打造城市高端综合社区——以临海朗成·大时代为例.pdf

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1、打造城市高端综合社区——以临海朗成·大时代为例■陈海涛[摘要]临海朗成•大时代整合各项资源，有效地提供了办景观空间，为住户提供尊贵精致的居住环境，并实育等，除了满足居民基本商业购物需求外，更重要公、购物、娱乐、休闲等一站式服务，满足了人们对新的现“艺术尚居”的理念。的是满足与居民生活相关的各项服务，商业主动带生活方式的追求。它以现代主义建筑艺术为主调，创造了大商业的屋顶花园设有儿童活动区、健身区、动社区居民的日常生活惯性，甚至能够吸引周边区地标级的城市高端综合社区。主题活动区等，为业主提供一个交流、娱乐、社交域的城市居民来此聚集，引爆城市社区活力。的场所，同时商业的屋顶绿化融入地面庭院的景

2、观3.时代公馆[关键词]综合社区规划设计建筑艺术细节系统中，形成更广阔的绿化景观空间，进一步地提住宅塔楼，造型简洁正气，气势挺拔有力，与升社区整体环境品质。办公塔楼四方而立，引领高端住区的建筑时尚。居城市高端综合社区的发展，代表的不仅是一个城二、空间体验住户型，提供亲切舒适的居家体验，在繁华都市中市的发展进步，更是高端人群居住理念发展的直接反在规划设计上，通过社区大堂、风雨连廊、底营造一种简约舒适的摩登生活。映。城市高端综合社区，必须具备以下几个条件：层架空空间、建筑大堂等多重空间场所的营造，打（1）地段，具有交通便捷的区位优势。交通的造多层次的礼遇空间序列，给客户带来尊贵的归家便捷将为城

3、市综合社区项目带来大量的人流和物体验。流，特别是为商业提供持续不断的客流，保证所有1.社区大堂资源使用的最大化。开放型社区入口广场是朗成·大时代向城市空（2）配套，为满足城市高端阶层的居住、消费、间开放的形象窗口，也是业主归家的起点。从进入休闲、娱乐、社交等多种形态的高品质生活需求，社区的一刻，就进入了一个“泛大堂”的空间，更提供齐全的生活配套。提升了业主归家的仪式感和尊贵感。（3）设计，满足上流人士物质层面需求的设计2.风雨连廊感，无可挑剔的建筑细节处理，以人为本的空间营风雨连廊围绕中央大花园，同时联系各住宅楼图2临海朗成·大时代建成实景造，舒适性的居家体验。栋，走在风雨连廊之中，放眼两

4、边皆是干净、通透、四、建筑细节朗成·大时代——地处临海市中心地段，是近流动的景观，让回家真正变成了“穿越风景”的旅玻璃和石材作为立面设计的主要建筑材料，玻年兴起的城市高端综合社区的成功典范。行，营造超凡景观体验。璃的冷峻和石材的温和有机结合，相得益彰。立面一、规划设计3.底层架空空间细节到位，建造工艺处处渗透精工之美，这正与朗朗成·大时代项目为上海天华建筑设计有限公7m高的底层架空空间，以“艺术陈列空间”为成“以人为本”的精工理念一脉相承（图3、图4）。司负责规划和建筑设计。项目位于临海繁华中轴靖空间设计的主题，以现代极简风格为设计风格。在江中路与东方大道的路口，地处临海新城中心（中宜居的

5、生活环境中，满足人们对艺术、文化等更高央商务区）与老城中心（中央生活区）双核中心，层次的追求，提供一种高端品质的生活。是集商业、办公、住宅于一体的城市高端综合社区。4.建筑大堂建筑大堂，尺度亲切舒适，体现人性化的设计，给业主强烈的归属感。同时，地上地下“双大堂”设计，充分考虑归家便捷性的同时，也创造了良好的居住体验。精心设计的下沉庭院，实现地下大堂的采光通风，也让从地库回家的路充满阳光和温馨。三、建筑设计朗成·大时代采用现代主义的建筑风格，立面图3办公楼建筑节点设计设计语言简洁严谨。办公、商业、住宅等多元化城市功能的组合，建筑美学与生活品质的完美结合，将大时代打造成为“内外兼修”的市中心最

6、有价值的高端综合社区。图1临海朗成·大时代鸟瞰效果图1.时代办公规划设计上，采用中央大花园式的总体规划模134.7m办公塔楼，为临海第一高楼，新的城市式，一栋办公塔楼和三栋住宅塔楼，四方而立，中地标。通过体量穿插，虚实对比，展现现代主义的央形成超尺度的大花园，打造住区内部私属公园，建筑美学。对外界面，体现竖向感，在细节处理上，营造一种“大隐隐于市”的生活意境。百米的楼栋竖向线条得到恰到好处的强调。对内界面，体现横间距，建筑与开阔的景观相融合，为每一户提供良向感，线条简明清晰，并呼应住宅的横向立面机理。好而开阔的景观视野。2.时代商街开放式社区共享的景观绿地，塑造多层次景观4万方的时代商街，

7、打造了一个现代时尚的活和公共空间，为社区提供宜居的园居空间，提倡绿力休闲商业平台。集中商业与情景商业协调互补，图4商业建筑节点设计色的、健康的生活主题。独特的艺术陈列，内敛的经营业态涵盖了超市、餐饮、零售、休闲、亲子教（下转第004页）002谐等可持续发展理念。四、简洁活泼的建筑语言高层写字楼外墙采用600×600斜纹分隔的马赛克饰面，打破常规做法，斜纹的分隔依建筑造型转折延伸到建筑的各个立面，有效地展示建筑的雕塑感和整