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1、建筑外墙渗水原因与防治措施 摘要：建筑物外墙渗水问题不仅影响着建筑物的美观,同时也影响着它的使用功能,外墙渗水的原因是多方面的，它不仅与施工质量有关，而且与建筑构造、材料质量和气候因素有关。因此,做好外墙的防渗水是提高工程施工质量的重要一环,本文着重对建筑物外墙渗水的成因及防治作一专项探讨,以期有更多的同仁去研讨这一问题。关键词：建筑物；外墙渗水；成因；防治Abstract:Buildingexternalwallseepageproblemnotonlyaffectstheappearanceof
2、thebuilding,italsoaffectsthefunctionofexternalwallseepage,reasonisinmanyaspects,itisnotonlyrelatedtotheconstructionquality,butalsorelatedwiththeconstruction,materialsqualityandclimatefactors.Therefore,theexteriorwallleakageisanimportantpartofimprovingth
3、equalityofconstruction,thispaperfocusesontheexternalwallseepageofbuildingscausesandpreventionasaspecialdiscussion,inordertohavemorepeopletoresearchthisproblem.Keywords:buildingexternalwallseepage;6causes;preventionandcontrol;中图分类号:[S26+1]文献标识码：A文章编号：1、引
4、语外墙渗水严重影响了室内居住环境，给住户带来不便和烦恼。造成外墙渗水的原因复杂它涉及到设计、施工、使用等各方面，这一顽疾一直困扰着建筑界。为此我们进行现场认真勘看，分析原因，找出病根，综合治理，取得了明显的效果。笔者就外墙渗水出现的类型、渗水机理、以及一些治理经验做法加以总结，同时，也提出自己的一些建议和改进措施。2、外墙渗水的类型2.1填充墙面渗水框架填充砖墙砌体渗水较为普遍，且一般在梁底和柱与砖墙交界处，尤其是在东西山墙和顶层较为严重。2.2外墙门窗框周边渗水铝合金、塑钢窗是目前福州地区常用门窗材
5、料，它渗水部位一般在窗台及下框两边角、边框和上框与外墙交界处，其中窗台顶处渗水最为严重。2.3外墙洞、孔渗水较为普遍的渗水部位是出现在外脚手架、塔吊、施工电梯、井架的连墙件、f6临时施工通道留下的洞口处；其次，是穿墙管孔的部位，如混凝土外墙螺栓穿墙孔、空调孔、给排水和煤气管的固定件钻孔。2.4二次装修渗水交工验收时不渗，用户二次装修后出现渗水，如在防盗网、雨蓬、空调器安装固定点周边墙渗水、靠外墙的壁柜、橱装饰木面板发霉、实木地板靠外墙踢脚线处木头腐烂等。3、导致外墙渗水的原因3.1温度影响在相同的温度
6、条件下,混凝土的线膨胀系数比砖墙要大一倍。在太阳照射下,混凝土屋盖吸收的热量要远大于砖墙,由于存在明显的温差,屋盖的膨胀变形相对于墙体就显得更大,两者的接触部位由此产生剪应力。温差愈大,剪力也愈大,当它超过砌体的抗拉强度时,砖混结构建筑顶层檐口下的纵墙部位特别是两端就会产生裂缝,引起渗水。3.2设计方面的问题(1)由于窗台受力类似于反梁,当窗间墙荷载过大、在负弯矩作用下,大宽度窗台墙极易开裂。而砖墙窗台上用素混凝土找坡的做法不足以抵抗反向变形,于是造成窗台墙开裂渗水。6(2)屋面挑檐沟由于无保温层易受
7、温度影响而发生变形；而挑檐设计又多为现浇混凝土,与檐沟圈梁相结合,整体刚度较大,变形时不能自由伸缩；与之相连的平屋面即使设计采用保温层,但一般兼作找坡层,靠外墙处往往最薄,保温效果较差,仍易受温差影响而发生变形。因而与檐下墙连接处容易产生较大剪力导致裂缝产生,引起渗水。3.3材料方面框架填充墙是由混凝土和砖砌体组合而成的，但这两种材料的温度膨胀系数不同。在相同的温度下，变形值不同而产生裂缝，雨水在风压作用下沿裂缝渗入室内。外窗绝大部份使用铝合金和塑料这些材料，它与墙体材料的材性相差较大，当温度发生变化
8、和外力作用时使它们的界面之间产生缝隙，引发渗水，还有窗框型材和固定件构造不合理，易造成填塞缝不饱满、拼接缝不严密、螺丝穿透型材内部的空腔等而产生渗水。3.4施工方面⑴框架柱、梁与与墙交界处裂缝引起渗水主要成因是：①柱边、梁底斜砌处砂浆不饱满，强度偏低；②顶皮砖斜砌间隔时间不够，且斜切倾角小、无顶紧；③拉结筋预埋间距偏大、长度短、排根数遗漏，以及砌体工人为图方便，随意切断和弯折拉结筋使拉结筋无效；④构造措施不当，如：墙体长度大于5米和高于4米加设构造柱和墙
