第11章工程量清单投标报价

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1、第十一章工程量清单计价方法主讲教师：郑显春本章主要内容分部分项工程工程量清单投标报价的编制※分部分项工程工程量清单综合单价的确定本章学习要求掌握工程量清单及投标报价的编制步骤；重点掌握分部分项工程量清单综合单价的确定。11.1概述一、工程量清单投标报价的概念工程量清单投标报价即工程量清单计价是指按招标文件规定，完成工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。二、综合单价的概念按《工程量清单计价规范》，工程量清单应采用综合单价计价。综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用

2、费、管理费和利润，并考虑风险因素。三、风险承包人风险来自很多方面，在投标阶段，主要有工程估价不准确、对影响因素考虑不周全、对竞争对手估计不足带来的风险。在合同履行中，主要有材料价格波动、工程质量安全事故、工程变更、招标人不能按时提供条件、拖欠工程价款等带来的风险等。※工程量清单计价模式下，招标人承担提供“量”的风险，投标人承担报“价”的风险。风险分类风险可分为两类：可定量的风险和不可定量风险。风险的回避措施（1）对于可定量的风险承包人可以进行一系列的计算，以得出在施工过程中出现这类问题时可能发生的费用以及避免发生这类问题所需要的各项费用，并在报价中加

3、上一笔适当的补偿费用。（2）对于不可定量的风险1）把风险大的作业分包出去；2）进行适当的保险，井把保险费包括到报价中去；3）物色合同条件麻烦较少的工程项目；4）退出项目以回避风险。不应该认为只有有形的风险才是需要考虑的风险因素，对于商务方面的风险因素，例如，支付条款、合同条件、通货膨胀、币值波动以及银行基本利率变化等，也必须给予同样的重视。四、报价依据投标人的投标报价，应依据下列资料进行编制，并自主报价。1）招标文件中的工程量清单和有关要求（特别要重视合同条件）；2）施工图纸；3）结合施工现场实际情况；4）自行制定的施工方案或施工组织设计；5）依据企

4、业定额和市场价格信息；6）参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额等。五、合同条件的分析合同的主要条款是招标文件的组成部分，合同是双方最终法律制约的依据，也是履约价格和结算的主要依据。一般从以下几方面进行分析：1）一是分析价格调整，主要看清单的综合单价，能不能调，如何调?2）二是分析工期及违约责任；3）三是分析付款方式。投标人要对各个因素进行综合分析，才能很好地预测风险，井采取相应的对策。11.2工程量清单投标报价的编制一、工程量清单投标报价的编制步骤1）计算分部分项工程的综合单价；2）计算措施项目费；3）计算其他项目费；4）计算规费；5）计算税

5、金；6）汇总分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金等得到初步的投标报价；7)根据分析、判断，调整得到单位工程投标报价。8）汇总得到单项工程投标报价。9）汇总得到工程项目总报价。清单计价计算程序：列项计算工程量汇总分部分项工程量汇总措施项目工程量依据企业定额确定工料机单价即得直接费用直接费用+管理费+利润+风险＝综合单价汇总分部分项工程费用汇总措施项目工程费用汇总计算规费和税金即得工程造价依据清单综合工程项目内容汇总其他项目费用二、工程量清单投标报价的内容（1）封面：投标总价；（2）总说明；（3）工程项目投标报价汇总表；（4）单项工程投标报

6、价汇总表；（5）单位工程投标报价汇总表；（6）分部分项工程量清单与计价表；（7）工程量清单综合单价分析表；（8）措施项目清单与计价表（一）；（9）措施项目清单与计价表（二）；（10）其他项目清单与计价汇总表；1）暂列金额明细表2）暂估价表①材料暂估单价表②专业工程暂估价表3）计日工表4）总承包服务费计价表（12）规费、税金项目清单与计价表；（13）主要材料价格表。工程名称：蔚县新下关住宅小区办公楼工程招标人：蔚县某开发公司投标人：蔚县某建筑公司编制时间：2008年12月26日注意投标总价不一定是根据清单实际算出的费用，可能会由于故意压价而低很多。内容

7、包括：1）工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、合同工期、施工现场及变化情况、施工组织设计的特点、自然地理条件、环境保护要求等；2）编制依据等。工程项目投标报价汇总表单项工程投标报价汇总表单项工程费汇总表工程名称：感染科门诊病房楼第1页共1页序号单位工程名称金额（元）1感染科门诊病房楼土建4040744.212感染科门诊病房楼-水260292.83医院感染科-电气224066.34合计4525103.35表7单位工程投标报价汇总表工程名称：某住宅小楼第1页，共1页序号汇总内容金额（元）其中：暂估计（元）1分部分项工程2措施项目3其他项目3.1暂列金

8、额3.2专业工程暂估价3.3计日工3.4总承包服务费4规费（1＋2）中的人工费与机械费的和×规费费率5税金（