项目投资分析案例.doc

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1、精编资料（六）不确定性分析1•敏感性分析该项目作了所得税前全部投资的敏感性分析.基本方案财务内部收益率17.72%,投资回收期从建设期算7.8年，均满足财投资分析，分析，投资项目投资分析案例务基准值的要求——对某化学纤维厂的经济评价提示：在实践屮，要对一个投资项目的可行性进行广泛的分析、论证和评价，通常需要具备多方面的知识。由于本课稈定位于扩大学员的知识面，教材内容涉及工业项目投资分析，房地产项目投资分析、金融投资分析等多个方面，不可能将每一方面的全部内容都容纳进来，因此木课程仅对T业项日投资可

2、行性分析的几个主要方面（市场分析、财务效益分析、国民经济效益分析、不确定性分析）作了简要的介绍。学员在阅读木案例时可能会发现，有些内容木课程没有涉及或涉及不多，在理解上稍有些困难。这没有关系。我们给大家提供这样一个实际案例，一方血是希望通过它使大家对教材前儿章的内容加深认识，另一方面也是希望通过它使大家对T业项目投资前期的可行性分析有一个更全面的感性认识。学员在实践屮如有机会参与某个项目的可行性研究，还应参阅其他有关的专门书籍。一、项目概述某化学纤维厂是新建项目。项H生产国内外市场均较紧俏的某种

3、化纤N产品。这种产品是纺织品不可缺少的原料。国内市场供不应求，每年需要一定数量的进口。项目投产后可以产顶进。主要技术和设备拟从国外引进。厂址位于城市近郊，占用一般农田250亩，靠近铁路、公路、码头，交通运输方便。靠近主要原料和燃料产地，供应有保证。水、电供应可靠。该项H主要设施包括生产主车间，与工艺生产相适应的辅助生产设施、公用工稈以及有关的生产管理、生活福利等设施。二、基础数据该项目经济评价是在可行性研究完成市场需求预测、生产规模、工艺技术方案、原材料、燃料及动力的供应、建厂条件和厂址方案、公

4、用工程和辅助设施、环境保护、工厂组织和劳动定员以及项H实施规划诸方面进行研究论证和多方案比较后，确定了最佳方案的基础上进行的。基础数据如下：（-）生产规模和产品方案生产规模为年产2.3万吨N产品。产品方案为棉型及毛型二种，以棉型为主。（二）实施进度项目拟三年建成，第四年投产，当年生产负荷达到设计能力的70%,第五年达到90%,第六年达到100%。生产期按15年计算，项目寿命期为18年。（三）总投资估算及资金来源1.固定资产投资估算（1）固定资产投资佔算及依据。固定资产投资估算是依据19滞年原纺织

5、T•业部颁发的《纺织工业工程建设概预算编制办法及规定》进行编制的。引进设备价格的计算参照外商公司的报价。国内配套投资在建设期内根据国家规定考虑了涨价因索，即将分年投资额按年递增率6%计算到建设期末。固定资产投资估算额为42542月元,即工稈费用34448万元，其他费用3042力元，预备费用5052万元，三者之和其屮外币为3454万美元。外汇按国家外汇管理局当时（1992年6月份）公布的外汇牌价1美元=5.48元人民帀计算。（2）固定资产投资方向调节税估算，按国家规定木项目投资方向调节税税率为5%

6、,投资方向调节税估算值为2127力元=42542万元X5%。（3）建设期利息估算为4319万元，其屮外汇为469万美元。固定资产投资估算见附表1-102.流动资金估算流动资金估算，是按分项详细估算法进行估算，估算总额为7084万元。流动资金估算见附表1—2。总投资二固定资产投资+固定资产投资方向调节税+建设期利息+流动资金=42542+2127+4319+7084=56702力-元3.资金来源项目H有资金（资本金）为16000万元，其余为借款，夕卜汇全部通过中国银行向国外借款，年利率为9%；人民

7、币固定资产投资部分由屮国建设银行贷款，年利率为9.72%,流动资金铁70%由屮国工商银行贷款，年利率为8.64%o投资分年使用计划按第一年20%,第二年55%,第三年25%的比例分配。投资使用计划与资金筹措见附表1一3。（四）工资及福利费估算全厂定员为1140人，工资及福利费按每人每年2800元估算，全年工资及福利费为320刀元（其屮福利费按工资总额的14%计取）。三、项目财务效益分析（_）年销售收入和年销售税金及附加估算N产品年产2.3万吨。考虑该产品属国内市场较紧俏产品，在一段时间内仍呈供不

8、应求状态，经分析论证确定产品销售价格以近几年国内市场已实现的价格为基础，预测到生产期初的市场价格，每吨出厂价按15400元计算。年销售收入估算值在正常年份为35420万元=15400元/吨X2.3力吨。年销售税金及附加按国家规定计取，产品缴纳增值税，增值税率为14%,城市维护建设税按增值税的7%计取，教育费附加按增值税的2%计取。销售税金及附加的估算值在正常生产年份为2689方元。年销售收入和年销售税金及附加的估算见附表1—4。（二）产品成本估算根据需要该项目分别作了单位生产成木和总成木费用估算