北京个人名下房屋能否申请抵押贷款.doc

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1、北京个人名下房屋能否申请抵押贷款北京房价一般都比较高，一般想要大额贷款的都会首要考虑房产抵押贷款，而且利率还相对的低，下面钻诚担保就分享一下个人名下的抵押贷款。 个人房屋抵押贷款是指借款申请人用自己或他人的房产(包括住宅与公建)进行抵押，办理贷款手续，从事生产经营活动或综合消费的业务。办理房产抵押贷款的条件：房子是大产权;、如果是贷款买的房，贷款已还清全部。　　如何办理房屋抵押贷款：　　随着征收个人存款利息税，不少地方掀起了购买商品房的热潮，但选中楼盘以后，如何向银行申请个人住房抵押贷款呢?     具体程序如下：　　1.发放贷款。银行立即开始

2、发放贷款，而借款人从次月起开始按月供款。　　2.签订《楼宇按揭合同》。借款人交纳有关费用后，与银行签订《楼宇按揭合同》。　　3.签订购房协议。借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议。　　4.提出贷款申请。借款人到经办该楼盘按揭的银行申请贷款，并提交有关资料，包括身份资料(身份证、户口簿等)和收入资料(工资表、银行存款及其他可以变现的资产情况)。　　5.贷款审批。经办银行经内部三级审批后，委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查。　　6.签订《房地产预售契约》。审查通过后，经办银行通知借款人同房地产

3、开发公司签订《房地产预售契约》并经房地产交易所鉴证。　　7.办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办合同公证、房屋抵押登记和有关的保险。个人房屋抵押银行贷款申请条件：年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。抵押优势分析1、审批迅速，放款及时：5-10个工作日即可确定批贷2、按季还息，一次还本，可提前还本节省利息3、可循环使用贷款，提前还款部分可继续使用4、可按需使用资金，随时取款，随时还款5、按实际使用金额计息