建设工程投资控制重点研究

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1、建设工程投资控制重点研究　　摘要：建设项目投资控制贯穿建设全过程，包括项目建议书及可研性研究阶段、设计方案阶段、招投标阶段、施工到竣工结算阶段。不同阶段对投资控制的影响程度均不同，其中设计方案阶段及招标投标阶段对整个投资控制的影响程度达70%以上，因此要有效控制建设项目投资，需在设计方案阶段及招标投标阶段采取有效措施，严格控制建设项目总投资。本文就建设项目投资控制重点对设计方案阶段和招标投标阶段进行重点分析。关键词：设计阶段；投资控制;概算编审Abstract:Theinvestmentcontrolofconstructionprojectsthroughoutthewho

2、leprocessofconstructionincludestheprojectproposalandthefeasibilitystudystage,designstage,thebiddingstage,constructionandcompletionsettlementstage.Impactontheinvestmentcontrolindifferentstagesisdifferent.Thedesignstageandbiddingphase’sinfluenceontheinvestmentcontrolismorethan70%,soeffectivel

3、ycontroltheconstructionprojectinvestment,effectivemeasuresshouldbetakeninthedesignstageand8biddingstage,strictlycontrolthetotalinvestmentofconstructionproject.Inthispaper.thecontrolofprojectinvestmentfocusonthekeyanalysistodesignstageandbiddingperiod.Keywords:designstage;investmentcontrol;b

4、udgetaryestimate中图分类号：F403.5文献标识码：A文章编号：一、设计方案阶段是投资控制的最重要阶段当建设项目立项之后，设计方案阶段是将项目设想方案形成指导项目实施的技术文件阶段，起着承上启下的作用。据不完全统计，设计方案阶段对投资控制的影响程度达70％到80％，而施工阶段，通过加强管理或采取有效措施，对投资控制的影响程度仅6％～12％，因此设计方案阶段是投资控制的最重要阶段。设计方案阶段是建设单位最难管理的阶段，因为该阶段专业性很强，建设单位因缺乏专业技术力量，相对而言处于比较被动的位置，很难对设计方案的质量和技术标准进行有效监督，这种局面对有效控制投资极

5、为不利，要改变这种局面，建议参考以下四点意见执行：首先，为实现工程投资有效控制,可推行必要的设计竞争机制。8在项目立项之后，实行设计招标,优选设计方案，使设计单位对建设项目的规模、功能方案、工艺流程、设备选型、投资控制等进行全面周密的分析比较，用最经济合理的设计方案参加竞赛，充分调动设计单位的主观能动性；而建设单位可应用价值工程对设计方案进行竞选比较分析，从中选出技术先进、经济合理的设计方案。其次，为实现工程投资有效控制,需严格执行限额设计，并改革设计费用的计算方法，建立奖罚机制。根据限额设计总目标约定设计服务费计费基数，对节约投资方案给予设计服务费提成奖励，对增加投资方案给

6、予设计服务费提成处罚，以最大程度地激励设计人员精益求精地进行限额设计，对超出限额设计目标的方案进行分析优化、对重大变更应用价值工程原理进行方案论证，选择最经济合理的方案并将投资控制在总限额设计值内，使工程投资有效控制。再次，推广设计监理的工作，加强设计方案的监控。8在设计方案阶段实施高水平的设计监理，可充分应用价值工程原理对方案进行比选，使设计方案的经济合理性得到更大的保障。而且，实施高水平的设计监理，可对设计文件严格把关，尤其是针对价高量大的变更方案，设计监理可结合自身优势及实力，通过论证分析，提出最有利于工程建设的建议对方案进行优化。另外，实施高水平的设计监理，可对各种结

7、构安全系数加强验算，在保证结构安全可靠的前提下，审查验算设计是否存在过分增大结构承载力或安全系数的情况，避免不必要的浪费。最后，引入造价咨询单位，加强设计概算编审工作；设计概算是设计文件的主要组成部分，是控制投资规模和工程造价的主要依据。部分综合实力较弱的设计单位因考虑其自身经济效益，重设计轻造价，以技术可行质量可靠作为完成任务的标准，而对现场实际情况、施工工艺、措施项目、施工组织规划、设备及材料价格等信息掌握不够，导致概算编制质量不高，缺项漏项或高估冒算现象较多，使造价脱离工程实际，降低了概算造价的准