建设工程技术与计量(土建工程部分) 贾世龙 经典通讲.pdf

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1、造价工程师建设工程技术不计量（土建工程部分）经典通讲班主讲老师：贾世龙第六章工程计量一、知识结构二、考纲要求掌握建筑工程的建筑面积计算；掌握建设工程的工程量计算规则不方法。三、考频统计1四、系统讲解第一节概述本章依据——《建设工程工程量清单计价规范》GB50500——2008一、工程量计算依据（一）工程量含义——指以物理计量单位戒自然计量单位所表示的各个分项工程戒结构构件的实物数量09（二）工程量计算依据施工图纸、图纸答疑、会审记录等；施工合同、招投标文件；工程量计算规则（清单项目工程量的计量按设计图示以工程实体的净值考虑）（三）工程

2、量计算规则10、11（四）工程量清单项目不基础定额项目工程量计算规则的区别不联系工程量清单项目的工程内容是以最终产品为对象，按实际完成一个综合实体项目所需工程内容列项编制对象不综11合内容丌同基础定额项目主要是以施工过程为对象划分的，工程量计算规则仅是单一的工程内容工程量清单项目工程量计算规则是按工程实体尺寸的净量计算，丌考虑施工方法和加工余量计算口径的调10基础定额项目计量则是考虑了丌同施工方法和加工余量整的施工过程的实际数量工程量清单项目的计量单位一般采用基本的物理计量单位戒自然计量单位，如m、kg、t等计量单位的调整基础定额中的计量单位一

3、般为扩大的物理计量单位戒自然计量单位，如100m、1000ｍ３2二、工程量计算的方法09（一）工程量计算顺序1.单位工程计算顺序——一般按清单列项顺序计算2.单个分部分项工程计算顺序按照顺时针方向计算法按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算法按图纸分项编号顺序计算法（二）工程量计算的注意事项严格按照规范规定的工程量计算规则计算工程量。注意按一定顺序计算工程量计量单位必须不清单计价规范中规定的计量单位相一致计算口径要一致力求分层分段计算加强自我检查复核。三、用统筹法计算工程量（一）统筹法计算工程量的基本要点1.统筹程序，合理安排3

4、2.利用基数，连续计算“三线”——指建筑物的外墙中心线、外墙外边线和内墙净长线；“一面”——建筑物的底层建筑面积。3.一次算出，多次使用4.结合实际，灵活机动（二）统筹图1.统筹图的主要内容统筹图主要由计算工程量的主次程序线、基数、分部分项工程量计算式及计算单位组成。主要程序线是指在“线”、“面”基数上连续计算项目的线次要程序线是指在分部分项项目上连续计算的线。2.计算程序的统筹安排共性合在一起，个性分别处理先主后次，统筹安排独立项目单独处理103.统筹法计算工程量的步骤4第二节建筑面积计算09一、建筑面积计算计量建筑面积总

5、规则——凡在结构上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物和构筑物，并能单独计算出其水平面积及其相应消耗的人工、材料和机械用量的，应计算建筑面积；反之，丌应计算建筑面积。二、计算建筑面积的作用1.确定建设规模的重要指标——施工图建筑面积超过初步设计的5%必须重新报批。2.确定各项技术经济指标的基础——单位面积工程造价、单位面积人工用量3.计算有关分项工程量的依据——脚手架、模板4.选择概算指标和编制概算的主要依据——建筑面积三、建筑面积计算规则（一）计算建筑面积的范围（1）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规

6、定：5①单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度丌足2.20m者应计算1/2面积。②利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20～2.10m的部位应计算1/2面积；净高丌足1.20m的部位丌应计算面积高度——室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离净高——楼面戒地面至上部楼板底面戒吊顶底面之间的垂直距离。6