金融机构证明是包括哪些.docx

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1、问：土地增值税中可扣除的贷款利息需提供金融机构证明，这里的金融机构指哪些？是否包括证券、信托等机构？金融机构证明是包括哪些？答：《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第（三）项规定：财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。《金融机构管理规定》第三条规定，本规定所称金融机构是指下列在境内依法定程序设立、经营金融业务的机构：　　（一）政策性银行、商业银行及其分支机构、合作银行、城市或农村信用合作社、城市或农村信用合作社联合社及邮政储蓄

2、网点；　　（二）保险公司及其分支机构、保险经纪人公司、保险代理人公司；　　（三）证券公司及其分支机构、证券交易中心、投资基金管理公司、证券登记公司；　　（四）信托投资公司、财务公司和金融租赁公司及其分支机构，融资公司、融资中心、金融期货公司、信用担保公司、典当行、信用卡公司；　　（五）中国人民银行认定的其他从事金融业务的机构。根据上述规定，证券公司、信托公司属于土增税中的金融机构。“金融机构证明”包括：一是必须有与金融机构的借（贷）款合同，二是支付给金融机构的利息应与合同约定相一致，三是必须是实际已支付给金融机构并取得利息票据

3、或回单。注意：利息支出不包括以财务顾问费、服务费等名义变相收取的利息性质的费用。委托贷款支付的利息能否据实扣除？不能扣除，由于受托的金融机构在整个委托贷款的业务中只负责代为发放、监管使用、协助收回，并从中收取一定手续费之外，不会对任何的形式的贷款风险承担责任。委贷本质上是属于企业间借款，银行只是中间人收取手续费，不同于金融机构直接向企业贷款，支付给委托企业的利息不能据实扣除。企业间借款能否据实扣除？国税发（2009）91号第27条，分期开发项目或者同时开发多个项目的，其取得的一般性贷款的利息支出，是否按照项目合理分摊。企业间借

4、款不属于一般性贷款，不能据实扣除。禁止转载。