现代产业园区的配套设施关键问题阐述--以奉贤园区为例.pdf

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1、现代产业园区的配套设施关键问题阐述——以奉贤园区为例■倪嘉[摘要]产业园区是国家为了促进地区产业的发展而设立业在彼此之间的关联度上也相对较大，具有极强的住宿配套需求：园区内的住宿用地在总用地的分配的特殊环境区域，产业园区能够实现当地的经济发展以及产业带动性，因此对于设施的整体配套性也有着相上需要考虑到具体的人员类型以及各企业对于住宿产业调整的空间性聚集。通过建立完善的配套设施，可以当高的要求。因此在进行配套设施的规划时需要做区域的分布需要，并且要注意考虑本地职工的住宿使产业园区更好地发挥培育新产业、带动城市发展的作用。到物流产业同装备制造业之间

2、的统筹规划与合理安需要。基本上本地职工对于住宿的要求要相对较少，本文以上海奉贤园产业区为例，对现代产业园区发展中所排，既要满足物流产业的交通运输需要，也要满组但也应当适当调查并考虑其住宿需要，而在对管理遇到的配套设施建设问题进行分析，以期能为今后的产业装备制造业对于水、电等能源供给的需要。人员以及技术人员这类以外来人口居多的人员进行园区设施建设提供理论依据。2.对配套设施的整体要求住宿考虑时也应考虑其家庭情况，即带眷系数，基在设施的整体上其配套服务基本可以实现园区本上以1︰2为主，并由此测算其实际入住人数，进[关键词]现代产业园区设施配套问题奉

3、贤园的内部解决，在用地规划上应当以园区内的综合配而获知其总人数。基本生活配套设施：需基本生活套服务用地为公益性用地为主，并以满足员工的日配套用地在应当占园区内设施建设总用地的一半以一、现代产业园区概述常生活需要以及企业的生产需要为其主旨，在性质上。以现阶段的园区内的总人数来考虑，应当尽量现代产业园区作为当地经济发展的重要产业聚上属于非经营性用地。原先的规划上是考虑到完整满足上述的人口面积标准，要保证员工在园区内的集区，可以极好地实现资源的共享以及创造力的集的配套设施服务可以由周边的新城以及新市镇共同正常生活，在扣除了产业研发所涉及到的用地之后，

4、聚，并有效地克服来自产业外部的负面影响，因而承担，但就实际而言需要考虑到新城以及新市镇在包括三一以及徐工在内的各项内部配套用地、管委能够在资源的创新与整合、产业发展与培育方面发空间距离上与园区内部的企业之间相对过远，并且会办公楼用地，仍有一定的剩余用地。为了应对工挥着重要的作用。现代产业园区能够以其天然的地企业也在考虑员工住宿的成本问题，企业要求在将人们的住房问题，可以将原先剩余用地进行重新的理优势以及政策优势促成产业及与之相关的产业在工人的生活住宿安排在园区内部的意愿也较为强规划，并对尚未解决住房问题的员工进行统计，以空间上的聚集，缩短了关联

5、产业之间的时间与空间烈，因此综合多方面的情况考虑，决定在园区内进解决其住宿问题，在满足其住宿需求后便可将剩余距离，这对于产业集群的形成有着十分重要的影响。行整体上的。实际上配套设施的建设也需要同原先用地作为公租房的建设规划之中，作为今后基本生通过这种空间上的聚集可以实现现代产业园区在创的老城镇进行结合，从而实现整套设施的建设。在活配套设施的预留建设用地，亦或者是发生产业的意产业链上的构筑，并在其范围内进行拓展和延伸，建设时需要与企业紧密结合的公益性集体宿舍为融合与转变升级时可以作为新规划用地使用。在建从而增强其规模性，创造出更大的经济效益。主，

6、并考虑与办公、研发、管理建筑弹性兼容，配设综合性的配套中心时要考虑同五四社区之间的联二、基于产业园区未来效益的分析及阐释——以奉置齐全的小型公共服务设施，如小型超市、餐厅、动，并做好向南扩展的规划工作，在总规划上要将贤园区为例银行自动出纳机、门诊所、公交站、小型公共绿地总用地面积的其中40%作为管理人员以及技术人员现代产业园区作为当地产业的重要聚集地，拥和户外活动场所等，适量设置必须的管理、办公设的住宿用地，两成用于基本生活配套服务设施，而有着巨大的经济潜力，在未来发展中能够产生相当施。在进行综合配套设施的建设时要考虑其有效的余下的四成则应当将

7、其作为公益性的设施来建设。大的经济效益，园区的发展更离不开其中的重点支覆盖半径以及服务半径，进而决定其整体的布局情2.园区发展变化规律柱型产业的发展。以上海的奉贤园区为例，就今后况，并且要适当考虑周边区域的服务能力，保证区由于现阶段的奉贤园区在企业入驻方面尚有不的发展趋势以及未来效益来看，其产业发展必须要域整体服务能够全面满足园区的生产以及生活需确定性，而这种不确定性带来的便是配套设施的不依据现有发展经验当中的产业定位目标以及软环境要。如图1所示：确定性。园区内部配套设施的建设需要依据入驻企情况，着重发展支柱性产业，要做到坚定不移地发业的类型、

8、规模以及发展特征等情况来决定，并且展在未来产业发展格局中扮演核心战略地位的产每项产业在其发展的初期以及中后期对于各项配套业，继续在全市乃至全国产业升级