【昱言养老】养老机构的各种形式.doc

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1、文章转自：微信公众号——昱言养老，原题目《别傻了，住房反向按揭根本就不是以房养老！》张坤昱北京大学国家治理与老龄产业政策研究课题组执行主任中原集团首席咨询顾问中国房地产业协会经济组专家号外号外：纯干货科普贴强势来袭啦!昱言养老观点:妈妈再也不用担心我公办、民办和公建民营，傻傻分不清楚了。养老创新路上，机遇与挑战并存，昱言养老，我们关注实干与创新的力1并一路同行。这次，没有长篇大论，不再天花乱坠，有的都是干的不能再干的姿势哦。亲爱的小伙伴们，小板凳和记事本都准备好了吗？下面有请昱言养老小编开始今天的内容，哗哗哗如雷鸣般的掌声C。。好的，由于是干货，省去开场白，直接

2、介绍公办、公建民营、公办民营和民办的定义。公办：各级政府或公有制单位承办的公有制性质的养老机构，属事业单位，正式员工有事业编制，是我国最早期的养老机构（比如传说中的第一福利院），在新办机构中儿乎绝迹。公建民营：深化体制改革，引进社会资本，实行办管分离的产物，是未来的大趋势。是指在新建养老服务机构时，由政府出资，招标社会组织或服务团体去经办和管理运作，政府则按照法律法规和标准规范负起行政管理和监督的责任。公办民营：公建民营的另一种称谓，基本可以合并，主要区别在于是否是新建机构，盘活存量为公办民营，发展增量为公建民营。即对于已经办成的公办养老机构按照市场规则改制改组

3、，交由民间组织或社会力量去管理和运作的机构称为公办民营。民营：完全由社会组织或服务团体建设经营的养老机构。知道定义了，下面，一张表说明所有问题:公办（政府办）公建民营（公办民营）民办机构性质非营利性非营利性非营利性营利性产生背景保障性，托底职责深化体制改革办管分离引入社会资本注册审批民政局注册、审批工商局注册，民政局审批土地政策可使用集体土地可以划拨，不可出售，可使用村集体土地市场化运作，其中利用自有用地建设，涉及划拨建设用地使用权出让的可进行协议出让定价原则政府定价运营方根据委托协议合理定价经营者合理确定，有关部门对其收支状况、收费项目和调价频次进行必要监管经

4、营者自主确定一次性建设补贴/最高2.5万元/床无补贴运营补贴/自理老人300元/床/月，不能自理老人500元/床/月无补贴税收优惠/减免营业税、企业所得税及相关行政事业性收费减免营业税，减半征收相关行政事业性收费能源优惠/水电气暖适用民用价格利润分配/不得分红，资产不能私有化，不能设立分支机构无限制保险[/养老综合责任险和雇主责任险由政府承担80%怎么样，涨姿势吧，这次终于不会公办民营和公办、民办傻傻分不清楚了。