城市规划与建筑管理.doc

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1、城市规划与建筑管理摘要：在我国经济高速发展的现在，城市逐渐变换着各种各样的形式，体现着自己独有的风格，城市规划也在不断被关注，在城市规划中占主要地位的就要数城市建筑了，所以二者是密切联系不可分割统一体。城市规划就是让建筑、人文景色、自然景观等物体更好的融合在一起，统一和谐的为人们的生产和生活所服务。本文简单的探讨了关于城市建筑与城市规划管理的分析。关键词：建筑；规划；管理；城市；设施中图分类号：TU984文献标识码：A二十一世纪的今天，人们的生活水平随着社会的不断进步也在不断的得到提高，城市建设也在不断着变化着

2、自己的样子，改变着它的形态，□新月异。在切实落实科学发展观的今天，耍将建筑的管理和城市的规划充分的结合起来，将这项工作逐渐完整化、系统化，这也在一定程度上促进了人与自然和谐并口走向生态良好文化发展道路的重要途径。在城市中，建筑是最主要的构成部分，甚至可以说城市的丿力史其实就是建筑的丿刃史。城市规划管理对建筑的影响可以说是全局性的，它影响着建筑的全部过程并且起到决策作用。城市规划管理与城市建筑之间相辅相成，并推动城市的发展。1城市规划和城市建筑管理关系和影响1.1创造建筑条件每一次的建筑，都是需要很多相应条件的，

3、比如说像经济上的、物质上的条件就属于外在的硬条件，这是由社会经济发展水平来决定的。与此同时，进行建筑也需要着各种的软条件，比如说与建筑息息相关的各种信息、国家政策以及政府的效率等等，这些则是由城市规划管理给予提供以及营造的。简单的说，城市规划管理用一只看不见的手，通过对建筑设计质量把关的重要手段，并随之采取组织公平竞赛投标等等一系列的措施介入到建筑的设计市场中，从而建立起良好的建筑氛围。1・2是建筑管理的依据在我国，城市可以说是汇集了各种设施的集合体，包括街道、园林、管道、线路等等，他们构成了一个整体，当然这其

4、中也需要有一些供人们生产和生活的公共建筑，例如、学校、医院、商店、公共卫生间、工厂、居民区等等，这么多设施、建筑，如果城市规划没有到位，不敢想象这个城市会是什么样子。城市规划是属于上层建筑意识形态范畴的，它是通过建筑管理逐步变物质的东西。由此可见在建筑管理中城市规划的地位是很重要的，它是建筑建设的依据。只有在城市规划的指导下，建筑管理才能止确掌握规划的原则，按照详细规划的内容和要求进行修建和管理，真止为人民生活提供服务。1.3指导建筑方向建筑往往是自发但比较分散以及竞争比较激烈的市场行为，而建筑师也主要站在为业

5、主服务的角度考虑问题，并以此获得利益报酬。所以，通常情况下建筑师很少去考虑建筑的方向性问题，比如说城市的风格特征以及城市的可持续发展等等，当然也不是说所有的建筑师都是为了利益工作，都不考虑这些方向性的问题，但如果说建筑师有所考虑的话，往往带有偶然性的，而且，一旦这种有关方向性的设计与业主所要求的设计产生了严重矛盾的时侯，仍然是会被摒弃的。正是因为这样，城市规划管理为了能够体现出城市的整体利益以及长远利益，必须通过规划技术政策来对建筑的方向进行正确的指导，这样才能够有效的指导建筑师最大限度的多考虑公众的利益，比如

6、说建筑中的公共活动空间、绿化带、公共停车场等等，并在设计方案中多采取节约能源的设计，尽量多的利用地方材料等等问题。1.4规范建筑行为同样的，正因为建筑往往是自发但比较分散以及竞争比较激烈的市场行为，而且通常还带有很大的随意性、偶然性以及盲目性，所以也需要城市规划管理利用口身只能进行相关的规范。整个过程主要是通过制定建筑设计市场管理办法、提供规划设计的条件以及认真审核建筑的设计方案等等途径、措施来进行的。比如说，房地产开发商因为利润的原因往往对容积率存在着过分追求的现象，这样一来不仅仅使得城市的基础设施负荷不了，

7、也会造成城市的房地产市场出现供大于求的现象，从而导致社会物质财富的累计、损失甚至是浪费，而建筑师在进行建筑的过程屮是受到房地产开发商支配的，为了能够满足房地产开发商获取最大利润的耍求，忽略建筑对环境以及对城市所产生的负面影响，甚至会采用弄虚作假等等违规的行为。这个时侯，城市规划管理的部门依照有关的规划政策对这些建筑进行加强审批管理，可以有效的规范这些行为，而且这也是很必要的。1.5保障建筑的实现无论是房地产开发商还是建筑师，其忙碌的工作也只是为了能够最终建成符合规划设计的建筑物。具体来说，建筑方案、初设以及施工

8、图获得批准只是为了建筑的阶段性成果。然而从一个项日开始开发到项目设计图的敲定，在到建筑的物质实现是需要一个比较长的活动周期的，在这个活动周期里，情况也常常会因为各种因索发生变化。除了要按照相关规定以及程序修改建筑的设计、进行建筑再创作的情况Z外，房地产开发商或者建设者在没有经过相关部门的批准下随意改动建筑的设计，违背建筑师的最初意图也是屡见不鲜的，比如说少报多建以及改变已经审批通过建筑