浅议城市民营商铺改造.pdf

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1、城市建筑┃研究•探讨┃URBANISMANDARCHITECTURE┃RESEARCH•DISCUSSION浅议城市民营商铺改造■黄佳秋[摘要]在城市发展过程中，城市形态直接和社会经济动了现代商铺的一种活广告，比如一些世界性、全国因相关联。所以在产业结构调整、动拆迁难度加大、资源性的连锁店、“旗舰店”，均经过统一精心设计，并节约利用等背景下，城区大量闲置或低效利用的建筑，在结合店铺所在的不同地域、环境、位置、文脉体现不同业主的需求下均面临着新的机遇。城市商铺作为交易、出一定的差异性，从而形成品牌的强辨识度，通过提供服务的场所，发展到如今，面临着许许多多的新的现建筑

2、带来的空间体验无形中增加了顾客的锚固度。实问题。近年来，网络科技飞速发展孕育出了大量网络店2.高效多样利用商铺内部空间铺，即“线上商店”，对实体店，尤其是城市民营商铺产生多功能的商铺越来越受到人们所追捧，积极拓了重大影响。在新的市场环境和新的消费体验需求下，现展空间的消费模式，在同一空间创造一个新型的商有的大量城市商铺急需进行改造和创新，以期尝试新的模业模式，不仅提高了空间利用率，相对长生命周期式和方法谋求生存和发展。的商铺也可以节省环境资源和社会能源，顾客多层次、多方位的消费体验也能得到很好的满足。图2SU模型[关键词]民营商铺建筑改造重建3.强化商铺与所售产品

3、间的联系，提升品牌价值面对城市民营商铺所面临的重重困境，只有通怎样有利于商铺经营，不仅仅局限于建筑的形过深度思考未来走向，优化现有资源配置，开发新象设计，还需要建筑师结合品牌特点、产品类型完的发展模式等措施，通过合理的改造更新使城市民整统一的进行策划、构思。商铺的设计必须紧密结营商铺得到可持续的发展。具体而言，在尊重历史合功能业态来进行，根据细分市场后的结论进行更和环境的前提下，对商铺的项目定位、功能、内部精准的建筑定位，考虑所在环境、基地特点，为产结构、装修设计、配合产品营销进行整体的优化升品提供一个更合适的交易场所。级，才能使民营商铺能够适应新时代的发展需求，

4、目前在市场中新兴的一批“概念店”“体验店”在激烈的市场竞争中占据一席之地，同时带动城市“生活馆”等也是通过建筑元素来阐释、强化其品图3改造后商品经济的繁荣，形成一个良性的循环。牌文化，独特的品牌文化与独特的店铺体验紧密结一、城市民营商铺面临的众多问题合，实现商铺空间与其服务对象的双赢。1.传统民营商铺建筑风格单调三、现实生活中的改造工程传统的城市商铺经由统一规划而来，在设计开在武汉天津路九号“米店”的改造的项目中，发环节，标准化单元划分，虽然经过“自然生长”实践了以上观点。改造工程解决了三个问题：呈现一定的差异，但是依然同质化严重，很难体现1.外观出各个商铺自身的

5、特色，也无法给予顾客深刻的第店铺外观陈旧单调，作为主要售卖米的商铺，一印象。单一的建筑风格，固化的体验模式会使顾产品自身并不能形成强烈的消费吸引力。考虑产品客感到沉闷，降低顾客的购物欲望，使得客流量减特性并借鉴“食堂”样式，彻底翻新店面，形成简少，销售额受到影响，所以现存部分传统商铺急需洁鲜明的店铺形象，力求改造完成后立面让人感到图4改造后进行改造和翻新。一定新意。2.空间利用的单一化2.空间商铺的内部逐渐出现了空间利用多元化的趋内部空间采光不足，内外空间联系弱，改造通势，比如咖啡厅与书店相结合，餐厅和画廊相结合，过重新利用废弃的后院，增加内外空间的外墙开窗甚至在

6、有限的店铺中融入“综合体”的概念来打破从而加大了采光面，贯通内外空间，从而强化了场传统的商铺内部单一的空间，延长顾客驻留时间，所特性。同时带给人们多层次、多方位的消费体验，越来越3.体验受到人们的青睐，必将成为未来商铺的发展趋势。在小尺度的传统粮油店里尝试融入新的功能单一、低效利用的商铺，只会被城市消费者所遗弃，（餐厅、书吧、酒吧、沙龙），形成与品牌统一的建无法与现代的新型店铺竞争，在市场中处于不利地筑氛围，结合建筑细部和展呈细节实现了以提升产图5改造后位。品品牌的价值作为商铺改造的附加值的目的，实现3.商铺与所售产品的相关性弱了传统粮油店在新时代的一次成功转身。

7、商铺作为一个交易、提供服务的场所，空间的本质是为了交易也就是所售产品服务。体验是实体店相对线上商品的最大优势，如何最大化发挥这一优势，就需要通过建筑本身为其品牌代言，提升商铺形象，激发顾客的购买欲。二、利用多种手段进行城市民营商铺改造1.打造个性化的商铺商业发展到今天，越来越强调建筑的“个性化”。图6改造后独立的商铺，独特的门面和更贴合的装修设计，成图1改造前（下转第288页）285由公共租赁住房、共有产权住房和商品住房构成的须把生态文明建设放在一个很重要的位置。改革开污染和生态破坏，增进人与自然的和谐，全面创造住房保障和供应体系。同时打破城乡二元分离的管放以来，

8、我国一些地