武汉东湖概念规划设计文本.pdf

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1、创新产业栖息地，多彩田园新生活——武汉科技新城概念规划创新产业栖息地，多彩田园新生活武汉科技新城概念规划前言（一）概念规划的主要理念概念规划的方法运用在我国城市规划体系中尚属于探索阶段，各地规划编制的思路和成果体系依据不同的条件，各有侧重。实践表明，城市规划的的作用不仅在于描绘城市远景的“终极蓝图”，更为重要的是要根据不同的历史条件下城市发展的不同阶段对城市的形态、结构和功能进行科学的引导和控制。我们在本次概念规划中秉承我院在全市战略规划研究中运用的过程控制论，希望将规划工作从过往的绘制“终极蓝图”引向对于建设一个理想城市的“过程控制”。城市规划

2、过程控制论的基本理念和技术路线武汉市城市规划设计研究院1创新产业栖息地，多彩田园新生活——武汉科技新城概念规划我们提交的成果主要突出“战略分析－发展目标－规划策略－行动计划”的研究架构，应用“现实空间问题解析法”，提出从“空间问题导入”到“空间规划导出”的规划理念。（二）规划工作的技术路线本次工作我们站在俯览全市战略规划研究的视野，提出科技新城这样次区域的概念规划，试图达到三个方面目的：一是判断该区域的发展阶段与状况水平，正确评估其独特的资源禀赋、发展前景，恰当选择该区域在全市未来发展的目标和定位，为该区域发展指明方向；二是提出一份有效反映城市“

3、要素－空间”关系的结构规划，侧重于构筑一个新的城市空间与产业经济、社会人口、基础设施和生态环境的合理框架，提高城市活动的空间载体；三是寄望于发挥规划的媒介作用，强化城市发展战略与城市规划管理模式的统一关系，制定实施概念规划的系列重大行动计划，成为政府和社会各界的行动纲领。基于城市发展过程控制论的技术路线，我们在此次概念规划中首先对上轮科技新城总体规划实施进行回顾，找出存在的问题及其根源；通过国际国内高新区发展比较，寻找适合东湖高新发展模式的战略选择；通过拓展区用地生态评价，配合社会经济发展展望预测未来新城发展规模，提出城市空间规划构想；提出概念规

4、划实施的重大行动方针和计划。武汉市城市规划设计研究院2创新产业栖息地，多彩田园新生活——武汉科技新城概念规划第一章回顾与反思我们首先对上轮规划实施情况进行回顾。（一）走进东湖高新区1．发展历程东湖高新区成立于1988年10月；1991年3月被国务院批准为国家级高新技术产业开发区；2000年5月，省市作出建设武汉·中国光谷的重大决策，同年7月被科技部、外交部批准为APEC科技产业园；2001年被国家发改委、科技部批准为国家光电东湖高新区经济增长示意图（1995-2003年）子信息产业基地，即武汉·中国光谷。高新区由建区初期以电子一条街起步，逐步发展

5、壮大，在全国53个高新区中名列前茅（总收入排名第14，工业总产值排名第15），形成了以光电子为主流产品的全国领先的高新技术开发区之一。2．高新区社会经济简介东湖高新区成立十多年来，经济发展一直保持了较高速度，1991年至2003年，开发区技工贸总收入年平均增长48.34%，规模以上工业总产值平均增长31%，财政收入年平均增长55.53%。2003年，高新区全年实现技工贸总收入481.29亿元，实现规模以上工业总产值214亿元，完成规模以上工业增加值82.4亿元，全口径财政收入12.02亿元，出口创汇2.5亿美元，完成产业和基本建设投资40亿元。东

6、湖高新区产业特色鲜明，光电子信息优势地位比较明显，形成了以光电子信息产业为主导，生物工程与新医药、机电一东湖高新区2003年产业结构图体化、环保竞相发展的产业格局。机电一体化、环保等产业近年发展迅速，已成为东湖高新区发展最快的两大产业，生物工程与新医药由于近两年来企业产业调整的缘故，产业规模有所萎缩。表1：东湖高新区辖区基本情况一览表项目行政单位人员面积内部社会内部社会区划总数总数单位平方公里企业场所正式职工临时用工实有人员常住外来一大队--204204-1.2万95002100---关山村、曙光村、关东居委关东所16.5289292605万44

7、0028004.4万54793.8万会关东工业园、关南工业园、关南所12.5767243.3万1.9万29001.1万30852383钢铁村、群英村、关南村茅店村、周店村、东山村、茅店所1812630963.8万72009003万82331.4万郑桥村、政院居委会合计9村、2委、2工业园4769533536013.3万4010087008.5万197265.4万说明：（1）本数据来源于东湖高新区公安分局；（2）表内数据统计截止于2004年2月。（3）表内企业指收入规模在500万以上的企业。附注：东湖高新区范围内高校人员：17.6万，其中学生14.

8、4万，教职员工0.8万，家属2.4万。2003年，东湖高新区已注册企业6000多家，其中高新技术企业1500多家，非国有企业占高新技术企