论建筑工程质量通病研究和防治措施

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1、论建筑工程质量通病研究和防治措施　　【摘要】文章分析了建筑工程施工中出现的各种质量通病，提出了切实有效的防治措施。工程质量涉及到人民的生命安全，希望本文给同业人员更多的帮助。【关键词】工程质量；通病分析；质在建筑工程施工中经常会发生如混凝土构件裂缝、屋面渗漏、卫生间、厨房地面渗漏等常见的质量问题，对建筑工程质量的危害很大。这些通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能。作者从施工实践中，对工程施工中常出现的质量通病进行分析，并提出相应防治措施。1.常见的质量问题及其分析1.1混凝土构件

2、裂缝混凝土构件产生裂缝是一种常见的质量问题。如：混凝土干缩裂缝。混凝土表面水分蒸发快，表面收缩变形，出现拉应力，引起混凝土表面开裂。混凝土构件堆放时，支撑垫木不在一条垂直线上，产生拉应力，或运输时受到剧烈的颠簸，从而产生构件裂缝。因此，混凝土构件应及时养护，堆放时支撑垫木应在一条垂直线上。1.2抗震构造柱断条或烂根7因没有将柱底部残留砂浆、碎砖等杂物彻底清除，振捣不实或跑浆，构造柱位置及节点处理不当，而产生断条或烂根。构造柱应设置在墙体的内侧，施工单位应严格按设计要求施工。1.3屋面渗漏渗漏部位一般在山墙、檐口、变形缝处。产生的原因一

3、般为：泛水高度不够，局部积水，细部处理未按规范要求执行，施工粗糙等。如温度的变化使防水层遭到破坏，或由于水蒸气的压力，使卷材起鼓、起泡，破裂后造成渗漏。屋面防水工程应由专业防水队伍施工，施工中应严格按设计图纸及有关技术要求施工。一般在屋面有组织排水沟的落水口及水簸箕之间，此部位应做严格处理，一旦出现渗漏。很难掌握处理的程度，施工时应把其出口内侧清扫干净，在做SBS防水前用冷底油满刷，并用火烤后粘结SBS。做好后应再次涂刷沥青防水漆一道其效果极佳。1.4地面空鼓、起砂、强度不足等水泥砂浆楼地面属装饰工程施工的一部分，它虽危及不到主体结构

4、的安全问题，但给业主的生活起居乃至心理上造成不良影响。造成这种通病的发生往往是因为施工人员不按正常施工工序施工、偷懒、省力引起的。它主要表现在楼地面空鼓、起砂、强度不足等，施工时应采取以下技术措施进行防治：7（1）基面就整体楼层或整体单元应采取统一清理验收后施工的管理办法，先打扫1遍～2遍，在施工面进行施工的同时，再次清扫干净，洒水湿润，不积水的情况下进行施工。（2）所用硅酸盐水泥标号不低于425号，水泥砂浆的最终强度不得低于相应的C15度，并按规定留置试块。（3）若为压光不得罩素浆，必须以原浆收面。（4）砂浆中的砂颗粒采用中砂与细砂

5、级配，但要注意细砂的含泥量。1.5通气孔堵塞因操作中碎砖、砂浆等杂物掉落烟道内，砌筑质量不好，把关不严，造成通气孔堵塞。施工中应严格按设计要求施工，烟道必须进行逐个检查验收。1.6卫生间、厨房地面渗漏给排水施工中的质量通病主要存在的部位有厨房、卫生间的给排水、暖气管道的立管与混凝土楼板的结合部位，出现漏水或渗水的现象，这些现象应在施工中特别注意。常见原因：有水房间地面的防水层作法不正确，施工质量不好，管根、柱根水处理不细。住户进户后改修，防水层、防水构造受破坏。措施：严格按设计要求及规定施工。保证有水房间地面标高低于其他室内地面标高2

6、0mm。卫生间、厨房等有防水要求房间的地面应铺设防水层。防水层铺设完毕后应作蓄水检验（深度为20mm～30mm），24h内无渗漏为合格。安装卫生器应预埋准确，杜绝乱刨、乱砸，以防破坏防水层。1.7给排水施工中的质量通病7主要存在的部位有厨房、卫生间的给排水、暖气管道的立管与混凝土楼板的结合部位，出现漏水或渗水的现象，这些现象应在施工中特别注意，应采取以下措施加以防止，避免在安装卫生洁具及铺地板砖后出现渗漏。施工前应把楼板预留孔部位直径300mm内清扫干净并用水湿润后，先刷素水泥浆一道。从孔下口吊一直径同立管管径相同的三合板，吊好后用细

7、石混凝土C20浇捣。但应分两次浇捣，第一次浇捣一半后待24h后用防水油膏或沥青防水漆涂刷一遍，再浇捣剩下的一半。但上表面低于楼层地坪下15mm，然后待混凝土达72h强度后刷沥青防水漆一道，直径300mm，让管道与混凝土楼面充分结合。工程竣工前应再刷涂一遍以防铺砖后渗水。铺砖时不能破坏沥青防水层。2.施工中质量管理措施2.1人的因素首先，应提高他们的质量意识。施工人员应当树立五大观念即质量第一的观念、预控为主的观念、为用户服务的观念、用数据说话的观念以及社会效益、企业效益（质量、成本、工期相结合）综合效益观念。其次，是人的素质。领导层、

8、技术人员素质高，决策能力就强，就有较强的质量规划、目标管理、施工组织和技术指导、质量检查的能力；7管理制度完善，技术措施得力，工程质量就高。操作人员应有精湛的技术技能、一丝不苟的工作作风，严格执行质量标准和操作规程的法制