园林工程设计优化和造价控制探析

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1、园林工程设计优化和造价控制探析　　摘要：随着城市发展步伐的不断加快，园林建设受到了越来越多的关注。设计阶段是园林工程造价管理中的核心内容和基础工作，园林工程造价控制与优化设计二者是相互影响和相互促进的关系，本文首先阐述了园林造价控制的现状，进而提出了园林工程设计优化下造价控制的措施，为从业人员提供了借鉴。关键词：设计；控制；造价；园林；中图分类号：K928.73文献标识码：A文章编号：7方案设计、扩充设计及施工图设计是在园林项目设计中的三个主要阶段。园林工程因其物质对象的独特性，所选用的植物、防腐木等造

2、景要素材料，与土建、市政、安装等工程项目相比，在造价的控制环节有着极大的不同。而在园林工程造价中，设计工作在其中占到了最重要的部分。通过相关资料可以得出，园林设计对施工成本的影响占总成本的88％以上，施工和养护只占成本的极小部分[1]。在园林设计中，设计工作是重中之重，要想高效、高质地建设园林工程，必须要有过硬的设计质量作保证。因此，设计是园林工程造价管理中的核心内容和基础工作，并且设计直接决定了工程造价的可控程度，如果设计环节无法保证质量，将为园林工程的造价控制埋下无穷的隐患。通过投资控制的角度来分析

3、，园林工程的投资规模主要是通过项目可研阶段的投资估算审批和项目法人负责制相结合的办法来进行有效控制的，通过这种办法，使过去存在于工程造价控制中的无效投资、项目延期等问题得到了妥善的解决。而在设计中存在的设计概算超出投资估算的问题也已通过限额设计的措施得到了有效控制。另外，通过采取施工监理结合招标投标的措施，也基本上实现了对工程预算的有效控制。但是，在园林工程的设计中，如何将优化设计与控制投资有效的结合起来，从而通过优化设计来控制工程的成本，还没有得到人们足够的重视。一、园林工程造价控制现状在园林项目投资

4、中，工程造价是其中很重要的一部分。从不同的角度理解，工程造价主要有两种含义。第一种含义是指建设某项工程时所花费的全部费用，即从业主的角度出发，建设一个工程项目的全部固定资产所投入的费用总和。第二种含义是指工程价格，即承包工程所花费的费用，主要是由项目的投资者和建设者共同可接受的价格。（一）决策阶段缺乏科学性7投资决策是一个过程，投资行为方案的选择和决定要经过科学的指导和论证过程，对拟建项目的必要性和可行性、不同建设方案的技术和经济可行性研究要有科学有效的判断和决策过程。正确的决策使项目成本可以得到合理保

5、证，而影响园林工程项目造价的主要因素是该项目的建设标准，包括建设规模，占地面积，建筑标准，植物规格，配套工程，劳务合作容量[2]。在实际操作中，由于项目的设计费用主要是由建筑面积和项目总成本两个因素决定，存在个别设计单位，为了追逐较高的利润，在设计过程中任意地增加工程造价成本，如无原则的选用大规格绿化苗木，盲目的增加苗木种植密度，以达到提高单位面积建造成本的目的[3]。同时，园林工程一般主要是依靠政府投资建设，而一些地方的园林绿化工程行政领导在项目的可行性研究阶段缺乏严谨科学的研究态度，园林工程决策过程

6、主观意识较多，在这种情况下，大大提高了控制项目成本的难度。（二）设计阶段方案过度追求艺术性7园林的设计应结合当地的风土人情，历史背景，特别是植物品种的选择要遵循适地适树的原则。设计质量的优劣不仅决定着项目的目标和资源投资的多少，还对项目的实用性产生着重要的影响。一般情况下，项目设计费用在项目建设的全部成本中所占的比重为1％或1％以下，但设计方案往往对一个项目的造价产生超过75％的影响，因此，在设计阶段的成本管理的优化是重要工作[4]。然而，由于业主喜好等因素的影响，设计师的作品不能完整地表达其真实意图，

7、只考虑豪华美观，很少考虑经济和技术问题[5]，例如过度使用稀有和珍贵植物品种等就会造成投资成本增加。（三）实施阶段缺乏动态管理现有的固定消耗量的基准价格的模式，既是工程实物量消耗的标准，又是工程消耗实物量的单价。随着时代发展的市场经济，在工程中消除实物量的单位价格的变化随着市场的变化而变化，如果工程消耗标准不变，将不可避免地导致施工企业出现人工费明显倒挂、管理费较高等问题[6]。二、设计优化阶段工程造价控制的措施（一）公开评审进行园林设计备选方案的公开评审，相关的建设单位应该先组织专家、相关技术人员，相

8、关部门和主管领导对设计方案进行评审，通过技术、经济分析，效果评价，力求在经济合理的条件下，以确保使用功能满足需求。在追求外形美观的同时，确定以最少的投入，最大限度地创造经济和社会效益的项目设计方案，同时听取社会各界的意见[7]。（二）限额设计限额设计是按照已经批准的设计任务书及7投资估算控制初步设计的控制措施，严格控制技术上不合理的设计和建设计划，以确保总投资额不被突破。限额设计并不是将节省投资作为唯一指标，并且永远不会简单地与投资相分割，