大型综合商业中心动线及空间设计.pdf

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1、大型综合商业中心动线及空间设计TheLineandSpaceDesignofLarge-scaleIntegratedCommercialCenter■董高翔■DongGaoxiang[摘要]文章分别介绍不同商业类型的基本特点，并以大型巴士：作为以上两种客流的补充，商业中心会商业中心为例，概述其空间特点及内外部动线设计要素，结合停车场布置一定数量的巴士站。这同样为消费为综合商业中心空间动线设计提供参考。者提供了易达性，甚至还会依靠商业中心发展而成为换乘中心。[关键词]商业中心动线设计空间节点步行或非机动车：一般在市中心的商业中心，图7购物中心图8体验式购物中心消

2、费者会选择步行作为就近消费或约会的交通方[Abstract]Thispaperintroducesthebasiccharacteristicsof同时，大型商业地产项目涵盖的商业业态类型式。因此，位于市中心的商业中心都非常重视建筑differenttypeofretail,andtolargecommercialcenterasan众多。从大卖场、百货商场、专业市场、连锁店到的出入口与城市空间的设计，营造景观，吸引客流。example,summarizesthespaceandthecharacteristicselemen-商业街、便民店、餐饮休闲、文化娱乐

3、、体育健身在动线设计时，有效分析客源交通形式，并设tsofmovementdesign,providingspacedesignreferenceforc-等。而商业中心内外空间的设计重点之一就是动线置有效的人车聚散外部空间是首要解决的问题（见omprehensivecommercialcenter.设计，只有顺畅的动线设计，才可以使商业中心内图9、图10）。的商业业态有效运营，并创造更多的商业价值。[Keywords]commercialcenter,movementdesign,keyposit-动线，意指人在室内室外串联的步点，联动起ion来就成为动线。商

4、业综合中心动线设计分为：外部动线设计和内部动线设计。就是通过动线的设计和引言策划，把各商家经营所需要的“独特的商业空间”、商业中心近年来成为了商业地产投资建设者的“水平动线”、“共享空间”、“垂直交通”、“出热衷。目前，城市商业中心通常分为以下几个类型。入口和通道”、“外部节点及广场”等有机组合，第一，以商业街形式存在的空间形式（见图1～提供最完善的商家经营空间条件保障。通常情况下，4），主要设置满足日常生活或休闲的必要需求。如商户销售额与经过商铺门口的客流量成正比。所以，24小时便利店、洗衣店、咖啡店等，服务于街区和优化客流动线，最大限度地让客流经过尽可能多地

5、3km内的社区居民；第二，以小型主力店为主的空商店门口而又不把距离拉的太长，才能形成最大商间形式（见图5、图6），主要满足人们日常集中购业价值。因此，动线系统设计是否合理，被普遍认物的业态形式。如百货MALL为主、其它业态为补充图9日本六本木商业中心交通节点为是一个商业项目能否经营成功的基础条件。的购物中心，服务于8km内的购物及休闲等；第三，本文主要就大型综合商业中心的人流车流等动以大型购物商业中心为主的空间形式（见图7、图线设计进行分类和描述，为商业中心的空间设计提28），商业单体物业接近或超过10万m。除购物中供参考。心外，还配有写字楼、酒店、公寓等多种产

6、品组合一、外部动线设计的城市综合体，满足区域型休闲、娱乐、购物消费商业中心的动线设计必须考虑与外部交通的对活动等。接，这样才能达到聚集客流的效果。联系外部交通动线系统主要包括商业广场、出入口、停车场进出动线、行人动线、后勤流线、消防流线。1.外部交通联系方式交通的易达性和外部人流的结合是商业项目成图1商业街区图2商业步行街功的关键。联系外部道路与完善的交通运输网连结，能够扩大购物中心的辐射范围，扩大其商圈，方便购物者到达以及货料运送。外部交通形式一般分为：轨道交通、自驾车、公交车、步行等形式。可以将交通出入口和扶梯电梯、商业门庭等结合，有效串图3商业底商图4室内

7、步行街联人流。轨道交通：轨道交通一般能提供最大的人流，图10香港国际金融二期内外部动线构图对商业的发展有积极地作用。一般的商业中心都把2.外部商业辅助空间与轨道交通的连接设计作为其外部通接口的必要条（1）商业广场件之一。许多大型商业项目都要设置广场，它既可以作自驾车：随着家庭车的拥有量增加，自驾车将为停车场或顾客暂时休息的场所，也可以为消费者成为今后较为普遍的购物方式。设置足够的停车场提供一个游玩及观景平台，起到良好的聚客和散客是保证商业中心有足够人流的必要条件。商业中心的作用。同时，它也可作为户外展示及大型营销活会提供相应容量的停车库或停车场；在市郊，以地图5

8、超市卖场图6百货中心动的