防水做法的一些建议.doc

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1、范家项目防水做法的一些建议房屋的渗漏一直是工程施工中的重点及难点，如在设计及施工中稍有疏忽,一旦发生渗漏现象，则处理起来费时费力，且会引起业主较大的投诉。地下室：1、地下室碇建议采用微膨胀防水混凝土，抗渗等级S&2、地下室底板以结构自防水为主，因此在设计时要考虑混凝土底板的厚度及钢筋的间距。底板外防水材料的选择要易于施工，对基层的要求不能太高，尤其对细部节点（如桩头部位）施工处理要简便。JSJ聚合物防水砂浆对基层要求较宽.只要基层表面无严重起皮现象即可（宁波绿圆底板外防水采用JSJ聚合物防水水泥砂浆＞3、地下室外墙殓要考虑墙体的厚度

2、及钢筋的布置及间距,水平钢筋放在竖筋的外侧，以增强碇的抗裂能力。墙体部位采用防水涂料外防水，在结构面直接涂刷防水涂料（JS防水涂料.一布五涂）则防水涂料可渗透到碇内部，封堵毛细孔。防水涂料外作保护措施（120IWI墙体或直接在防水涂料上粉20WI水泥砂浆，考虑到施工进度及对防水层的保护，采用在防水涂料上成活面上甩砂后粉20LMZK泥砂浆），防止在回填土过程中破坏防水层。4、地下室顶板上因有1500厚覆土及游泳池，因此防水一定要可靠。做法是否可如下：a、b、种植土。IIII50厚C20细石磯整浇,内配©4@150双向钢筋网片，设分仓缝

3、,缝宽20血,纵横间距M6m■缝内嵌填密封材料,缝内嵌防水油Cxd、干铺油毡—道1.5J5"FJS"°铝箔面自粘防水卷材。1・5厚〃FJS〃防水涂料。钢筋混凝土现浇板。4OLM厚钢筋细石雄建议也能采用微膨胀混凝土。地下室外墙施工缝部位设置刚性止水带。建议设计在节点中明确地下室施工缝留置位置。屋面：屋面建议采用微膨胀防水混凝土，抗渗等级S6。在上部的40W厚钢筋细石碇建议也能采用微膨胀混凝土。做法是否可如下：（-）a.地砖面层或用户自理。:3水泥砂浆结合层。1^XXXdefgh.150厚C20细石混凝土随捣随抹（内配©4®00双向

4、钢筋网片,每开间设分仓缝，缝宽20nmr纵横间距M6mf缝内下部填砂r上部填专用密封靑。40厚挤塑聚苯乙烯保温板（双面胶黏结1.5厚"HS"铝箔面自粘防水卷材或合成高分子防水涂膜22血。（20细石碇找坡层,最薄处30皿。油毡隔离层一道。在结构面直接涂刷防水涂料（JS防水涂料.一步五涂＞现浇钢筋碇平屋面板。考虑施工进度及保温效果，是否可采用以下做法：（二）j、地砖面层或用户自理。20厚1:3水泥砂浆结合层。50厚（20细石混凝土随捣随抹（内配©迴00双向钢筋网片,每开间设分仓缝，缝宽20nm■纵横间距m6m,罐内下部填砂，上部填专用

5、密封靑。油毡隔离层一道。现场喷涂硬泡聚氨酯屋面保温防水层C20细石腔找坡层,最薄处30™P、现浇钢筋碇平屋面板。（二）做法中现场喷涂硬泡聚氨酯具有保温和防水功能，且现场喷涂，无缝施工,防水效果好，外墙、门窗洞口：外墙不同材料交接处灰缝要饱满密实并粘结钢丝网。墙体上的临时洞口要封堵密实。空调及其他预留洞口要保证内高外低，防止泛水。在凸出墙面的线条下口、窗台下口及窗洞上口等易泛水部位做滴水线条。墙面粉刷时，墙体要清理干净、提前进行湿润，并要分层粉刷。门窗四周也是易渗漏部位，建议在洞口四周粉刷一定长度的防水砂浆，防止粉刷层裂缝形成渗水通道

6、。铝合金门窗框周边发泡剂要填充密实，并内外打胶；底框处进行二次勾缝，并窗台按3—5唏攵坡。厨卫间：厨卫间的楼板周边除门洞外，与楼板浇注同时向上做高度200W的碇翻边，管道井及烟道预留洞口周边也要向上做200W的碇翻边。楼板的预留洞口形状要上大下小，在填塞时要清理干净，分两次浇注。在地漏、穿楼板竖管、四周墙根部、管道井及烟道预留洞口存易渗水部位刷JS防水涂料加强层，宽度250,并向上翻起200（建议在卫生间地面整体做1厚JS防水涂料,并上翻200i在浇注细石碇地面时要振捣密实，且要注意排水方向及坡度，不要有积水现象。卫生间在浇注细石碇

7、地面前、后都要做24小时蓄水试验其他：非封闭的阳台（与室内相交的墙体根部〉凸出外墙线条，尤其是墙体中的线条，要有一定的碇的上翻高度，上翻高度180。空调搁板考虑到防水及避免空调外机对窗户的影响，采取降板处理，降板的高度根据梁高、立面效果确定。否则也要有一定的妊的上翻高度。与屋面交接的外墙及女儿墙的根部要有碇翻高、翻高的高度要考虑到屋面的做法及找坡坡度。总之，对于易渗水部位要做为重点施工管理，并要勤于观察。对发现已渗漏部位要分析原因、提出解决方案、认真落实、总结经验教训。地面砖或种植土40nim厚C25钢筋微膨胀细行混凝十.（内配04

8、@150双向）干舖油毡一道1.5mm厚铝箔面自粘防水卷材].5mm厚防水涂料地下室顶板随抹压光/////;冋填土120nun厚砖砌体保护墻1.5mm厚防水涂料地卜•室微膨胀防水混凝土墙板水泥砂浆抹面防霉内墙涂料250”/250宽涂料