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1、各主力业态工程技术条件(2012-2014一、娱乐aKTV的共性选址标准:商圈地段:核心商圈或者大型住宅区附近,一般选择客流量较高街道一侧,交通可达性佳;考虑到相关娱乐项目的聚集作用,但是要避免恶性竞争;地块位置:大型商业区底商或高密度居住区附近,周边公交线密集,使得消费者易达,但要求与居民区保持一定距离;面积需求:建筑面积1000-5000平米左右,通常两层,不排斥地下面积;建筑层高:建筑楼层高度不低于4.6米或最大梁底至地面不低于3.8米,承重350kg;楼层需求:优先考虑3-5层;广告需求:提供户外广告位;通风条件:需配备消防排烟井道、排风井道、新风井道、厨房排油烟井道及风机设备
2、,并能满足相应的设计排风、送风量需求;消防报警:能满足消防自动报警及联动点位对接消控中心主机系统;至少一条消防通道,按当地消防法规提供足够数量的喷淋头、烟感及灭火器;燃气需求:需满足厨房、工作间等燃气使用;排污设施:另需独立设置厨房排油污管道及因为楼层高度设置一、二级隔油污处理;排油排烟:提供合适的空间供店方单独使用以放置排油烟风井;空调:正常使用的中央空调,配置冷热双制系统;供配电:提供电容量800kvA变电设备,三相五线380v/220v、50hz、安装店方独立计量电表;给排水:有循环水设备,需提供临时接驳水管或固定给排水管进行设备安装及定期换水;停车位:一般一个拥有200个包房的
3、ktv应需要200个停车位;b酒吧的共性选址标准:商圈地段:核心商圈或者大型住宅区附近,一般选择客流量较高街道一侧,交通可达性佳,考虑到相关娱乐项目的聚集作用,但是要避免恶性竞争;地块位置:大型商业区底商或高密度居住区附近,周边公交线密集,使得消费者易达,但要求与居民区保持一定距离;面积需求:300-1000平米左右(视具体商业环境;建筑层高:层高不低于3米;广告需求:提供户外广告位;消防报警:能满足消防自动报警及联动点位对接消控中心主机系统;至少一条消防通道,按当地消防法规提供足够数量的喷淋头、烟感及灭火器;燃气需求:需满足厨房、工作间等燃气使用;排污设施:另需独立设置厨房排油污管道
4、及因为楼层高度设置一、二级隔油污处理;排油排烟:提供合适的空间供店方单独使用以放置排油烟风井;空调:正常使用的中央空调,配置冷热双制系统;供配电:提供电容量800kvA变电设备,三相五线380v/220v、50hz、安装店方独立计量电表;给排水:有循环水设备,需提供临时接驳水管或固定给排水管进行设备安装及定期换水;停车位:需具备相应的停车位(视具体商业环境;交通条件:交通便利,在公交车站附近或者靠近地铁站;c电玩的共性选址标准:商圈选择:稳定成熟的商业圈(大型购物中心周边,饭店、娱乐密集地、步行街或中高档市内小区群、小吃一条街等附近;需求面积:2500-8000平米(视具体商业环境;建
5、筑层高:层高3.5米以上;柱网间距:柱距原则上最好不小于8.0米,要求有给排水.停车方便。注重隔音:部分音乐类模拟机应单独隔断,避免噪音;功能齐全:电玩城内应具备吧台、小卖部、休息区、造型墙、警示标示、广告位等;供配电:提供电容量200KVA变电设备,三相五线380v/220v、50hz,安装不少于400A空气开关于业主总电柜,电缆接入店方红线内配电柜指定位置并安装店方独立计量表;供配电负荷:20-80kw(视具体商业环境;通信设施:直拨电话4部,用作电话传真及电脑终端站,用于市内及长途电话线;空调设备:提供物业屋顶上约60平米场地给店方集中放置室外机组,包括空调机、制冷机组、排烟设备
6、等;消防喷淋:提供租赁范围内喷淋设施的免费接入及预留接口;消防报警:2个消防通道,装修满足消防要求等规定;给排水:有循环水设备,要求有给排水;停车位:停车方便,交通便利;交通条件:交通便利,在公交车站附近或者靠近地铁站;d游乐场的共性选址标准:商圈地段:一线城市、二三线城市区域商圈面积需要:80-30000平方米(视具体商业环境楼层高度:3米以上(消防喷淋距离楼层地面最低不得低于3米承重:楼板承重最低300kg/㎡天花要求:不吊顶抹灰或按商场统一标准的天花吊顶照明:统一照明,并允许加装额外装饰及照明灯具地面:统一地面铺装标准墙面:普通墙面需平整,玻璃幕墙需有内防护围栏消防:至少一条消防
7、通道,按当地消防法规提供足够数量的喷淋头、烟感及灭火器给排水:有循环水设备,需提供临时接驳水管或固定给排水管进行设备安装及定期换水供电:三相供电,独立电表10千瓦以上,配备漏电保护开关及电箱空调:正常使用的中央空调,配置冷热双制系统网络需求:提供网络,预留电话(电信可作通讯用途的电话线、网线端口消防要求:主建筑符合当地消防验收要求,其他消防喷淋系统、防火卷帘、防火分区符合消防法规要求,已完善并检验及格一、二次消防,清楚明显标出所有走火通道,安全
