完工百分比法在建筑施工类企业中应用探究

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1、完工百分比法在建筑施工类企业中应用探究　　摘要：在建筑施工时，对企业项目的成本的确认是非常重要的，目前最常用的计算方法就是完工百分比法，它被很多建筑商普遍的应用于工程项目的各个任务中，对企业在进行成本核算和对项目的管理工作上都起了很大的作用。这种方法可以在建筑施工的过程中对建造合同资产中的部分特点进行详细而准确的描述，但在实际进行确认时，这个方法还存在一定的缺陷，完工百分比法的使用目前还需要进一步的完善和改进。本文主要介绍了完工百分比法在建筑施工时的应用现状，对其在应用过程中存在的缺陷进行了详细的分析，并提出了改善和改进完工百分比法的相关措施和一些建议，希望可以弥补完工百分比法的缺陷

2、，使之在以后的应用中更加完善。8关键词：完工百分比法；建筑施工；应用缺陷；改善措施在工程建设过程中，对合同收入和费用进行确认时用完工百分比法进行，在反映企业的生产和经营情况时就会更加客观真实，还可以帮助企业对工程项目的实际建造情况把握得更好，在提供合同进度和核算期的业绩上做了很大的贡献。建筑合同是基于一些相关的资产而进行签订的一些合同，和工程的设计、功能及其技术要求关系非常大，一般包括固定的造价合同和基于成本的加成合同。一、完工百分比法的应用现状（一）完工百分比法的概念分析完工百分比法是指当合同成本和合同收入匹配时，以合同完工进度为依据确认合同费用及收入，指出当期已完工部分的合同收入

3、、费用及利润，进而向使用报表者提供和本期业绩及合同进度有用的信息，其前提是要能够对建造合同进行估计。一般主要通过两个步骤对建造合同准则中的完工百分比法进行操作：首先确定合同的完工进度，得出完工百分比，然后计算当期的合同收入及费用并进行检查。一般企业都是根据客户和建筑的承包者通过签订合同来确定合同的总计收入，如果在合同里，工程的总成本能够被确定，那这个合同就是合理的，其总成本和收入也是可以估计出来的，反过来也是这样的情况。（二）建筑施工行业特点和完工进度的关系建筑施工行业主要有以下三个特点1.建筑产品的多样性、产品特征的单一性每一种建筑产品都有不同的作用，其建设要求也都不一样，在施工的

4、条件上也不尽相同。就算有时候施工条件相同，建筑产品的类型也一样，其最后的成品及其成本也的有差别的，有时差距甚至特别大。不同的建筑产品在成本上也有很大的差异，几乎没有可比性。82.施工生产的周期长、投资规模大建筑产品一般都有较长的生产周期，投资规模也比较大，所以要在一定的周期内进行维护保养。因此国家的宏观调控以及通货膨胀或紧缩等因素对建筑产品的成本也会有影响。建筑产品的成本的伸缩空间很大，因此在进行最初的计量和实际进行执行时，其中的关键因素预计总成本的偏差常常会比较大。3.自然气候环境因素对施工生产的影响比较大建筑产品的体积通常都比较大，还有固定的位置，建筑也一般都是露天环境下操作，在

5、高空、水下、地下进行作业比较多，因此自然、水文、地质等因素对它的影响很大，所以施工生产很不方便，施工工期和成本及施工质量也有太多的不确定因素，因此在预计总成本上一般都会有较多的不确定因素。8在施工企业运用完工百分比法时，建筑施工这一行业的特点决定了用投入衡量来确定进度的方法具有太多的不确定因素，但和完工进度之间并没有太紧密的联系。在工程先期，施工企业投入的太多对反映实际建筑产品的完工进度并没有什么效果。在合同执行过程中，没有效率的投入只会增加施工成本，却没有相应的产出。增加了成本，实际完工进度进展却不明显，也就很难建立投入产出关系模型。建筑产品的复杂性使得在分步分项工程施工过程中，一

6、些施工简单却价值高的地方投入成本过大，但其完工程度却不高，相反在一些价值不高却费时费力的地方，其完工程度却比较高，所以这种根据投入成本来确定完工进度的方法的普遍意义并不大。（三）根据累计实际发生合同成本占预计总成本的比例确定完工百分比法方法的分析在对当期的合同收入和费用进行确认时，用合同完工百分比法要在平时做很多基础性的工作。一般要在两个因素上确定其对决定完工进度的影响。1.预计总成本的确定现行实务中对预计总成本进行确定时一般都用合同金额减去毛利和税金。确定税金时要对增值税和营业税项目区别开来，营业税和附加计算一般都很简单，想确定它用工程总造价乘以税率就行。但增值税属于价外税，而且要

7、精确地计算出税负就要计算出进项税和销项税两者的差额，所有计算没有那么简单。建筑产品的特殊性和单一性使得施工企业所以用历史毛利水平来进行简单的确认是不行的。2.实际成本的归结在计算已发生成本并对其进行确认时，一般要求相关企业要有比较好的会计核算基础资料，实际的成本不能用预估成本、估算成本或者计划的成本代替。二、建造合同中完工百分比法存在的一些问题和缺陷8（一）计算不客观，模糊分析法的应用，主观性较强完工百分比法是通过合同完工进度来对合同收入和成本进行确认的，