浅析单元式住宅公共部位设计要点.pdf

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1、浅析单元式住宅公共部位设计要点■陈钊[摘要]随着经济增长及房地产开发的发展，商品住宅已要提高使用面积系数，则所属该楼层的户型需要为成为买方市场，各层次买房人都希望有较少的公共部分面大面积房型，如此设计才是科学并且经济的。如果积。本文从楼梯间设计、楼层户数，房型设计等方面出发，楼层户型是一梯四户，那么中间的两套户型需要为分析了高层单元式住宅公共部分的相关布置问题。一室一厅或者二室一厅，此时就需要5～6个开间，其面宽为18.0～21.6m。作为过渡性房型的一室一[关键词]高层单元式楼梯间楼层户数户型设计安全出厅，它所提供居住者的需求有限。当然，

2、这种局限口消防电梯对于酒店式小公寓以及类似情形是不存在的。根据上述原因，由于一室一厅的局限性，小面积的二室根据《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95一厅的需求量就会大幅度提高，但是如果这样来设的明文规定，19层及以上的高层单元式住宅应该具计，便会造成中间两户的面宽数值提高，也就是说备以下配置：设置2个安全出口；设置1台客运电面宽增大的结果。如果在东西两户南向的布置上设梯以及一台消防电梯；设置防烟楼梯间。另外，楼置为2个开间，那么会因为一梯四户单元的面宽较梯间入口处应该设置前室。采用自然排烟方式，对图1楼梯间分开布置的平面图宽，导致

3、除了公共部位以外的北部面宽。也就是说，3.剪刀楼梯间横向布置于合用前室以及靠近外墙的防烟楼梯间而言是非常东西两户的北部面宽变宽的情况产生。如果楼层户在图1所示的合用前室及户外走道合二为一的适宜的措施。通过此方式，可以降低造价、节省运型布置上设计为三室二厅房型，就会出现以下问题：基础上，改变两座两跑楼梯，仍旧采用剪刀楼梯，营费用。两间次卧室会因为宽度较大的北部面宽而一起并位但是将竖向布置更改为横向布置，则轴线围合建筑一、楼梯间设计于北向，此时南向的设置上便会成为由主卧室以及22面积为45.50m，可节约面积7.27m，合13.8%，1.剪刀楼

4、梯间竖向布置起居厅组成的两个开间。对于大套户型而言，如上其面宽为9.40m。大部分单元式住宅所采用的楼梯布置方法是归所述的户型设计是不尽人意的，如南向上只有两个4.电梯厅空用布置属于垂直交通平面布置的剪刀楼梯，具体说明就是次卧提供居住空间是让人感觉很不理想的。综上所常见的高层单元式住宅公共部位平面布置（见将2个安全出口，即两座楼梯布置在一起。剪刀楼述，比较各种楼层户型户数方案可得：一梯三户是图2），在此平面布置中，楼梯间以及前室均靠外墙梯设置在空间的东面，电梯则安排在西面，楼梯与19层及19层以上的高层单元式住宅较为合理的采设置，而且均有可

5、以开启的外窗。如此布置会产生电梯相对布置，东西相对。电梯和楼梯公用一个合用方案。另外，在中间户型处理上应该注意通风的因为楼梯间入口处的合用前室以及进人户门前另外用前室，合用前室在两者之间，以走道的形式出现。问题，中间的住户至少应该开设2个凹口。如此一需要的户外走道，而增加建筑面积的纰漏。图2所走道设置在南面，走道的东面、南面以及西面都安来，即使是炎热的夏天需要开空调，在其余时间也示的公共部位建筑面积按轴线围合，计算为排了出口，北面进入合用前室。剪刀楼梯的优点是会因为这2个凹口而形成高层拔风效应。这样便可242.97m，其面宽为6.40m。可

6、以节省建筑面积，但是如此设计在其他布置上，以保证良好的通风效果，满足住户需求。如楼梯间入口处的合用前室以及进入户门所需要的三、房型设计实例户外走道又会增加建筑面积。若两者相结合，在建按照相关住宅设计标准，在公共部位面积的布筑面积上便没有了节省优势。图1所示的公共部位置上可以采用面积较小的平面布局，将中间设计成2建筑面积按轴线围合，计算为52.77m，其面宽为单元平面。在东侧、西侧的布局设计，可以采用单6.70m。元拼接这样的布局，如图3、图4所示。2.楼梯间分开设置如果在此基础上彼此调换设计，即将剪刀楼梯分为两座两跑楼梯进行分开分别设置，而

7、将合用前室及进入户门前的户外走道合二为一，在总面积上便会面积减少，如图1所示。在东西面分别设置两座楼梯，电梯与楼梯南北图2常见的高层单元式住宅公共部位的平面设计图相对，合用前室在电梯与楼梯之间。为了节省建筑改变电梯设置，将2台电梯相对设置并且共用面积，合用前室和户外的入户走道合并一起。这样电梯厅。此外，将合用前室以及户外走道合二为一，设置，既减小了公共交通体的建筑面积，又使交通并且不改变合用前室以及户外走道的建筑结构，仍图3公共部分采用图2平面布置的标准层平面设计图空间比较集中，提高了住宅体验。然布置有外墙，前室以及楼梯间均仍有可开启的外虽

8、然相比剪刀楼梯，两座独立的楼梯在面积上窗。如上所述，操作可以节约不少公共面积。此时，有所增加，但是就总面积而言，面积的减少是非常2按轴线围合计算建筑面积为35.73m，节约了可观