某办公楼拆墙改造加固设计.pdf

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1、l0O低温建筑技术2014年第4期(总第190期)某办公楼拆墙改造加固设计唐仲鲁，金俊杰(同济大学土木工程学院建筑工程系，上海200092)【摘要】随着人们对于办公环境要求的提高，旧办公楼的功能布局已经不能满足现在的建筑流行时尚。本文通过一个具体的工程实例，论述了拆墙换梁在改造设计过程中夹墙梁的设计、竖向承重构件的加固设计、基础的加固处理、新砌墙与原有结构梁的连接、改造加固中施工顺序等问题。为类似工程提供了有益的参考。【关键词】拆墙改造；夹墙梁；基础加固【中图分类号】TU746．3【文献标识码】B【文章编号】1001—6864(2014)

2、04—0100—031工程概况基础。基础埋深室外地坪下1．0m。该办公楼为三层混合结构房屋，呈近似矩形，在现由于使用上需要，需对该楼进行拆墙改造。需④轴@轴处、南北向分成二个单体，中间设楼梯可达要拆除的墙体有1～3层⑤轴、⑥轴、⑦轴、⑧轴、⑩轴、三层及屋面，总建筑面积为458m，设计、施工、竣工年⑩轴处墙体；一层③～④轴至⑤～⑥轴、二～三层③代不详。改造前结构平面布置图如图1、图2所示。～④轴至④～⑧轴处墙体，另外还需拆除1～3层②至西面单体(A区：①～④轴至⑩～⑧轴)呈近似矩形。⑩轴处柱子。其中首层⑧轴、⑥轴处将新砌240mm厚开间一般

3、为4．0m，为二开间房屋，房间进深为4．0m。砖墙。改造后结构平面布置图见图3、图4。房屋外包总长l1m，总宽5．560m。由纵横墙及梁柱共jt?。q同承重。东面单体(B区：@～⑨轴至④～⑩轴)呈近●-●-_L1上上I．．似矩形，为三层外单面走廊式砖混结构房屋。开间一般为3．5m，局部1．3m，房间进深为5060～5560m，廊_一L【『A蓬I^^ll且量【宽1．450m。房屋外包总长15．3m，总宽7．1m。由纵．1=1．_I横墙共同承重。图3首层改造后结构平面布置图A莲I]B星I_一I11一I_I-_I．]IlB区厂=I目～1国℃D西

4、血国Cn血(DllIimIIlI』卫韭_

5、，一图1首层改造前结构平面布置图_!_【_：曲-：_柚：111—11111l冬I42-3层改造后结构平面布置图在进行改造前，应对原有建筑进行完损性检测。至A匹lIegt经检测墙体未发现裂缝现象，混凝土构件也没出现明芷＼1}畸显的剥落、开裂及钢筋锈蚀现象，整个建筑完好，因此决定按业主的要求进行改造。2拆墙改造设计22-3层改造前结构平面布置图本工程砌体墙从底层到顶层全部拆除，一般施工该楼每层内外墙均设置圈梁，基础设置地圈梁，做法为：首先做好必要的支撑，然后从顶层开始逐层A区采用混凝土锥形基础、基础埋

6、深室外地坪下进行墙体拆除，最后进行梁、柱支模板、并浇筑混凝1．160～I．3000m，B区采用钢筋混凝土条形基础，基础土。但进行这种做法时，施工期间不能有过大的荷埋深室外地坪下0．75～0．87m，局部外廊柱采用独立载，也就是说在进行拆墙施工时不能在相关范围内进唐仲鲁等：某办公楼拆墙改造加固设计101行其他工序的施工，这样将大大延长施工工期。所以承载力不够，可对其进行增大截面的加固处理，由新本工程参考夹墙梁托换技术进行拆墙改造。该技术加部分、原有竖向构件共同承受改造后夹墙梁传来的在拆除墙体前先在需拆除墙体的顶部设置夹墙梁，在竖向荷载，这样

7、在施工期间，未改造部分能照常工作。墙体拆除后以便将上部荷载通过夹墙梁传递给相连本工程⑦轴／⑩轴组合砖柱如图6所示，⑦轴／④接的墙体或者柱子，然后再传给基础。这就相当于用轴原有柱加固示意图如图7所示。一个内框架来取代原来的承重墙，从而涉及到托换体系的建立与设计，包括相关的夹墙梁的设计、竖向承重构件的加固设计以及相关基础的加固处理等问题。(1)夹墙梁设计。本文以⑦轴处的夹墙梁为例，，100简要介绍本工程所采用夹墙梁的设计过程及构造措施。具体结构剖面图如图5所示。10●H一，●●0；n寸●●●王一，l00』IIl

8、l图6组合砖柱示意图箍筋受力主

9、筋。。土土．，。0图5夹墙梁不意图'／／鼷j／／I蠡夹墙梁除了按普通梁进行正斜截面承载力计算．L200L250L200L双面焊5d外，还应考虑下面两个方面：①夹墙梁受力是与普通l650‘z梁不同的，普通梁荷载是随施工逐步加载的，而夹墙图7原有桂加固不意图梁是瞬间加载完成；②夹墙梁要求的刚度很大，原有组合砖柱设计中，为了增强整个竖向构件的整体结构的附加变形应控制在很小的范围内，不然容易造性，设置贯穿砖墙的箍筋。在柱加大截面加固设计成开裂破坏。经计算梁底部需配置6根直径为20ram中，为加强新旧部分混凝土的连接，将原有柱的箍筋的二级钢筋，梁顶

10、部需配置4根直径为20hEm的二级凿出一部分，新箍筋与原有箍筋焊接，新老混凝土交钢筋，梁截面中部配置8根直径为14ram的二级钢筋作为腰筋，承重墙两边小梁分别设置矩形箍筋。每隔界处要求接触面凿