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1、CONSTRUCTIONECONOMY建筑经济2007年第9期(总第299期)研究探索全寿命周期理论在建设项目决策设计阶段中的应用*1,3222333■牛永宁,卢谦,陈肇元,遇平静,李荣强,李子新,梁伟桥(1.深圳大学,广东深圳518060;2.清华大学,北京100084;3.深圳市建设局,广东深圳518029)[摘要]依据对国内外建设项目前期决策和设计阶段的比较研究,本文提出了适用于建设项目前期决策和设计阶段的全寿命周期决策理论的基本框架,并针对我国建设项目前期决策和设计阶段管理的现行制度中存在的不足和问题
2、,提出了改进建议和具体措施。[关键词]全寿命周期理论;建设项目;项目决策;应用研究Abstract:Thispaperproposesabasicframeworkoflifecycledecisionmakingtheoryfortheinceptionanddesignstagesofconstructionprojectsbasedonacomparativestudyofthestatusquoofrelevantstagesinconstructionprojectmanagementintheco
3、untryandabroad.ProposalsandspecificmeasuresforimprovingChina'scurrentcon-structionpoliciesaregiveninthepaperinviewoftheexistingproblemsinconstructionprojectinceptionandde-signstagesinChina.Keywords:lifecycletheory;constructionproject;projectdecision-making;
4、applicationstudy[中图分类号]F407.9[文献标识码]B[文章编号]1002-851X(2007)09-0022-04迄今为止,我们总是把建筑物的建造和运营维修两项1引言费用区别开来处理。要解决当前不少建设项目存在实际寿建筑物的功能和成本在前期决策及设计阶段(下文命短于设计寿命的严重问题,必须要把二者联系起来进行中简称“决策及设计阶段”)就已基本确定,因此,这两个阶全寿命周期成本综合分析和决策。这种必要性变得越来越段就成为建设项目成本节约潜力最大的阶段,是建设项目重要。因为运营维修费用在项目
5、的决策和设计阶段就基本成本控制的重点。上决定了,为了减少运营维修费用,也许要增加一些建造*建设部2007年科技项目:2007-R6-4“建筑物全寿命周期管理制度模型研究”。[作者简介]牛永宁(1966-),男,甘肃环县人,深圳市建设局副处长,副教授,硕士,研究方向:建设管理。卢谦(1926-),男,山东人,清华大学教授,研究方向:建设管理。陈肇元(1938-),男,浙江绍兴人,清华大学教授,院士,研究方向:结构工程耐久性等。遇平静(1940-),女,山东人,清华大学深圳研究生院教授,研究方向:结构鉴定等。李荣
6、强(1957-),男,浙江绍兴人,深圳市建设局局长,教授级高级工程师,研究方向:建设管理和基础工程等。22CONSTRUCTIONECONOMY建筑经济研究探索2007年第9期(总第299期)2.2基本思想1)建立系统效率的观念。科学发展观的可持续发展理论及实践要求我们在决策设计阶段就选择系统效率高的方案。但是,在当前的实践中,大家往往只注重局部或者某些设备单机效率的高低,忽视系统效率的优劣。2)建立全寿命周期成本的概念。在决策设计阶段,采取技术措施和新技术往往会带来初始投入的增加。所增加的初始投资如能在短时
7、间内回收,则在全寿命周期余下时间内所节省的运行费用即转化为收益。3)建立能量效率的观念。近年来,建筑节能的观念已经发生深刻的变化。建筑节能已从单纯的抑制需求、减少图1建设工程全寿命周期各阶段成本的分布耗能转变为提高能量效率。主要原因是:第一,近年来随着成本费用。因此,在决策阶段就应该认真研究。是减少运营智能化建筑的兴建,用户对舒适度的要求提高。保证良好维修费用好,还是降低建造成本而将费用转移到运营维修的室内环境已成为提高生活乃至生产质量的重要手段,尤方面更为划算;分析比较后,找出整个系统的最佳平衡点,其对室内
8、空气品质给予特别的重视。这就必须在节能和使总费用达到最低。也就是说,从局部考虑费用是不够的,室内环境间寻找一个平衡点。第二,按照“终端节能”的概更重要的是要从总体的角度进行研究,使建筑物在满足使念,在能源消费的终端设备或系统上采取节能措施投资一用和规范标准的要求下,尽可能使建造费用和运营维修费单位资金,相当于对能源生产投资五到十单位资金。因此,用的总和达到最低(如图1所示)。在保证用户舒适健康和效率
