浅谈住宅分户验收在施工过程中的质量控制要点.pdf

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1、城市建筑┃工程管理•质量控制┃URBANISMANDARCHITECTURE┃PROJECTMANAGEMENT•QUALITYCONTROL浅谈住宅分户验收在施工过程中的质量控制要点DiscusstheQualityControlEssentialsofResidentialHouseholdAcceptanceintheConstructionProcess■周荣兴■ZhouRongxing[摘要]根据住宅工程质量分户验收管理的规定，在住宅到有效控制；（3）地面分项施工，往往因结构降板整度≯5mm），确保现浇板底采

2、用批刮腻子等免粉刷分户验收时发现住宅质量通病必须及时进行处理到位。由或地漏口位置等设计不合理，经地面找坡后在高差措施，从而使油漆涂料层与基层进行有机结合。于分户验收接近工期尾声，此时如果住宅质量通病完全依分界处出现高差不足或没有的现象。如设计为：结（2）楼地面技术措施，在浇筑前应做好基层的靠此阶段进行整改和处理，则会带来较大经济损失。构楼面高差为50mm，地面高差为30mm，排水坡度清灰、打毛、清洗工作；在浇筑时应做好套浆、二为1%，最薄处细石砼厚度为30mm，地漏口距高低次抹压工作，其中清灰、打毛是防止空鼓开裂的关[

3、关键词]结构及装修施工质量通病控制差分界处长度为2m，则计算地面高差=结构高差－键所在必须高度重视。地面浇筑完成后应及时做好2坡度高差－起坡厚度=50-1%×2000-30=0mm，在实混凝土的蓄水养护；对于面积大于36m及梁的负弯[Abstract]Accordingtothestipulationsonthequalityhous-际施工中必然造成高低差及排水坡度等不足，最终矩处应及时进行割缝释应力以有效防止楼地面开eholdacceptancemanagementofhousingproject,theresid

4、e-导致地面积水或倒泛水现象。因此在施工之前必须裂。ntialqualitycommonfaultsfoundintheresidentialhousehold做好图纸会审工作，通过卫生间降板或调整地漏口（3）墙面技术措施，对于120砌体施工时采用acceptancemustbedisposedinplace.Becauseofthehous-位置等措施以达到设计及规范要求。先安装后土建的线管预埋法施工，一方面保证墙体eholdacceptanceclosetoanend,iftheresidentialquality

5、co-防渗漏在各施工工序中的控制：（1）在钢筋混强度，另一方面避免剔槽修补的空鼓、开裂现象。mmonfaultscompletelyrelyonthisstagefortherectification凝土施工时，严格按拆模报告进行拆模，拆模时应砌体完工后需15天左左的沉降及干燥等技术间歇andprocessing,itwillbringlargeeconomiclossesforpeople.严格控制楼层堆载，以有效防止梁板的开裂；屋面时间方可进行粉刷施工；粉刷时应做好基层的处理结构层混凝土应采用抗掺混凝土，若屋面结构

6、层在工作，如凿除超出抹灰面的凸出部分，确保粉刷层[Keywords]structureanddecorateconstruction,qualitycom-雨后出现有渗漏现象时应及时进行注浆处理，以确大于7mm；在砌体上剔槽埋设管线时应采用M10水monfaultcontrol保屋面结构层无渗漏；（2）在砌体施工时，对于卫泥砂浆修补，并粘贴网格布进行加强；在消防箱体生间等有防水要求的二次翻边浇筑前，必须对原结背面满铺钢丝网及支模后用细石砼浇捣；烟道处应一、室内空间尺寸偏差的控制构层进行凿毛及套浆处理，以确保新旧混凝土的

7、有钢刷清理、氯丁胶粘贴铁片、铺贴加强网和粉刷；在钢筋混凝土结构施工阶段的各道工序控制：效结合；应严格控制砌体的灰缝饱满度，防止出现加气块墙面的喷浆（聚合物水泥砂浆）及混凝土墙（1）在支模体系施工时，必须严格按支模架方案的假缝、透明缝现象，如外墙的竖缝经常出现内外侧面的直接涂刷界面剂等毛化处理；并及时在不同材相关参数（如立杆、步距、大横杆、小横杆等间距）有灰而中间无灰现象；对于外墙体上残留的悬挑型料交接处用抗裂网布进行加强处理；在粉刷时应严搭设支模架，确保支模体系的强度、刚度与稳定性；钢等空洞，必须用膨胀细石混凝土浇灌严

8、密；在窗格按照施工工艺施工，如采用混合砂浆的应一次性对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁板应按设计台处为减少或者避免由于应力集中现象引起墙体裂到底，若采用石膏砂浆（注：加气块上先挂网再冲要求起拱，当设计无要求时，起拱高度宜为跨度的缝（即八字裂缝）必须设置伸入墙内不少于6cm的筋粉刷）的则应在踢脚线处留出，待墙面粉刷完成1/1000～