韶关市房产测绘管理系统设计和实现

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1、韶关市房产测绘管理系统设计和实现　　摘要：从用户需求出发，设计了韶关市房产测绘管理信息系统；结合房产测绘业务，介绍了系统应用流程，并对系统在关键业务节点的应用进行了重点说明。实践表明，韶关市房产测绘管理系统的分层架构，保障了系统良好的稳定性和可扩展性，该系统的成功应用也显著提升了韶关市开展房产测绘业务的质量和效率。关键词关键词：房产测绘；信息系统；工作流引擎中图分类号：TP319文献标识码：A文章编号文章编号：16727800（2013）0070114030引言当前城镇化已经成为推动我国经济社会发展的源动力，房地产业也已成为市场经济的主要产业。测绘管理单位为适

2、应房地产业的快速发展，满足社会和政府对房产测绘快速、准确、全面的要求，从提升房产测绘管理单位自身的业务水平出发，适应现代信息技术发展趋势，建立一套稳定可靠、科学先进、扩展性好、兼容性强的房产测绘管理信息系统成为时势之需。1系统架构7房产测绘信息系统要满足测绘委托人、测绘人员、管理人员的实际需求，达到利用系统协调用户关系、实现测绘作业、交付测绘成果的目的。这就要求系统具有工作流引擎以支持信息在不同用户之间的流转和处理、绘图引擎以支持房产平面图的绘制和分摊、制图打印引擎以支持测绘成果的交付。从用例场景出发，设计该系统的体系架构（图1），共分四层：数据库层、平台层、

3、业务层和用户层。数据库层主要是用于存储管理系统数据，包括业务数据、图形数据和成果数据，并通过ODBC等数据库连接引擎为平台层提供数据服务；平台层主要是指基础、共性、关键、稳定的系统功能集合，通过标准化接口向业务层提供功能服务，主要包括工作流引擎、绘图引擎、打印引擎、权限管理和日志管理等。业务层主要是供用户层各类用户通过GUI界面直接使用的具体功能点。用户层主要是系统的三大类用户：测绘委托员在线进行房产测绘委托；案件管理员进行房产测绘案件的处理；测绘作业员进行房产绘图和分摊，出具房产平面图；系统管理员对系统权限、系统参数进行配置以及对系统运行状态进行监控。通过将

4、系统进行良好分层，能够保证系统各层的相对独立，降低耦合度、提高软件构件的可复用性，同时也有利于提升系统稳定性、可扩展性。2系统功能7韶关市房产测绘信息系统可分成三大部分，分别是业务办公类、绘图分摊类和系统管理类。2.1业务办公类功能业务办公类功能主要是指在工作流引擎的支撑下，实现房产测绘业务的在线流转和处理。其主要功能点包括：测绘委托：委托人在线填写提交房产测绘委托信息，查询房产业务办理进度和状态。案件受理：受理人检查测绘委托信息，做出受理与否决定。案件分配：案件分配人将受理通过的案件，通过自动或手工分配，将其分配给测绘作业人员。案件审核：对测绘作业人员提交的

5、房产测绘成果进行初审、复审和审批。测绘报告打印：将通过审批后的案件，按照标准格式打印房产测绘报告，以备交付给测绘委托人。测绘收费：完成房产测绘收费作业。案件归档：将走完流程的案件进行归档处理。查询统计：按照日期、地址、用户名等预定条件进行案件的查询和统计，支持查询统计结果的导出和打印。2.2绘图分摊类功能7绘图分摊类主要是依据《房产测绘管理办法》的要求，绘制房产分层分户平面图，进行房产面积分摊。其主要功能点有：房产绘图：通过点、线、面、尺寸标注、注记等编辑，实现对房产平面图的绘制；该系统支持AutoCAD和中望CAD软件进行房产绘图。设定分摊类型：依据房屋的使

6、用功能，将房屋面分成具体的户室面和公共面，作为分摊计算的基础。归层定区：为面积层图形划分逻辑幢、指定功能和层位信息。该系统支持按自然幢结构、门栋或功能进行逻辑幢的划分。构建分摊模型：依据实际分摊需要，组织构建分摊模型，确立各公共面和户室面的分摊关系。该系统支持累计分摊、自定义分摊和直接分摊三种分摊类型。分摊计算：依据分摊模型进行房产分摊计算，计算公式、计算中间和最终结果可直接查看，如发现问题，需返回调整分摊模型，修复分摊错误。分层分户图输出：按照制图模版，输出房产分层分户图，输出格式包括dwg和wmf。制图模版定制：通过合理组织标题、责任表、图例、指北针、图形

7、等制图部件的布局，定制制图模版，以满足出图灵活性要求。2.3系统管理类功能7系统管理类功能主要实现对系统参数的配置、权限管理和运行状态的监控。其主要功能有：用户管理：包括对组织机构、岗位和员工信息的增删改查，以及用户密码的修改。权限管理：主要是指通过系统角色、建立系统用户和功能、数据之间的约束关系。日志管理：对包括系统登录、系统性能等系统关键运行指标信息的管理。工作流管理：主要是指对测绘业务工作流的图形化自定义、工作流运行监控。3系统应用房产测绘管理信息系统的应用就是以房产测绘业务流程为主线，在工作流引擎的支持下，实现对系统用户、系统功能和测绘信息的有序关联。

8、其应用流程如图2所示。由于在房产测绘业