中高层小户型住宅设计方法与实践探索.pdf

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1、城市建筑┃规划•设计┃URBANISMANDARCHITECTURE┃PLANNING•DESIGN中高层小户型住宅设计方法与实践探索■郭怡萱[摘要]中高层小户型住宅是适应国内土地资源紧张且房中高层小户型住宅，即单纯用于住宅的小户型建筑，3.解决好采光、通风问题地产价格不断攀升等多种问题产生的新型住宅设计类型。特点是节约用地，设计思路上很大部分延续了传统采光和通风问题直接关系到住宅使用者的身体研究中高层小户型住宅设计方法与实践的目的，在于找到多层建筑的设计方法，容易为多数普通居民接受，感觉与舒适程度，作为中高层小户型住宅而言，远如何在居住面积相对有限的前提下

2、实现住宅各主要功能，推广难度小，能在较大程度上满足当前急切的住宅离地面的中高楼层已经容易使居住者产生与世隔绝并最大限度地满足居住舒适度的现代化设计方法。本文介需求。但这类住宅由于增加了电梯，其中的住户涉的错觉。如果房间内光线昏暗或者空气流动性差，绍了小户型住宅的优势、设计原则、常见设计类型，并就及公摊的面积与费用较传统多层住宅更多。设计人更易给住户造成闭塞、压抑的不良感受。因此中高设计方法与实践提出了具体建议：减少固定分区构件；功员需要考虑的重点主要包括采光、通风、户型朝向、层小户型设计中又一关键环节就是解决好采光和通能布局更加科学、合理；解决好采光、通风问

3、题。充分利用空间等问题。风问题，尤其是室内主要房间如客厅、卧室均应有酒店式公寓及SOHO则是近年来新兴的小户型足够的自然光线照射，主要房间中至少应当有一间[关键词]中高层小户型住宅设计方法实践探索住宅兼有商业用途的建筑类型，是目前房地产市场是朝南的设计，起居室应视情况尽量设计为大的落上较为前沿和流行的商住楼形式。这类商住式住宅地开窗，使视野尽量扩大，形成更好的采光效果。中高层小户型住宅是房地产市场快速发展以来特点是一户两用，既能满足居住需求，又可实现小同时，设计中还应考虑到通风问题，比如主要空间诞生的一类新兴住宅设计类型。随着国家土地资源型办公要求，其设计方

4、案更加多种多样，比如在同和辅助空间之间形成穿堂风等。以武汉太平洋青年日益稀缺，传统多层住宅土地利用率低、容积率小一户住宅中以活动隔断材料将居住和商务空间隔公寓为例，该建筑采取了点式和内部短廊相结合的的缺点越来越突出，巨大的住宅需求量促使建筑楼断，形成相对独立的区域。在避免了居住和商务活设计方式，兼有联排住宅的设计特点，整栋住宅呈层必须向中高层发展；而房地产市场的迅速膨胀又动相互干扰的同时，又最大限度地利用了室内空间，弧形“Z”字框架。每户的客厅与主卧均确保了大面让当前国内商品房住宅价格一路攀升，众多普通工避免了传统设计方案中通道占用面积的浪费。也有积的自然采

5、光，“Z”字形的楼房保证了每户住宅的薪阶层尤其是新近就业的年轻人根本无法负担起大采用复式设计方案，将居住和办公区域分为上下两私密性，不产生视线交叉干扰；且每户的大门至少面积住宅的高昂费用，于是一室一厅或一室两厅的层，上层用于居住，下层用于商务活动。这种设计可以与一个辅助空间如厨房、卧室等形成空气对流，小户型成为这些潜在住房需求者的首选。的私密性能更好，且分处于两个不同空间的使用者有利于室内空气流动并保持洁净。一、小户型住宅的优势获得的体验更加人性和舒适。4.做可变型小户型设计中高层小户型住宅最突出的优势之一在于其地四、设计方法与实践也就是提前作好“小扩大”的

6、设计伏笔。当前理位置普遍靠近城市中心，交通极为便利。靠近市1.减少固定分区构件国内的经济发展、人均收入、人口年龄与家庭结构中心地段的土地常常被称为“寸土寸金”，价格较为除了室内必不可少的承重构件外，其他区域尽等原因对于小户型有相当的需求量，但并不表示未昂贵，然而城市中心往往又是交通最发达的地段，量采用轻型材料或活动隔断进行灵活的区域划分。来会始终持续这样旺盛的需求。为了避免将来因家无论是公交、地铁、城铁等现代化交通方式基本都比如餐厅与起居室连通，厨房采取全开放预留活动庭结构或收入等情况发生变化导致小户型供给过剩会在市区中心位置交汇，因而修建在这些地区的住隔断

7、等设计。这种设计方法一方面能够确保室内空造成需求减少影响房价收入，可提前进行预留扩展宅最大的竞争优势即是交通便利、出行快捷。此外，间最大限度敞开，减少了闭塞感；另一方面具备了式设计。例如整体建筑布局和承重墙及基础管道与2靠近市区中心部位的地段也是购物、休闲、娱乐等很高的灵活度，可由居住者视其不同时期的使用功设施设备保持不变，通过增加隔断墙体将100m以22设施最为集中的地段，大型超市、百货商场、电影能自由更改、组合。以北京建外SOHO为例，每层有上的大户型划分为若干50m或60m，最多不超过2院、剧院、酒吧、咖啡馆等满足人们日常需求的商六户住宅，均采用了客厅

8、与餐厅联通，厨房为全开70m的小户型集合。这些小户型