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《地役权制度的立法价值与模式选择.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、7年!月现代法学5+67∀78+#+−−−/−−7第∀卷第#期∗,./01234+−9,∃!!一%&∋#一!∀一∀··文章编号()理论思考地役权制度的立法价值与模式选择申卫星(清华大学,北京!:)∃,,,摘要相邻关系与地役权的关系宿生争论有以所谓相邻权取代地役权的有以地役权取代相邻权者二者关系究竟如何,目前物权立法紧迫之际必须做出回答。笔者在考察,在我国了二者的基本含义和功能的基础上指出二者的区别体现在基本保障和更高追求上,而且地役权还具有、满足人们获得对土地利用形式多样化和排除或者改变相邻
2、关系适用稳,,,定化的要求具有独立而充分的立法空间和重要立法价值理应在明确其名称和立法模式的前提下在我国未来物权法中加。以规定∃;;立法空间;立法价值;立法模式关键词地役权相邻关系中图分类号∃<=#!∃>文献标识码所谓地役权,是指,〔’〕。土地上的权利人(包括土地所负担以提高自己土地(需役地)价值之权利地役权有人、地上权人、农地使用权人、典权人乃至土地的承以为需役地的利用方便或提高需役地的利用价值,而租人,。“)为了自己使用土地的方便或者土地利用价值利用供役地为内容所谓以他人土地供便宜之用为,内容”,具体包含∃的提高通过约定得以利用
3、他人土地的一种定限物以下几点含义(6)地役权的内容是权。地役权制度为大陆法系和英美法系国家所共采的以需役地和供役地的关系存在为前提,地役权须为需一种独立的用益物权制度,而为我国现行法所无。此役地自身利益而设,并非为了带有不同需求的需役地,〔’〕。,,次起草《物权法》对于是否规定地役权制度特别是在所有权人的利益换言之土地上权利人的变更不地役权与所谓相邻权之间的关系上,有学者曾主张以影响已经设定的地役权的存续,此点恰是传统民法中相,。邻权取代地役权的物权立法模式使得地役权制度地役权与人役权的区别所在即人役权是为了特定人的立法价值很有深人讨
4、论的必要。的利益而设定的,所,以人役权具有很强人身性不得为此,笔者将在明确地役权与相邻关系含义的基转让和继承,而地役权则是为特定地的需要而设定,,,础上对地役权与相邻关系进行比较由此探讨地役的所以具有随地而动这样一种很强的从属性;()地权在未来物权立法过程的生存空间,并对地役权与相役权的目的是为了获得需役地的利用方便或提高需,。,邻关系立法模式选择做出回答以期使我国正在进行役地的利用价值的利益此种利益不仅指经济利益的物权。,立法更加完善如通行地役权或取水地役权等也包括精神丰或情感上的利益,如为需役地上的视野宽广而设定的眺望地、、;∃
5、役权安宁地役权等一立法空间地役权制度与相邻关系之比较川(%)地役权的具体内容相当繁多,均由双方当事人基于意思表示达成一致予以约,谓以他人土地供自,。传统民法称地役权己土地便定而非基于法律的明定只要其约定不违反法律的,宜之用之权故地役权系在他人土地(供役地)上存有强行性规范,不违背公序良俗,即可受到法律的保护。,但不得与其他用益物权制度的内容重复否则地役权无独立设定的必要;()地役权的内容,在需役地∃一&一%收稿日期,,,,,作者简介∃!&一)男山东日照人法学博士清华大上往往体现为一定积极的行为如通行或伐薪地役权申卫星(∋,
6、,学法学院副教授,主要从事民法学与德国私法学研究。等而在供役地上则体现为不作为的容忍义务如容6∀∃申卫星地役权制度的立法价值与模式选择。,“忍他人的通行或不得建筑高楼等地役权内容的实现郑玉波先生所言相邻关系是法律上当然而生的最,”,一般非以占有为要件所以地役权不同于一般物权的小限度的利用之调节川而地役权则是当事人双方逾排他性而具有相容性;(#)地役权的取得可无偿亦可越相,邻关系限度而约定的权利义务关系相对更高限有偿,,由于是法定限度。完全由当事人协商确定以外度的利用之调节的要求,所以大多是有偿的。%7相邻关系强调不动产相邻,而地役权中
7、需役地相,。邻权是指两个或两个以上相互毗邻的不动产和供役地不以相邻为限所有人或使用人之间,一方行使所有权或使用权时,享7由于相邻关系是对当事人利益需要的最低限有要￡〕。,求另一方提供便利或接受限制的权利对于相度的调整是基于其所有权内容而生之效力的当然扩,学者,,,邻权亦有谓相邻关系者如我国台湾学者王泽鉴张所以在其行使权利时只要不造成邻人的损失通“,,,,先生称相邻关系在规范内容方面法律所采之手段常为无偿;而地役权可以有偿也可无偿且大都是有为扩张一方之所有权,限制他方之排除请求权,课以作偿的。,。”7,为或不作为之义务并设补偿制度以资平
8、衡川即使#从受到损害后的救济请求权上相邻关系受到称相邻权的学者也同时指出,“相邻权是从权利的角侵害后,不能直接以相邻关系为基础提起损害赔偿诉‘。,而应该提起所有权的行使受到妨害之诉;而地役度来考虑的如果从相邻的不动产所有
