宣威市北片区新城概念规划设计的构思.pdf

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1、城市建筑┃规划•设计┃URBANISMANDARCHITECTURE┃PLANNING•DESIGN宣威市北片区新城概念规划设计的构思■蒋金燕[摘要]本文通过分析项目的规划构思方法，以期为我国心、行政会展中心，是城市未来对外窗口形象展示房地产、交通等服务业和相关产业的发展，促进新当前的新城区的概念性规划设计提供参考。的重要地区，本区依托东山风景区、美奂广场的山城的兴起和繁荣。本区以物流产业为主导，带动教体、大东河等景观资源，以区内绿化为脉，将沿河育产业、高新技术产业、现代服务业的发展，并最[关键词]环境特征用地组织产业引导地区、城市广场、公园、林荫道、步行道以及建筑终通过产业发展带动城

2、市新区的建设开发。物、街头小品等近人环境设计作为城市景观的近景，4.注重对生态环境的构建一、北片区基本概况形成远、中、近景相结合的立体城市景观体系。妥规划尊重原有自然地貌，注重对周边河流、山宣威北片区位于宣威市北部，南北宽约1.5km，善处理好各类用地之间的协调关系，营造良好的新地等景观资源的综合利用，并与市民交流活动设施2东西长约4km，总用地面积约7.2km。容纳居住及城景观格局。形成北部新区的中心景观区和景观绿紧密结合，辅以相应的景观设计，形成多样性的景外来人口约9万人。项目旨在以现代物流园、都市带。观开敞空间和绿地公园，形成良好的区域生态环境。商贸休闲娱乐、政务会展商务和都市居

3、住为核心功4.交通环境特征——外联便捷，内联合理五、规划方法与研究重点能，建设宣威现代新城和现代生活方式，形成以服北片区通过西侧振兴路、南侧一环路、北侧二1.基于多因子分析的用地空间组织务曲靖-宣威一体化发展、立足滇中城镇群、辐射滇环路，对外联系已十分便捷。规划重点应放在区内采用土地利用价值因子分析方法，对涉及宣威东北及黔西南地区的“现代宣威新城”和“滇东北人车交通系统组织，并注意与西侧花椒片区、东北北片区的公园绿地、沿街商业、水环境、道路、地物流中心”。项目由现代物流区、综合市场区、政务部凤凰山生态工业园区以及北部未来城市发展用地形、商业中心等因子进行分析，评价片区土地利益会展区、综

4、合商贸区、文化教育区、田园式住区、的联系。价值，根据不同业态投入产出规律，确定空间布局，工业园区配套居住区、生态休闲度假区及旅游娱乐三、规划构想将商业布局在用地价值最高区域，居住位于环境较商贸风情区。（如图1）规划意在通过构建投资大型公建，区域现代物优区域，物流位于对外交通价值最高地区，使土地流园、大商城、园区住宅区、教育公园、主体公园、利用价值得到最大利用。（如图2）高品位住宅产品等项目，完善宣威城市经济发展的短板，创造城市经济发展就业机会，吸引高素质人群集聚，形成乘数效应产品结构链，实现增加宣威城市经常能量，扩大城市产业发展规模，改善城市形象，进而提升宣威城市综合竞争力。促进城市经

5、营、社会和环境效益的综合优化，实现“经济、文化、空间”三种形态的有效结合和可持续发展。同时，作为宣威市中心城区最大规模的开发项目，能图1宣威北片区规划意向够成为提升宣威城市形象、完善城市功能、丰富城图2用地空间组织方法二、区域环境特征分析市内涵、提升城市品味示范性项目。最终“打造宣2.各功能区用地开发模式的合理确定1.功能环境特征——优势突出，错位发展威新北城，新生活示范城”。在充分分析宣威城市其它区域开发态势基础宣威市北片区是城市近期最具发展潜力的地四、设计理念上，突出北片区比较优势，采用错位发展的思路，区，作为中心组团的一部分，城市跨一环路向北扩1.突出比较优势，错位发展促进城市资

6、源整合，引导产业合理发展。通过对各展已成趋势，因此其功能定位要体现与城市的共同分析宣威城市其它区域开发态势，避免恶性竞功能片区发展现状、发展模式、功能定位以及项目生长，其未来不能仅作为现状城区功能的简单延伸，争，采用错位发展的思路，促进城市资源整合，提库建设的分析，合理确定各功能区的用地规模、确而应借助龙头企业优势，错位发展，培育城市新的升城市产业结构，增强城市的综合竞争力，适应新定用地开发模式。功能和商务、会展、物流、专业市场、文化教育、的形式。北片区作为城市发展新经济，提升城市形3.对地域历史文化的传承和创新旅游接待等功能，实现城市北扩提升城市功能的目象和文化、生活品质的重要载体，

7、因此，规划要突以宣威悠久的饮食文化、名人文化为底蕴，整的。出本区域综合性的功能特征。合和发扬宣威优秀的历史人文资源，利用现有特色2.空间环境特征——生长支点，北扩中心2.尊重城市总体构想，合理组织空间格局资源，打造特色饮食文化旅游和名人名村等特色旅宣威市主要通过贵昆铁路、普宣（杭瑞）高速城市作为一个有机的整体，任何局部的发展都游资源。充分挖掘卓琳故居、宣威火腿等多重文化对外联系贵州六盘水及我国东中部地区，对内通过应满足城市的整体利益，规划应充分