有关房屋建筑工程监理工作要点研究

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1、有关房屋建筑工程监理工作要点研究　　摘要：近年来，国家出台的各种关于建筑工程的法律法规，建设主管部门的大力监管以及工程监理制的推行，使得当前工程建设的质量有了很大的提高。但与之不相适应的是，施工过程中的安全监理工作却未能实现同步性的提高。本文就房屋建设工程监理过程中的主要工作内容及要点进行了论述，探讨在房屋施工中监理工作的重要性。关键词：房屋建筑工程工程监理要点分析中图分类号：TU198文献标识码：A随着我国民用建筑的大量兴建，对房屋建筑工程质量的监理要求更加严格，在管理上逐渐的实现规范化。建设

2、监理的实施能够保证工程项目的质量、保护国家的利益与社会公共的利益，在建筑工程的建设中能够发挥相应的作用，也是对业主合法权益的保证，因此对房屋建筑工程具有重要的意义。当前我国建设监理的工作总体上有很好的发展，但是建设监理体制仍然处在初期阶段，在实践中存在不少问题需要去不断的总结与探索。一、房屋建筑工程监理工作的内容：6房屋建筑工程监理的主要工作是要控制工程建设的投资、工程建设的工期、工程的质量以及工程施工的安全；进行工程的信息管理以及工程建设合同管理；最后还要协调有关单位之间的工作关系，可以总结为

3、“四控、两管、一协调”。按监理工作的阶段性可以划分为两个阶段，即设计监理阶段和施工监理阶段。设计监理是在工程开始建设之前的设计阶段对项目进行的监理，主要是要确保工程设计的质量和施工工期计划等目标。施工监理是贯穿在整个施工阶段的，对工程建设的所有项目各个工序进行监理，以保证施工项目的质量、施工中的安全、项目建设的投资管理和工期管理等达到要求。二、建筑工程监理工作存在的问题1、工程监理市场不规范目前我国的建设监理体制仍然处在初期阶段，在工程监理市场的管理上存在着问题。首先在业务的承揽方式上，存在着转

4、包监理业务、挂靠监理证照的现象，也有业主私招乱雇，在系统内搞同体监理的现象。部分监理单位没有实行监理工作的专业资格，只是挂着监理企业的牌子，在有监理任务时才临时拼凑工作人员，缺乏对监理工作的事业心与责任心。种种这些管理的不规范致使建筑工程监理没有在项目的管理实施上发挥出应有的作用。2、监理队伍总体素质不高6一些监理单位专业人才不配套，工作人员缺乏专业的经济管理和相关的法律知识，对监理全方位控制的能力不足，只能在现场进行质量监督的基本工作，在项目管理和控制能力方面十分薄弱，在具体操作中也只能运用一

5、些技术手段进行质量检查，而不能运用其他的如经济手段、合同手段等实现对施工全方位全过程的控制，不能充分发挥监理工作应有的作用。3、存在工作不到位、责任不落实的问题没有制定完善的监理法规体系，部分单位对工程监理的程序和内容没有系统的安排，也没有各级监理人员的责任进行严格规定并落实，致使一些监理人员在工作中不负责任，如应当执行检查时不检查，应该旁站监理时不旁站，有的甚至在签字时都不管施工是否合格，这些都反应了监理人员对工作认真态度的缺乏，也反映了监理单位在对工作人员的责任监督上缺乏应有的管理。三、加强

6、房屋建筑工程监理工作的要点1、加强监理市场的规范化要严格的规范监理市场，在监理单位的选择上应当按照相关法律的规定实行公开招标，并选择符合资质条件的单位进行监理，签订相应的委托监理合同，明确双方的权利、义务和责任，规范招标监理的程序。加强对监理资质的管理，修订颁布监理单位资格管理的相关法规，通过严格的资质管理制度，对监理单位的资质进行划分鉴定6，明确监理单位必须是自主经营、独立核算、自负盈亏的法人实体，禁止以往的“同体监理”现象出现，保持建设监理市场良好秩序。2、加强监理队伍建设，提高监理人员的素

7、质和能力要在审批成立和整顿监理单位的时候严格管控，对不符合资质标准的、固定人员少于60%的单位或者是建制上不独立的，都不应批准为监理单位。在相关部门的监管下，监理单位自身也要注重工作人员的配备和培训工作，提高监理人员必须具备的技能与素质。在人员配备上不仅需要工程技术的员工，而且要配备和培训经济管理和合同管理方面的人才，从而使监理单位不仅能够对工程质量进行控制，而且具备进度和投资的控制能力；不仅会使用技术手段，而且能运用经济控制手段、合同控制手段和法规控制手段，以此来适应监理工作中全方位的需要。3

8、、落实监理责任的负责制工程质量监督部门要加强对监理机构的工作质量认证，严格评定并认证工程质量的等级，切实做好监督工程质量和监理机构的工作。监理单位应在委托监理服务之前解决好监理工作中实际承接的责任问题，杜绝工程项目将非专业人员安排为监理人员，导致实际监理工作无法实行到位的情况。建立各级岗位责任制以及相应的考核与将罚制度，以杜绝监理工作中存在的敷衍行事和弄虚作假行为。4、对施工安全的监管6加强现场的安全检查工作，对施工的安全生产应当有计划、有布置、有检查，在安全生产布置的同时，制定相应的检查计划。