浅议历史建筑修缮保护和施工工艺

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1、浅议历史建筑修缮保护和施工工艺　　摘要：随着现代化建筑迅速崛起，那些散落在高楼大厦中间的俄式老房子也被逐渐挖掘出来，进入了城市规划者和历史建筑遗产研究人员的视线。本文对历史建筑的修缮、保护及施工工艺进行了探讨。关键词：历史建筑；修缮；保护；施工工艺中图分类号：TU74文献标识码：A文章编号：7河东区作为天津市中心区之一，随着现代化建筑迅速崛起，那些散落在高楼大厦中间的俄式老房子也被逐渐挖掘出来，进入了城市规划者和历史建筑遗产研究人员的视线。这其中就有坐落在河东区七纬路63号的一栋老宅。该建筑地下一层，地上二层，局部三层。地上建筑

2、面积1009.5平方米，地下为167.26平方米，屋面为牛舌瓦多坡顶，两栋连体砖木结构的俄式建筑。平面呈多边形，立面造型丰富多变，屋面由老虎窗、大角度大落差多坡顶及不同标高的木质挑檐组成，墙体内拐折处及部分竖向窗间墙为小半圆形，凹阳台由椭圆拱碹及直砖碹交插变化而成，错落有序。外凸门厅石雕柱头细腻，是一处典型欧洲风格建筑。室内设有欧式壁炉，部分房间设有黑白分明木格栅吊顶，楼梯曲折，扶手弯度圆润细腻精致，房间布局严谨大度。据了解，该建筑建于1903年，解放前为俄租界巡捕房，1953年由天津市人民政府接管，由于历史原因，该建筑多次变更

3、使用人，且年代久远，设计使用年限已过，部分基础发生不均匀沉降，地下防水措施失效，砌体潮湿碱蚀，砖碹根部支撑点开裂，造成砖碹失稳。室内墙体、地板、楼梯、室内设施也有不同程度的损坏。修缮加固原则此次修缮严格保留原有建筑的立面造型风格、饰面材料和色彩，不改变内部的主体结构、平面布局和重要的内部设施和装饰。修缮时，为了不影响历史建筑的历史真实感，尽量忠实于原来的环境、原来的风貌、原来的内外装饰和结构做法，基本采取原样整修恢复，即修旧如新或修旧如旧的原则，对原有的建筑结构只进行加固维护，修复被损坏的建筑构件，不改变原有建筑的结构体系。2.

4、具体做法2.1墙体工程墙体加固前对酥松及碱蚀的墙体进行了修补，并将原抹灰层取消，采用MU10页岩砖及M10水泥砂浆进行修补，加套盒C30抗渗砼，内掺微膨化剂，浇筑抹灰。7外维护墙保留了原实心砖墙，内墙面墙体钢筋网砂浆加固与砂浆面层法加固。加固前对砖墙的垂直度、标高及关联的结构构件进行了详细的检查，尽可能保留有价值的墙体饰面，并对有价值的饰面仔细拆卸、保管，墙上的预埋件及孔洞应结合墙体加固预留，不能事后剔凿。新墙体与原墙咬茬连接角部新增构造柱，构造柱两侧留马牙槎与新墙拉结。当墙身两侧地平有高差时，应在墙身内表面相邻地面较高一侧抹1

5、：2.5水泥砂浆25厚，表面压光，抹灰不得有空鼓裂纹，地坪处防潮层应封闭。新做混凝土楼板预留孔洞应采用防水套管穿孔用C20细石混凝土浇灌严密，并做闭水试验。地下室地面保留原有地面，掏换防潮层，内墙面重做防水。2.2楼地面工程原有楼面木结构均拆除改为钢筋混凝土现浇楼板，原屋面木梁及屋架等构件均需加固恢复原状。加固原有木梁、木龙骨等承重木构件，所选用木材、钢材，应符合国家现行有关规范、标准，加固用连接木材，应选用无缺陷的直纹木材，严格控制含水率。利用旧木材加固承重构件，必须经过检验合格后方可使用。室内踢脚板按原有形式及材料恢复，施工

6、时要求厚度一致，表面平直光滑无毛刺。卫生间地面从入口处向地漏或排水沟方向找0.5%泛水，并按规范要求做地面蓄水试验，经检查无渗漏、无积水为合格。卫生间完成地面标高均低于室内完成面标高20mm。2.3室内外装修工程室内墙体阳角处均做20mm厚1:2.5水泥砂浆护角，位于洞口处抹过墙角各120mm。做于门窗口时一侧抹过1207mm,另一侧压入框料灰口线内，高度与门窗上口齐，在洞口和楼梯间阳角处通高。外窗台、台阶必须做到内高外低，屋檐必须做到外高内低，做到不积水，杜绝倒流水现象。外檐材料、颜色、施工工艺，要由相关单位在保证外檐的色彩不

7、褪色、附着材料不脱落的原则下共同确定后按规范要求施工。2.4门窗油漆玻璃工程该建筑外檐装修按原样修复，外檐窗为木窗，木窗分格形式要保持原状，如有腐蚀及开裂的应按原状予以修复。凡预留木砖和木活隐蔽靠墙处均刷煮沥青二道防腐。门窗及露明木活等木装饰均刷底子油一道、调和漆二道中等作法。金属材料必须先除锈后再刷防锈漆一道、调和漆二道。保留原内檐门口及其装饰构件，只对其进行修补施工。2.5屋面工程揭除现有坡屋面上的陶瓦，加固原木结构屋架，恢复原有牛舌瓦屋面。屋面排水采用有组织排水，雨水系统采用成品天沟及配套雨水管。出水嘴处设镀锌铁丝网罩，安

8、装时要与屋面卷材交接严密避免渗漏现象。雨水管安装应做到垂直、牢固，雨水管的卡箍可用钻孔埋设或膨胀螺栓固定，不能用木契直接钉入墙体。73.主要工艺施工技术3.1墙体压力灌浆补强加固集楼盖砼结构裂缝修补加固《砖混结构加固与修复图集》（03SG611）第C23~C25