张英制作全套配套课件财务会计实务习题答案 CH6：投资性房地产教材课后练习参考答案.docx

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1、第六章投资性房地产核算题（一）成本模式题号答案（1）借：投资性房地产2500万累计折旧500万贷：固定资产2500万投资性房地产累计折旧500万（2）取得租金收入：借：银行存款300万贷：其他业务收入300万折旧：折旧额=2500×0.5%×11=137.5万借：其他业务成本137.5万贷：投资性房地产累计折旧137.5万（3）取得收入：借：银行存款2080万贷：其他业务收入2080万结转成本：借：其他业务成本1550万投资性房地产累计折旧950万（500+137.5+150+150+12.5）贷：投资性房地产2500万（4）借

2、：固定资产2500投资性房地产累计折旧950贷：投资性房地产2500累计折旧950核算题（二）公允价值模式要求答案（1）借：投资性房地产——成本2200万累计折旧500万贷：其他综合收益200万固定资产2500万（2）取得租金收入：借：银行存款100万贷：其他业务收入100万（3）2015.12.31：借：公允价值变动损益50万贷：投资性房地产——公允价值变动50万2016.12.31：借：公允价值变动损益30万贷：投资性房地产——公允价值变动30万2017.12.31：借：投资性房地产——公允价值变动130万贷：公允价值变动损

3、益130万（4）取得收入：借：银行存款2280万贷：其他业务收入2280万结转成本：借：其他业务成本2250万贷：投资性房地产——成本2200万投资性房地产——公允价值变动50万“公允价值变动损益”转入其他业务成本：借：公允价值变动损益50万其他综合收益200万贷：其他业务成本250万（5）借：固定资产2280万贷：投资性房地产——成本2200万——公允价值变动50万公允价值变动损益30万