阳光花园施工组织设计

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1、一、工程概况工程概况阳光花园南宛小区位于武汉市汉口杨叉湖地区常青路北侧，由武汉市统建办投资兴建，占地面积3900平方米，建筑物共十四栋，均为七层；总建筑面积约为54000平方米，其中：本次投标范围为6#、10#楼土建及安装工程。6#号楼为4232平方米，10#楼为2811平方米。建筑概况工程平面尺寸6#楼为45.0m×12.2m，10#楼为45.20m×12.2m，其中，底层为架空层，层高2.15m，主要用于停放自行车、摩托车；上部一~八层为住宅，均为标准层，层高3m。建筑檐口总高度26.60m。住宅楼部分1

2、#楼两个单元，2#楼三个单元，每单元各有一部电梯。主体建筑楼地面为水泥砂浆找平层，墙面和顶棚水泥砂浆压光，窗一般采用塑钢推拉窗，门分塑钢门、木门等。住宅室内按初装修施工，即墙面抹灰收光（厕所刮糙），地面找平，不收光。屋面采用水泥石灰炉渣保温，塑料油膏卷材防水。本工程±0.000相当于黄海高程23.50。1、结构概况本工程采用钻孔灌注桩，桩端持力层为粉砂层，桩截面直径为400mm，混凝土强度等级C15，桩长为13~15m，单桩极限承载力标准值为800kN。基础采用独立桩承台，最大尺寸为7500mm×4700mm

3、×800mm,基础梁截面尺寸有250mm×400mm、250mm×500mm两种。本建筑物为框架剪力墙结构，剪力墙厚度为200mm，异形柱，截面宽度尺寸为200mm。商品混凝土，等级分类：基础为C30、一~四层梁板柱为C35，五~七层为C30，八层以上为C25。基础用砖采用Mu10蒸压灰砂砖，框架填充墙采用加气粉煤灰砌块，分户墙及外墙厚190，厨房、卫生间内隔墙厚100，强度等级为Mu3.0，砌筑砂浆地上部分为混合砂浆，地下部分为水泥砂浆，砂浆强度等级均为M5。本建筑物属丙类建筑，抗震等级为三级，抗震设防6度

4、。1、安装工程概况本工程安装部分包括室内、外给排水及管道安装工程；电气系统安装工程。1、电气系统工程包括低压配电、照明、防雷及接地；2、给排水工程包括给水系统、排水系统、消防系统、雨水废水系统。4、现场概况施工场地拆迁及场地平整已基本完，施工用水、用电、场内外道路已基本通畅，工程桩已施工完，由于1、2#（一个标段）、3、4#（一个标段）及5#楼由不同单位同时施工，故施工现场非常狭窄。二、指导思想和实施目标（一）、指导思想我公司针对本工程的指导思想是：质量第一，服务周到，业主满意，以质量为中心，按照GB/T19

5、002-ISO9002《质量管理和质量保证》系列标准，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理及技术管理人员，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务，争创出湖北省乃至全国第一流水平的工程。（二）、实施目标1、工期目标根据业主要求及我公司实力确保230天完成整个标函确定范围施工任务。2、质量目标严格执行《建筑安装工程质量检验与评定统一标准》GBJ300-88，确保一次交验达到优良工程等级。争创武汉市黄鹤杯银奖工程。1、安全目标加强进场人员的安全思想教育，提

6、高施工人员的安全意识，同时加大安全费用投入，杜绝死亡及重伤事故，月轻伤频率控制在1.5‰以下。2、文明施工目标严格按武汉市文明施工的各项规定执行，场内各种建筑材料堆码成行成垛，实行禁烟、无垃圾管理，保持场容、市容环境卫生，确保武汉市合格达标现场，争创武汉市优良达标现场。3、环境保护目标在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境污染。三、施工组织机构说明（一）、项目组织机构的设置为确保优质、高速、安全、文明地完成阳光花园南宛小区6#

7、、10#楼工程的建设任务，本工程中标后，我公司将成立新八建筑集团阳光花园南宛小区工程项目经理部承担该工程的施工，按照项目法施工管理，我公司决定对本项目进行两级管理，一是公司组成由公司总经理刘先成任领导小组组长，公司生产科、质量安全科、材料科、动力科、劳资科、财务科等科室负责人组成的工程指挥组，以确保该工程施工所需的各种资源的及时到位和全面履行合同中我公司的各项承诺的实现；二是配备我公司有丰富施工经验的项目经理，对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，设项目

8、经理一名、项目总工程师一名、项目副经理一名组成项目领导层。下设“五部一室”，即工程技术部、质量安全部、经营财务部、器材物资部、安装部、综合办公室，组成项目管理层。由公司统一组织劳务作业层施工承包范围内的整个工程。项目组织机构图见附图-1。项目经理部主要施工管理人员见附表-1。项目经理简历见附表-2。（二）施工机构职能1）贯彻执行国家和武汉市政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度。2）项目