浅谈红豆东方财富广场的设计经过--设计团队配合业主应对市场需求变化的设计.pdf

《浅谈红豆东方财富广场的设计经过--设计团队配合业主应对市场需求变化的设计.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、城市建筑┃规划•设计┃URBANISMANDARCHITECTURE┃PLANNING•DESIGN浅谈红豆东方财富广场的设计经过——设计团队配合业主应对市场需求变化的设计■史瑶[摘要]项目配合无锡锡东新区的开发建设，从方案报批二、单体及立面设计避免了人流和车流的相互干扰。到部分施工图设计工作的完成。设计团队在设计过程中配本项目在功能上根据规划要求分为三个地块：A在绿化设计方面，道路两侧主要采用高大和高合业主的要求，对市场变化做出了一系列的设计修改等工地块，地下二层及地下一层为车库及机房，地下一树冠的常绿树种，在营造出江南风情的同时保证人作，以期

2、设计出能够满足市场需求的成熟的设计项目。层局部、裙房1～3层为商业空间，150m高的塔楼流和视线的通畅；基地以灌木结合枝叶茂密的常绿为SOHO办公。商业店铺围绕中庭及四周城市道路设乔木，在营造出丰富的生态景观的同时可以对地面[关键词]设计理念单体立面交通绿化调整关注问题计，创造了即合理又舒适的购物环境；B-1地块，设备有效遮挡；广场空间将结合台阶、叠水、草皮、地下二层及地下一层为车库及机房，裙房1～3层为雕塑小品等丰富的造景手法，创造出错落丰富的城一、项目概况及设计理念商业空间，120m的塔楼分为下部的SOHO办公和上市休闲花园广场空间。红豆东方

3、财富广场项目是红豆集团开发的办公部的酒店式公寓。在底部商业裙房设计中,设计了两四、两次设计内容的调整商业混合项目，项目位于无锡东高铁站商务区，东层挑高的内街空间，增加了购物的延续性。120m的在初步设计出图之前，经过业主对无锡当地市翔路北、丹山路西地块。东临丹山路，南临东翔路，塔楼北面是开放性的中央绿地公园，A+B整个地块场的调研发现，由于无锡当地的实体经济比较发达，西临广诚路，北临永昌路。本项目总可建设用地面的设计让三个地块中围合绿地的塔楼成为了城市活厂区一般都配有办公楼，而实际对于出租的办公楼2积为27853m，分为A、B两个地块分期建设，其

4、中动舞台的背景；B-2地块，地下二层及地下一层为的需求量是有限的。于是我们配合业主将120m高2A地块可建设用地面积约13514m，B地块可建设用车库及机房，裙房1～3层为商业空间（从B-2地块的SOHO办公的楼层减少了4层，建筑从原来的2地面积约14339m。从已有的总体城市规划条件出至B-1地块的商业空间皆设计为两层挑高的内街空100多m的超高层建筑降低为90多m的高层建筑，发，本建筑的主要分布是环绕城市中心绿地，建筑间，直到A地块西侧入口成为视觉端景），180m的随之而来，避难层也相应取消，减少了此栋塔楼的单体面对绿地，充分利用基地的景观价

5、值而考虑进塔楼竖向上分为可出售的办公中低区和自持的红豆消防设计难度及业主的建造成本。B-2地块180m的行设计。建筑平面选择方形作为塔楼的平面形态，办公总部的高区办公空间。办公塔楼是红豆集团为自己建造的本部大楼，根据尽量发挥它在结构性能、经济性和室内使用空间上表1红豆集团无锡锡东新城红豆在无锡市内之前建造的国际广场项目的经验，的优势，并使建筑可以和谐的融入到周围的城市建商业地块概念设计经济技术指标业主将塔楼原来4200mm的层高减小到3900mm的筑空间中去。层高，减少了建造的成本。机电专业等同时配合，压缩了管线的高度，不影响合理的使用高度。同时

6、，业主根据目前无锡东站的开发程度，决定只先行开发B地块，将A地块预留到环境相对较成熟时再开发建设，配合业主在保证经济指标平衡的情况下，先完成B地块的设计内容。在施工图出图前，业主从大的房地产经济环境及建设成本考虑，将B-2塔楼的高度再次降低,将原来的3个避难层改为现在的2个避难层，并根据2015图1项目效果图180m的办公塔楼，120m的SOHO办公及酒店公年将要实施的新的消防设计规范的要求,保证相邻项目基地被城市干道分割成三个分散的地块，寓，150m的SOHO办公均以“花开富贵”作为建筑避难层之间的高度不超过50m。随之而来的是机电三层的空中城

7、市生态平台将其串连。塑造起新的生的物化载体，运用简洁抽象的造型手法进行立面设的设备用房及设备系统的走向有所修改，但保证了态、休闲、生活娱乐的城市空间。大跨度挑空空间计，寓意着红豆集团在锡东新城辛勤耕耘开花结果，合理的使用要求。同时，通过对当地开发建设程度结合城市集中绿地打造无锡高铁商务区新的城市舞同时结合无锡高铁站商务区的建筑风格和资源，以的调研及目前电商对实体商业经济带来冲击的情况台。整个地块一、二层挑高的城市内街商业，将各物传神，以形化韵，创造出富于特色的建筑风格，下，业主将商业裙房的业态从原来的商铺为主，改个地块有机的结合，三层的大平台让项

8、目成为一个传达出对于交流、平安、吉祥等朴素文化的敬意。成了以餐饮为主，以带动后期使用中商业的回报率。有机的整体，营造出一个全天候大内化都