地铁上方历史保护建筑的减震与修缮.pdf

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1、地铁上方历史保护建筑的减震与修缮ShOck—AbsOrptiOnandRenovationofHistoricProtectedBuildingonTopofSubway张玖洪上海万通新地置业有限公司上海200335摘要：以上海老洋房修缮工程项目为例，阐述了在地铁上方的历史保护建筑修缮项目在设计时对基础置换、房屋减震、结构保护、墙体修缮等方面的特殊要求，以及施工中对总质量的控制、基础置换与结构加固的施工顺序、周围环境变化等方面的严格限制，其中一些成功的经验可供借鉴。关键词：历史保护建筑地铁振动基础置换结构加固房屋修缮中图

2、分类号：TU746．3文献标识码：B文章编号：1004—1001(2013)04—0307—031工程概况结构的加固、修缮设计，同济房屋质量检测站对房屋结构本项目位于上海市长宁区愚园路，1920年由一位英国情况进行全面检测及香港BDM作室内装饰设计，并邀请做商人修建，1940年，大隆机器厂创始人严裕棠之子、纺织过和平饭店修缮等对老洋房修缮有丰富经验的上海康业装大王严庆祥收购该洋房，始名为严家花园，属于上海市二饰公司来进行修缮施工。虽然做了充分的；隹备，但仍在设类历史保护建筑。计、施工过程中遇到了不少极具挑战的问题。严家花

3、园建筑面积1570m，2层(局部有3层阁楼)3．1房屋的基础较差共44间房间，花园面积有4900m，为坡屋顶、红平瓦、由于严家花园主楼、副楼的建造时期不同，并且经过壁炉烟囱、鹅卵石墙、简洁而不失典雅的英式建筑。多次改造、改建，所以房屋基础的形式与深浅不一致，从1．0～2．2m不等，而且基础的形式也不一样，有放大脚的2修缮的主要内容条形砖基础，也有混凝土基础，有的根本就没有基础⋯⋯由于严家花园项目东北角有轨道交通2号线经过，地这给基础加固设计和施工带来不小难度。铁上盖距离严家花园基础仅12m，且距离江苏路车站较为了解决这一

4、问题，设计单位采取的措施是先对原基近，加之该建筑属于砖木结构体系，房屋整体性较差，所础进行探测、明挖取样等将整个基础情况了解清楚并绘制以房屋在抵抗地震以及地铁震动、噪音等方面性能较差，成图，再与房屋的结构情况结合起来考虑基础加固和托换不能满足居住、使用功能要求。但由于是历史保护建筑，方案，最后根据检测单位对房屋结构体系的检测情况制定所以必须对其进行修缮改造，修缮的主要内容有：对洋房了经济、可行的方案：即先将基础墙体#I,8oomm处的基的基础进行置换、加固；增设地下室；安装减震设施；对础底板分区域对称施工完成一将基础底板

5、上600mm处墙房屋楼板进行置换；对房屋墙体进行结构加固(增加圈梁体每隔600mm凿-250mm(宽)×400mm(高)的洞一和构造柱)；对房屋屋面、内外墙进行修缮等。在基础墙两侧布置夹梁(通过每隔600mm凿-250mmX400mm的洞用钢筋将两夹梁联系起来，形成基础整体一浇3修缮设计、施工遇到的困难及解决办法筑夹梁混凝土一将夹梁按照每段长度不超过2m进行编号一由于严家花园是近100年的老建筑，房屋的基础及结再按照编号进行分段、分区域、对称进行基础开挖、托换构较差，轨道交通2号线就在其下面，且紧邻江苏路车站，及安装减震

6、装置一完成整个基础托换。所以设计、施工遇到了不少困难与挑战。为解决上述问3．2房屋的主体结构整体性差且年久失修题，业主方请了上海大学刘文光教授作严家花园的地下基由于严家花园主体为砖木结构，没有构造柱、没有圈础加固及减震设计，上海现代设计集团的总工章明作地上梁，房屋的整体性差；且年久失修，原墙体结构砌筑砂浆已经没有强度，内外墙装饰层已经严重脱落致使该房屋已作者简介：张玖洪(1972一)，男，本科，工程师。经处于“危房”的状态，所以在做该房屋的拆除、加固、通讯地址：上海市申昆路1500号中虹国际大厦(北楼)721室修缮等设计

7、、施工方案时要充分考虑该因素。(200335)。收稿日期：2013一Ol一09为了解决这一问题，在做拆除、加固、修缮等设计、2013·4BuildingC。nstructi。nl307张玖洪：地铁上方历史保护建筑的减震与修缮的要求，其垂直和水平位置偏差控制在5mm以内，施工期间的定位、固定、混凝土振捣、成品保护等均必须分段完成，各种施工必须穿插进行，施工难度非常大。3．6屋顶木屋架修缮、更换施工难度大、施工精度高由于年久失修，屋架损坏严重，但是按照规定只能对已损坏的部分进行修复，不能整体更换，且该木屋架的结构复杂，没有图

8、纸，这给修缮带来一定的难度。为了解决这一难题，施工方先对每一榀屋架进行录图4修缮后的严家花园建筑立面像，对每一根木屋架进行编号，然后用红外线进行探伤，再根据损坏情况，记录其编号，进行逐根、逐段更换，以4结语确保更换质量并不破坏原木架结构体系。严家花园修缮项目的设计施工难度等均有一定的代表3．7外立面修缮要求高、难度大