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1、浅议墙体开裂成因和预防措施 摘要：伴随着我国社会经济的高速发展，城市化、城镇化进程也在提速，商品房的需求也不断增加。一边是日益增长的商品房的需求,一边是不断曝光的工程质量问题.加强对工程质量的管理,确保商品房的交楼质量迫在眉睫.近年来,小业主对交楼质量的要求不断提高,迫使开发商,承建商都加强了对工程质量的控制,确保工程质量能够满足小业主的要求.然而从建筑施工技术上来说,一些建筑质量的通病是只能减少而不能杜绝的,这是客观存在的事实.怎样去最大化的减少问题的出现,最大的满足小业主对商品房质量的要求,在这中间取得平衡,这是值得去研究和探讨的。关键词：墙体开裂成
2、因分析预防措施材料控制中图分类号：F291.1文献标识码：A文章编号：墙体开裂是建筑工程质量的一个通病，是业主收楼过程中,最不能容忍的一个质量问题之一,更是房地产企业质量管理的重要一环，这些裂缝不仅影响建筑外观造型和使用功能，而且降低了商品房的整体质量,影响小业主的生活品质与品味.7从作者在施工一线的施工过程管理及与小业主交收楼过程中获得的经验，根据实际楼宇交付过程中,裂缝出现的主要部位,通过分析墙体开裂的原因,以及施工管理中的一些措施的严格要求，对预防墙体开裂预防是比较有效的。严格按照这些要求去执行能够有效较少墙体裂缝的出现。一墙体常见开裂部位及预防措施
3、1、梁底部位水平裂缝墙体开裂很大的部位就是结构梁和砌体交接部位的水平裂缝，这是房屋建筑墙体开裂的最常见部位。产生裂缝的原因：砌体施工时对墙体砌筑高度没有有效的控制、一次砌筑到顶；顶砖的设置及砌砖的方式不正确，梁底部位砌筑砂浆不饱满，砌体完成后到墙体抹灰的时间间隔不足，墙体干缩；不能保证砌体的沉降时间，赶工措施必然会造成墙体开裂的隐患。为有效的控制裂缝的出现频率,墙体严格必须按照以下要点执行：顶部采用实心砖斜砌，斜砌角度在45°~60°之间，双侧双向斜砌（倒八），不宜一边倒，待填充墙砌筑完成7天以后，方可将其补砌挤紧；要求顶砖砂浆饱满、堵塞严实。必须预留足够
4、的时间，待砌体稳定后才进行，抹灰工序的施工。2、窗边裂缝7房屋在建成后，地基一般都会下沉。特别是当房屋的长高比较大、地基土较软，或地基土层分布不均匀、土质差别很大，或房屋高差较大、荷载分布极不均匀时，都有可能产生过大的不均匀沉降。窗角的裂缝就是不均匀沉降的最实际的表现形式。窗边裂缝，主要出现在建筑物的首层，或者说在建筑物下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字、水平、竖逢等。当长条形建筑物中部沉降过大，则在房屋二端由下往上呈“八”字形裂逢，且首先在窗角上突破；反之，当两端沉降过大时，则形成两端由下往上倒“八”字型裂缝，也首先在窗角上突破。二怎样控
5、制窗边裂缝出现的频率。1、捉好地基基础施工质量，严格控制沉降的幅度。。2、设置好窗台压顶梁。3、加强对线槽洞口等部位的修补的控制，蒸压加气砖墙体的线管按埋必然会有墙体开槽的工序，墙体裂缝在开槽位置出现占了很大一部分。为有效较少电箱及线盒周边的裂缝，线槽修补必须饱满，较大的必须采取挂网处理的措施，且修补线槽必须严格按要求使用细石混凝土。这样才能确保有效的较少由于开槽等原因而产生的裂缝的出现。4、结构柱剪力墙边裂缝混凝土结构和砌体交接的部位，由于两种材料性质不一致，必然会导致收缩性，受冷受热的情况不一致，从而产生裂缝，交接部位的裂缝是墙体开裂常见的部位之一。所
6、以结构柱剪力墙边裂缝，必须采取严格的加强措施。7（1）框架柱与填充墙之间沿柱设置2Φ6@500（或按砌块模数≤60cm）设置拉结筋，其伸入墙内长度不小于70cm，且不小于墙长的1/5。若遇斜梁，拉结筋的设置相同。抗震烈度为六、七度的地区宜通长设置；抗震烈度为八、九度的地区应通长设置。（2）凡在结构柱、剪力墙上植筋的，必须满足抗拔强度要求，锚入长度为10d且不小于10cm。植筋位置准确，确保在水平灰缝内，不得折弯压入砖缝（斜梁除外）。拉结筋末端加90度弯钩。（3）砌体与砼柱、墙相接两端竖缝的处理：竖缝宽度宜为20mm，砌筑时斗头灰挤压严实、饱满；后原浆砂浆勾
7、毛缝处理。5、温度裂缝温度裂逢，故名思议是由温度应力产生的裂缝，温度裂缝多在平屋盖房屋顶层两端的墙体上出现，呈现的形式多为外墙周边出现连续裂缝。防止主要由温度变化引起的顶层砌体结构开裂，可取下列措施：1）设置保温层或隔热层。当采用整体式或装配式的钢筋混凝土屋盖时，宜在屋盖上设置保温层或隔热层；2）设置分隔缝。当采用现浇混凝土挑檐的长度大于12m时，宜设置分隔缝，分隔缝的宽度不应小于20mm，缝内用弹性油膏嵌缝；73）设圈梁。在非地震地区，在房屋顶层宜设钢筋混凝土圈梁。若采用钢筋混凝土圈梁，圈梁不宜外露。若不设圈梁，可在屋盖四周檐口下的砌体中，配置适当的转角
8、钢筋。根据实际施工中得到的经验,控制墙体开裂出现的频率,还是可以总
